Kinh doanh

Đánh thuế chuyển nhượng nhà đất 20% liệu có khả thi?

Báo cáo của Bộ Tài chính về các phương án tính thuế và thuế suất giao dịch nhà đất đang thu hút sự quan tâm của dư luận xã hội.

Ý chính

  • Bộ Tài chính đang xem xét hai phương pháp tính thuế cho giao dịch bất động sản.

  • Thuế có thể tính dựa trên lợi nhuận thực tế với mức 20% hoặc 2% trên tổng giá trị chuyển nhượng.

  • Ông Nguyễn Văn Được cho rằng phương pháp tính theo lợi nhuận thực tế là hợp lý và công bằng hơn.

  • Cần xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về giao dịch bất động sản để đảm bảo chính xác trong việc tính thuế.

  • Luật sư Nguyễn Đức Nghĩa đề xuất sử dụng bảng giá đất sát thị trường và thẩm định giá độc lập để tính thuế.

Trong quá trình sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính cho biết đang cân nhắc áp dụng một trong hai phương pháp tính thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, tùy thuộc vào khả năng xác định thông tin cụ thể về giao dịch.

Theo đó, nếu người nộp thuế có thể chứng minh được giá mua và các chi phí liên quan, thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính trên cơ sở lợi nhuận thực tế, tức phần chênh lệch giữa giá bán và tổng chi phí, với thuế suất 20%. Ngược lại, trong trường hợp không xác định được các yếu tố này, mức thuế sẽ được tính theo 2% trên tổng giá trị chuyển nhượng.

Đọc đầy đủ tại cafebiz.vn →

Nguồn: https://cafebiz.vn/danh-thue-chuyen-nhuong-nha-dat-20-lieu-co-kha-thi-176250507173044751.chn

Các tin khác

Lật tẩy chiêu "lách luật" sở hữu chéo ngân hàng

Lật tẩy chiêu "lách luật" sở hữu chéo ngân hàng

Theo Ngân hàng Nhà nước, việc kiểm soát sở hữu chéo ngân hàng rất khó khăn trong trường hợp cổ đông và người có liên quan cố tình che giấu, nhờ cá nhân hay tổ chức khác đứng tên hộ số cổ phần sở hữu để lách luật.
Nút thắt trong quản lý nhân sự ngành F&B

Nút thắt trong quản lý nhân sự ngành F&B

Nhiều chủ quán ăn uống thường chỉ tập trung vào bán hàng mà bỏ qua tầm quan trọng của việc quản lý nhân sự. Điều này xuất phát từ tư duy "nhân sự ngành ăn uống dễ thay thế", cùng thói quen vận hành nhân sự theo cảm tính.
P2P Lending Việt Nam trước thềm sandbox: Tima – một thập kỷ kiên định, bền bỉ với mô hình sàn kết nối tài chính

P2P Lending Việt Nam trước thềm sandbox: Tima – một thập kỷ kiên định, bền bỉ với mô hình sàn kết nối tài chính

Ngày 1/7/2025, Nghị định 94/2025/NĐ-CP sẽ chính thức có hiệu lực, thiết lập cơ chế thử nghiệm có kiểm soát (sandbox) cho các mô hình hoạt động Fintech, trong đó có cho vay ngang hàng (P2P Lending). Đây được xem là cột mốc lịch sử, lần đầu tiên hoạt động P2P Lending tại Việt Nam vận hành trong một khung pháp lý có giám sát chặt chẽ từ Ngân hàng Nhà nước.
‘Bán’ sản phẩm dịch vụ, ‘nhận’ lại sự hài lòng

‘Bán’ sản phẩm dịch vụ, ‘nhận’ lại sự hài lòng

Trong bối cảnh sức cạnh tranh trên thị trường tài chính ngày càng khốc liệt, sự hài lòng của khách hàng luôn là yếu tố sống còn giúp các ngân hàng khẳng định vị thế và tạo nên sự khác biệt. Theo bảng xếp hạng Mức độ hài lòng đối với các ngân hàng tại Việt Nam năm 2025 của Decision Lab, SHB là ngân hàng có tốc độ tăng trưởng mức độ hài lòng nhanh nhất trong 2 năm liên tiếp, đồng thời nằm trong TOP 10 - bên cạnh nhiều cái tên như Techcombank, Vietcombank, MB, VietinBank…
Thế hệ ‘ăn bám’ ở Hàn Quốc: 77% người dưới 45 tuổi vẫn ‘xin tiền’ bố mẹ, 1,7 triệu thanh thiếu niên không việc làm, không trình độ và không được đào tạo

Thế hệ ‘ăn bám’ ở Hàn Quốc: 77% người dưới 45 tuổi vẫn ‘xin tiền’ bố mẹ, 1,7 triệu thanh thiếu niên không việc làm, không trình độ và không được đào tạo

Khảo sát cho thấy 75,1% số người già trên 60 tuổi tại Hàn Quốc không muốn sống cùng con cái để giảm gánh nặng cho chúng. Thế nhưng trên thực tế ngày càng nhiều thanh thiếu niên và cả người trung tuổi đang ăn bám vào cha mẹ mình.
Ống thép IMC chống cháy lan Vietconduit – Giải pháp an toàn điện cho công trình hiện đại

Ống thép IMC chống cháy lan Vietconduit – Giải pháp an toàn điện cho công trình hiện đại

Trong hành trình kiến tạo đô thị thông minh và phát triển hạ tầng bền vững, việc lựa chọn đúng vật liệu ngay từ đầu – đặc biệt là các sản phẩm vật tư cơ điện – không chỉ là quyết định mang tính kỹ thuật, mà còn là nền móng vững chắc bảo chứng cho sự an toàn và giá trị trường tồn của công trình.
Chiến lược bán lẻ trực tiếp của Lynk & Co: Tái định nghĩa trải nghiệm sở hữu ô tô tại Việt Nam

Chiến lược bán lẻ trực tiếp của Lynk & Co: Tái định nghĩa trải nghiệm sở hữu ô tô tại Việt Nam

Thị trường ô tô Việt Nam đang chứng kiến sự dịch chuyển chiến lược rõ nét từ các thương hiệu xe quốc tế, trong đó nổi bật là xu hướng bán lẻ trực tiếp. Mô hình này vốn đã thành công ở nhiều quốc gia nhờ khả năng kiểm soát trải nghiệm khách hàng và xây dựng niềm tin thương hiệu một cách nhất quán. Tesla, BYD hay gần đây là VinFast đều đã triển khai chiến lược này trên quy mô toàn cầu.
Lộ diện "ngôi sao" sáng nhất của nông sản Việt Nam

Lộ diện "ngôi sao" sáng nhất của nông sản Việt Nam

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, tổng kim ngạch xuất khẩu toàn ngành trong 4 tháng đầu năm nay đạt 21,15 tỷ USD, tăng 10,7% so với cùng kỳ năm ngoái, giá trị xuất siêu đạt trên 5 tỷ USD. Đáng chú ý, cà phê đang trở thành hiện tượng nổi bật nhất với giá trị xuất khẩu lên tới 3,8 tỷ USD, tăng hơn 50% so với cùng kỳ năm trước.