Trước đây, vào giai đoạn 2015-2017 nhắc đến phân khúc nhà phố, biệt thự thì Tp.HCM là địa bàn “chiếm sóng” nguồn cung với loạt dự án quy mô lớn tại khu Đông và Tây thành phố. Tuy nhiên, khoảng 3-4 năm nay, vị thế nguồn cung đang bị thay thế bởi khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An.
Việc khan quỹ đất triển khai cùng vấn đề pháp lý không được “khơi thông”, các sản phẩm nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM phần lớn chào bán ở dự án khu đô thị được phát triển từ khá lâu với nguồn cung nhỏ giọt theo quý/năm. Cùng với đó, mức giá bán từ 30 tỉ đồng/căn chiếm 70-80% tỉ lệ nguồn cung ra thị trường khiến thanh khoản gặp khó. Trong khi, con số về nguồn cung và giá bán tại khu đô thị vệ tinh lại đang khá đa dạng và dễ chịu.
