Theo trình bày của bà M. (ngụ TP.HCM), bà và bà H. (ngụ TP Hà Nội) có mối quan hệ bạn bè. Khi biết bà M. có thửa đất 400m2 tại tỉnh Khánh Hòa, bà H. tỏ ý muốn mua và hai bên thỏa thuận giá chuyển nhượng là 5,7 tỷ đồng.
Để bảo đảm việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng, hai bên thống nhất lập hợp đồng đặt cọc, theo đó bà H. sẽ giao 1,1 tỷ đồng tiền đặt cọc. Tuy nhiên, do chưa thu xếp đủ tiền nên bà H. chia việc giao tiền thành hai đợt.
