Bất động sản

Hưng Yên và Hà Nam sắp đấu giá hàng trăm lô đất, giá khởi điểm thấp nhất 330.000 đồng/m2

Hưng Yên và Hà Nam sắp đấu giá hàng trăm lô đất, giá khởi điểm thấp nhất 330.000 đồng/m2- Ảnh 1.

Một góc đô thị huyện Văn Giang tỉnh Hưng Yên. Ảnh minh họa. Nguồn: Int

Tại Hà Nam, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam vừa thông báo đấu giá quyền sử dụng đất đối với 74 lô đất thuộc Khu đấu giá tại xã Nguyên Lý, huyện Lý Nhân (tỉnh Hà Nam).

Dự kiến, phiên đấu giá sẽ diễn ra ngày 24/1 tại hội trường UBND xã Nguyên Lý, huyện Lý Nhân.

Các lô đất có diện tích 114 - 186 m2/lô với giá khởi điểm từ 480.000 - 600.000 đồng/m2, tương đương gần 60,5 - 109,6 triệu đồng/lô. Tiền đặt trước các lô đất từ hơn 12 triệu đồng đến hơn 21,9 triệu đồng/lô.

Ngày 22/1, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 59 lô đất thuộc Khu đấu giá tại xã Tiến Thắng, huyện Lý Nhân. Các lô đất có diện tích 125 - 197m2/lô với giá khởi điểm 330.000 - 550.000 đồng/m2, tương đương 41-90,7 triệu đồng. Tiền đặt trước là từ 8,3 triệu đồng đến hơn 18 triệu đồng/lô.

Ngày 23/1, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam sẽ đấu giá quyền sử dụng đất đối với 70 lô đất thuộc Khu đấu giá tại xã Đạo Lý, huyện Lý Nhân. Các lô đất có diện tích 124 - 198m2/lô với giá khởi điểm 576.000 - 720.000 đồng/m2, tương đương 71,6 - 127,6 triệu đồng. Tiền đặt trước là từ 14,3 triệu đồng đến 28,5 triệu đồng/lô.

Tại Hưng Yên, Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 137 thửa đất là tài sản của UBND huyện Ân Thi vào sáng 9/2.

Các thửa đất đấu giá tại khu dân cư phía bắc thuộc Khu liên hợp thể thao, văn hoá và dân cư huyện trên địa bàn thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi.

Diện tích các thửa đất từ 90 - 280,7 m2/thửa. Giá khởi điểm từ 19,2 - 31,2 triệu đồng/m2, tương đương mỗi lô có giá từ hơn 1,7 tỷ đến trên 7,8 tỷ đồng.

Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ đến 17h ngày 5/2 tại nhà văn hoá huyện Ân Thi; trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt.

Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm đến 17h ngày 5/2 vào tài khoản ngân hàng của Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng tại phiên đấu giá; phương thức trả giá lên.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại Nhà văn hoá huyện Ân Thi.

Chiều cùng ngày, cũng tại địa điểm đấu giá trên, đơn vị đấu giá tiếp tục đấu giá 136 thửa đất. Các thửa đất đấu giá cũng tại khu dân cư phía Bắc thuộc Khu liên hợp thể thao, văn hoá và dân cư huyện trên địa bàn thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi.

Diện tích các thửa đất từ 100-295,2 m2/thửa. Giá khởi điểm 19,2-27,6 triệu đồng/m2, tương đương mỗi lô có giá từ hơn 1,9 tỷ đến trên 7,6 tỷ đồng.

Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ đến 17h ngày 5/2 tại Nhà văn hoá huyện Ân Thi; trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng tại phiên đấu giá; phương thức trả giá lên.

Giải pháp căn cơ ngăn trục lợi khi đấu giá đất

Thời gian qua, không ít vấn đề đã phát sinh liên quan đến công tác đấu giá đất. Theo đó, để khắc phục các bất cập trong đấu giá đất, ngăn tình trạng “thổi” giá đất trục lợi, theo Bộ Trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Đỗ Đức Duy, các địa phương cần công khai minh bạch về kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, nhất là tại khu vực đấu giá; nghiên cứu, điều chỉnh hợp lý giá đất trong bảng giá đất làm cơ sở để định giá khi đấu giá đất.

Tại diễn đàn "Chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lắng nghe nông dân nói" diễn ra vào ngày 24/22/2024, trả lời câu hỏi của đại biểu nông dân, Bộ trưởng Đỗ Đức Duy cho biết cơ quan này đã kiến nghị Chính phủ chỉ đạo các địa phương áp dụng đồng bộ các giải pháp để khắc phục và chấn chỉnh các hoạt động đấu giá đất, xử lý nghiêm đối với các đối tượng lợi dụng đấu giá đất để thổi giá trục lợi.

Bộ trưởng Đỗ Đức Duy nhấn mạnh để khắc phục các bất cập trong đấu giá đất, ngăn tình trạng "thổi" giá đất trục lợi, các địa phương cần công khai minh bạch về kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, nhất là tại khu vực đấu giá.

Giải pháp tiếp theo là các tỉnh, thành phố cần nghiên cứu, điều chỉnh hợp lý giá đất trong bảng giá đất làm cơ sở để định giá khi đấu giá đất.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải xác định lại giá đất cho phù hợp với mặt bằng giá thực tế, tuy nhiên vừa qua có một số địa phương được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhưng vẫn lấy giá đất khi chưa có đầu tư về hạ tầng để làm giá khởi điểm. Việc này dẫn đến giá khởi điểm tính đấu giá với giá khu đấu giá có khoảng cách lớn, dẫn đến nhiều đối tượng mong muốn thông qua đấu giá để mua trục lợi.

Ngoài ra, các địa phương cần tăng cường các giải pháp về nguồn cung đất ở, nhà ở phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân, có giá cả hợp lý để người dân có thể chi trả và mua sử dụng; tránh tình trạng mất cân đối cung cầu về đất, nhà ở bởi khi cung cầu không gặp nhau thì giá bị đẩy lên cao.

Trong quy chế đấu giá, theo Bộ trưởng Đỗ Đức Duy, các tỉnh, thành phố có thể nghiên cứu quy định rút ngắn thời gian nộp tiền đấu giá, đồng thời công khai các trường hợp trúng giá cao bỏ cọc, tránh trường hợp trục lợi.

Để áp dụng, triển khai thực hiện hiệu quả các nội dung trên, các địa phương cần cần thực hiện nghiêm các quy định về Luật đấu giá tài sản; Luật giá; Luật Đất đai năm 2024.

Cuối cùng các bộ, ngành, địa phương cần tăng cường thanh tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm để khắc phục các tình trạng về đấu giá đất

Giải đáp thêm thắc mắc về cơ chế chuyển đổi đất nông nghiệp thành các khu đất đấu giá, góp phần tạo thêm nhiều nguồn quỹ đất, ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho rằng, Luật Đất đai năm 2024 có những quy định "rất mới và mở".

Nếu theo Luật Đất đai năm 2013, người dân có nhu cầu đất ở phải tham gia đấu giá thì tại Điều 124 Luật Đất đai năm 2024 quy định cụ thể các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

"Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất không qua đấu giá trong các trường hợp như giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng; giao đất ở cho cá nhân là giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo; giao đất ở cho cá nhân thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở...", ông Đào Trung Chính dẫn chứng.

Các tin khác

Miền bắc rét đỉnh điểm

Hôm nay và ngày mai (17-18/3) sẽ là thời gian rét nhất trong đợt không khí lạnh lần này ở miền Bắc. Miền Trung tiếp tục có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có mưa to. Tây Nguyên và Nam Bộ có thể đón mưa dông cục bộ vào chiều tối.

Thời tiết miền Bắc những ngày tới

Hôm nay và ngày mai (14-15/3), miền Bắc tiếp tục hình thái thời tiết nhiều mây, sáng và đêm có mưa nhỏ, mưa phùn và sương mù. Từ chiều tối và đêm 15/3, miền Bắc có thể đón không khí lạnh tăng cường, trời chuyển rét, vùng núi rét đậm, rét hại.

Sun Urban City – “đi ngược dòng” giữa thị trường bất động sản

Khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà nội đô ngày càng lớn, vô hình trung kéo giãn cơ hội sở hữu một ngôi nhà ở trung tâm Hà Nội thêm xa tầm tay người trẻ. Giữa bối cảnh đó, đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã chọn “đi ngược dòng” để người trẻ có thể “chạm” đến giấc mơ an cư.

Chuyên gia VPBankS: Bối cảnh vĩ mô đang tích cực, những chính sách khi ông Trump lên nắm quyền cần yếu tố thời gian

Tại chương trình “Việt Nam và các chỉ số: Tài chính Thịnh vượng” ngày 20/1, ông Đào Hồng Dương, Giám đốc phân tích Ngành và cổ phiếu của Chứng khoán VPBank (VPBankS) nếu nhận định rằng sau khi ông Trump tiếp quản Nhà Trắng, các chính sách thương mại sẽ được đưa ra thảo luận và được tiếp cận một cách từ từ, bình tĩnh hơn. Trong khi đó, thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn đang có nền tảng bối cảnh vĩ mô tích cực.

Hội đủ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, thị trường bất động sản kỳ vọng rực rỡ từ 2025

Thị trường bất động sản Hà Nội cũng như thị trường cả nước vào năm 2025 được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, nhờ luồng sinh khí mới từ hành lang pháp lý vững vàng, triển vọng kinh tế đầy hứa hẹn và niềm tin của nhà đầu tư đã trở lại.

TP HCM kỷ luật nhiều cán bộ liên quan vụ Tập đoàn Thuận An

Uỷ ban Kiểm tra Thành uỷ TP HCM vừa xem xét, thi hành kỷ luật đối với Đảng Uỷ ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông nhiệm kỳ 2020 - 2025, Đảng Uỷ ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị nhiệm kỳ 2020 - 2025 và 5 lãnh đạo do liên quan đến các sai phạm của Tập đoàn Thuận An.