Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa có văn bản thông báo về việc 197 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh tại dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (đợt 4). Dự án này do Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư.
Trước đó, Sở Xây dựng tiếp nhận văn bản của chủ đầu tư kèm theo hồ sơ, tài liệu liên quan, đề nghị thẩm định và chấp thuận thông báo các căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Trên cơ sở kiểm tra, Sở Xây dựng xác nhận 197 căn nhà ở thương mại thấp tầng, thuộc phân khu B.1 của dự án, đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh. Các căn nhà này được xây dựng tại địa bàn phường Dương Kinh và xã Kiến Minh, thành phố Hải Phòng, với đầy đủ hồ sơ pháp lý về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng, môi trường và nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật theo quy định.
Sở Xây dựng cũng cho biết, hiện tại 19 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tương ứng với 197 căn nhà ở đang được chủ đầu tư thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Sở Giao dịch. Do đó, chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với khách hàng sau khi đã thực hiện giải chấp theo đúng quy định.
Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần Vinhomes chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của toàn bộ thông tin dự án; thực hiện việc huy động vốn, ký kết hợp đồng mua bán, bảo lãnh nghĩa vụ tài chính và báo cáo tình hình giao dịch theo đúng quy định. Đồng thời, việc cung cấp văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán cho khách hàng khi ký hợp đồng là yêu cầu bắt buộc nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người mua nhà.
Khu đô thị Vinhomes Dương Kinh - Kiến Thụy có quy mô khoảng 240 ha, nằm sát đường cao tốc 5B kết nối Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Tổng mức đầu tư của dự án là 55.870 tỷ đồng, trong đó vốn góp dự kiến của chủ đầu tư là 25%, vốn vay và các nguồn hợp pháp khác khoảng 75%.
Theo quy hoạch, Vinhomes sẽ dành 69,4 ha đất cho các loại nhà ở, trong đó 13,9 ha xây nhà xã hội với mật độ tối đa 25%, cao 10 tầng. Dự án sẽ có khoảng 5.000 căn liền kề và 1.300 biệt thự. Chủ đầu tư cho biết dự án có thể hoàn thành vào nửa cuối năm 2029.
