Tại Hà Nội, báo cáo của CBRE cho thấy, đến hết năm 2024, giá bán sơ cấp chung cư đạt trung bình 72 triệu đồng/m2 tăng 36% so với cùng kỳ và cao gấp 3 – 5 lần so với mức tăng thu nhập của người dân. Bước sang năm 2025, thị trường chung cư Hà Nội dự báo sẽ đi ngang nhưng giá vẫn neo cao, phân khúc dưới 50 triệu đồng/m2 gần như biến mất.
Báo cáo gần đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho biết khả năng chi trả nhà ở đã giảm mạnh, đến mức nhóm đại diện cho 20% dân số có thu nhập cao cũng không thể mua nhà, nếu xét theo quy tắc giá nhà không vượt quá 1/3 thu nhập, tức khoảng 80 triệu đồng/năm.
