Bất động sản

Nhà 3 tầng dùng lớp "vỏ đan" để giảm nắng nóng

Ngôi nhà tọa lạc tại Jakarta (Indonesia), được xây dựng trên khu đất tổng diện tích sàn 800 m2. Công trình được tổ chức không gian theo chiều cao, kết hợp các khoảng rỗng và sân trong để cải thiện vi khí hậu nhiệt đới.

Ngôi nhà tọa lạc tại Jakarta (Indonesia), được xây dựng trên khu đất tổng diện tích sàn 800 m2. Công trình được tổ chức không gian theo chiều cao, kết hợp các khoảng rỗng và sân trong để cải thiện vi khí hậu nhiệt đới.

Công trình được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt linh hoạt của gia chủ, thường xuyên đón khách, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho từng khu vực.

Công trình được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt linh hoạt của gia chủ, thường xuyên đón khách, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho từng khu vực.

Khối nhà phía trên được bao bọc bởi hệ lam đan dày, đóng vai trò như lớp "da" cho mặt đứng. Cấu trúc này giúp giảm bức xạ trực tiếp, lọc ánh sáng và hạn chế tầm nhìn từ bên ngoài, đồng thời vẫn duy trì thông gió tự nhiên.

Khối nhà phía trên được bao bọc bởi hệ lam đan dày, đóng vai trò như lớp "da" cho mặt đứng. Cấu trúc này giúp giảm bức xạ trực tiếp, lọc ánh sáng và hạn chế tầm nhìn từ bên ngoài, đồng thời vẫn duy trì thông gió tự nhiên.

Ngôi nhà áp dụng bố cục không gian mở làm chủ đạo. Các khu vực sinh hoạt chính liên thông, hạn chế tường ngăn, giúp không khí và ánh sáng lưu chuyển liên tục.

Ngôi nhà áp dụng bố cục không gian mở làm chủ đạo. Các khu vực sinh hoạt chính liên thông, hạn chế tường ngăn, giúp không khí và ánh sáng lưu chuyển liên tục.

Không gian này kết nối trực tiếp với sân ngoài trời, nơi đặt hồ nước và khu ngồi thư giãn.

Không gian này kết nối trực tiếp với sân ngoài trời, nơi đặt hồ nước và khu ngồi thư giãn.

Hệ cửa kính lớn kết hợp các lớp che nắng bằng vật liệu đan giúp giảm bức xạ trực tiếp, đồng thời duy trì sự riêng tư.

Hệ cửa kính lớn kết hợp các lớp che nắng bằng vật liệu đan giúp giảm bức xạ trực tiếp, đồng thời duy trì sự riêng tư.

Tầng hai là trung tâm sinh hoạt của gia đình với phòng khách, phòng ăn và một phòng ngủ dành cho khách. Mặt bằng mở giúp mở rộng tầm nhìn theo chiều ngang, tăng khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Tầng hai là trung tâm sinh hoạt của gia đình với phòng khách, phòng ăn và một phòng ngủ dành cho khách. Mặt bằng mở giúp mở rộng tầm nhìn theo chiều ngang, tăng khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Không gian sinh hoạt chung được liên thông khu bếp, bàn ăn và phòng khách.

Không gian sinh hoạt chung được liên thông khu bếp, bàn ăn và phòng khách.

Hệ vách gỗ kết hợp khung kim loại đóng vai trò phân tách nhẹ không gian.

Hệ vách gỗ kết hợp khung kim loại đóng vai trò phân tách nhẹ không gian.

Không gian riêng tư được bố trí tại tầng ba. Phòng ngủ chính hướng ra mặt tiền, có tầm nhìn thoáng và tiếp cận ánh sáng.

Không gian riêng tư được bố trí tại tầng ba. Phòng ngủ chính hướng ra mặt tiền, có tầm nhìn thoáng và tiếp cận ánh sáng.

Hai phòng ngủ trẻ em đặt về phía sau, sử dụng các bề mặt đan và lam che để kiểm soát nắng, giảm nhiệt và tạo sự thông thoáng.

Hai phòng ngủ trẻ em đặt về phía sau, sử dụng các bề mặt đan và lam che để kiểm soát nắng, giảm nhiệt và tạo sự thông thoáng.

Xuyên suốt các tầng là hệ sân trong, bồn cây và hồ nước nhỏ, giúp đưa thiên nhiên vào sâu bên trong nhà.

Xuyên suốt các tầng là hệ sân trong, bồn cây và hồ nước nhỏ, giúp đưa thiên nhiên vào sâu bên trong nhà.

Cách tổ chức này hỗ trợ thông gió, giảm phụ thuộc vào điều hòa, phù hợp với điều kiện khí hậu nóng ẩm của Jakarta.

Cách tổ chức này hỗ trợ thông gió, giảm phụ thuộc vào điều hòa, phù hợp với điều kiện khí hậu nóng ẩm của Jakarta.

Các tin khác

Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Trong nhiều năm qua, câu chuyện “giá bất động sản Việt Nam quá cao so với thu nhập người dân” liên tục xuất hiện trên báo chí, mạng xã hội và trong các cuộc thảo luận chính sách. Tuy nhiên, phần lớn các tranh luận mới dừng lại ở cảm nhận và so sánh định tính. Để đánh giá đúng mức độ “đắt – rẻ” của nhà ở, cần đặt giá bất động sản trong mối tương quan trực tiếp với thu nhập bình quân đầu người, cũng như bối cảnh kinh tế vĩ mô trong từng giai đoạn.
Dự án mở rộng 22 km cao tốc TP HCM - Long Thành sau gần nửa năm thi công

Dự án mở rộng 22 km cao tốc TP HCM - Long Thành sau gần nửa năm thi công

Dự án mở rộng 22 km cao tốc TP HCM - Long Thành được khởi công ngày 19/8/2025, dự kiến hoàn thành tháng 12/2026. Đây là công trình giao thông cấp bách, giữ vai trò huyết mạch trong kết nối vùng, đặc biệt trong việc kết nối với Cảng Hàng không quốc tế Long Thành khi đưa vào khai thác.
Thủ tướng yêu cầu thông xe cao tốc nối tới cửa khẩu Lạng Sơn trước ngày 30/4

Thủ tướng yêu cầu thông xe cao tốc nối tới cửa khẩu Lạng Sơn trước ngày 30/4

Thăm hai tuyến cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh và Hữu Nghị - Chi Lăng, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu chủ đầu tư và các nhà thầu tập trung máy móc, nhân lực thi công, hoàn thiện và thông xe kỹ thuật trước ngày 30/4 để tri ân những người đã hy sinh vì độc lập, tự do của Tổ quốc và vì sự phát triển của cả nước trong kỷ nguyên mới.
Ngày đại cát hiếm gặp để khai trương, mở hàng sau Tết

Ngày đại cát hiếm gặp để khai trương, mở hàng sau Tết

Mùng 4 Tết được đánh giá là một trong những ngày đẹp nhất đầu năm Bính Ngọ để tiến hành các việc quan trọng như mở hàng, khai trương, mở kho, giao dịch, ký kết, xuất hành xa, khai bút đầu năm, đi lễ chùa cầu bình an…
Bất động sản công nghiệp 2026 khi dòng vốn ngoại ngày càng "khó tính" hơn

Bất động sản công nghiệp 2026 khi dòng vốn ngoại ngày càng "khó tính" hơn

Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang cho thấy những tín hiệu dịch chuyển đáng chú ý và sự thay đổi này được dự báo sẽ tác động trực tiếp đến triển vọng của thị trường bất động sản công nghiệp trong năm 2026. Không còn đơn thuần là câu chuyện thuế quan hay chi phí thuê đất, cục diện mới đang định hình theo hướng chọn lọc hơn, khắt khe hơn và phân hóa rõ nét hơn.
Những điểm cắm trại lý tưởng quanh Hà Nội dịp Tết

Những điểm cắm trại lý tưởng quanh Hà Nội dịp Tết

Rừng thông Ba Vì, hồ Đồng Đò hay bãi bồi ven sông Hồng là những điểm hẹn tuyệt vời để đón nắng xuân ngay sát Hà Nội. Tết này, hãy thử cắm trại và hít hà không khí trong lành để khởi đầu năm mới 2026 thật thư thái.