Bất động sản Đà Nẵng hưởng lợi từ dòng vốn ngoại

Hoạt động từ đầu năm, trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng được quy hoạch trên diện tích hơn 300 ha với khả năng kết nối thuận tiện tới sân bay quốc tế, cảng biển và các trục giao thông trọng điểm, trung tâm định hướng phát triển dựa trên ba lĩnh vực gồm tài chính, blockchain và công nghiệp bán dẫn.

Sau thời điểm khai trương, thành phố tiếp tục mở rộng hợp tác với các tổ chức và doanh nghiệp quốc tế nhằm hoàn thiện hệ sinh thái đầu tư. Tính đến tháng 5, Đà Nẵng đã ký 20 biên bản ghi nhớ với các tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư quốc tế. Thành phố đồng thời cấp giấy chứng nhận đăng ký thành viên cho 12 nhà đầu tư đầu tiên tham gia hệ sinh thái Trung tâm Tài chính quốc tế. Trong 4 tháng đầu năm, tổng vốn FDI đăng ký đạt khoảng 237,7 triệu USD, gần gấp đôi cùng kỳ năm trước. Riêng tháng 4 ghi nhận hơn 200 triệu USD vốn đăng ký mới.

Dòng vốn đầu tư gia tăng đi cùng với sự hiện diện ngày càng rõ nét của các doanh nghiệp công nghệ quốc tế. Một số tập đoàn trong lĩnh vực thiết kế vi mạch và bán dẫn như Synopsys, Marvell đã triển khai hoạt động tại Đà Nẵng. Nvidia, Qualcomm và Intel cũng đang tìm hiểu cơ hội hợp tác đầu tư và phát triển nguồn nhân lực tại địa phương.

Song song với thu hút đầu tư, Đà Nẵng đẩy mạnh phát triển nguồn nhân lực cho các ngành công nghệ cao. Theo Kế hoạch phát triển lĩnh vực vi mạch bán dẫn và trí tuệ nhân tạo giai đoạn 2026-2030, thành phố đặt mục tiêu đào tạo, bồi dưỡng và thu hút tối thiểu 8.000 nhân lực chất lượng cao, gồm 5.000 nhân lực ngành vi mạch bán dẫn và 3.000 nhân lực lĩnh vực trí tuệ nhân tạo.

Cùng với dòng vốn đầu tư, nhu cầu nhà ở từ nhóm chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao cũng gia tăng. So với nhóm khách hàng đầu tư ngắn hạn, nhóm cư dân này thường quan tâm nhiều hơn đến môi trường sống, khả năng kết nối nơi làm việc, chất lượng vận hành và tính pháp lý của dự án.

Theo DKRA Consulting, nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng tiếp tục tập trung ở phân khúc trung và cao cấp. Mặt bằng giá sơ cấp trong quý I duy trì xu hướng tăng khoảng 5-10% so với cùng kỳ. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ các dự án được quy hoạch đồng bộ, sở hữu vị trí thuận tiện và hệ tiện ích hoàn chỉnh.

Các đơn vị nghiên cứu thị trường ghi nhận nhu cầu đối với những dự án tích hợp không gian sống, làm việc và tiện ích ngày càng rõ nét. Thay vì chỉ tìm kiếm nơi ở, nhiều khách hàng ưu tiên các dự án có khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu sinh hoạt, làm việc và nghỉ ngơi trong cùng một không gian.

Trong bối cảnh đó, M Riverside DaNang là một trong những dự án phát triển theo mô hình tích hợp tại khu vực trung tâm thành phố. Dự án nằm trên trục 2/9 - Bình Hiên - Đào Tấn, ven sông Hàn và cách khu vực quy hoạch trung tâm tài chính quốc tế khoảng 5-10 phút di chuyển. Công trình có quy mô 25 tầng nổi, 3 tầng hầm với 321 căn hộ, hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và lưu trú dài hạn.

Theo đại diện phát triển dự án, mô hình "Work - Live - Resort" (làm việc - sống - nghỉ dưỡng) được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu của nhóm cư dân làm việc trong các lĩnh vực tài chính, công nghệ và dịch vụ chất lượng cao. Không gian làm việc linh hoạt, căn hộ tối ưu công năng cùng hệ tiện ích nội khu được tổ chức theo hướng phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày là những yếu tố được chú trọng trong quá trình phát triển.

Sự gia tăng của dòng vốn đầu tư cùng lực lượng chuyên gia được kỳ vọng sẽ tiếp tục tạo thêm nhu cầu cho phân khúc nhà ở trung và cao cấp tại Đà Nẵng. Đây cũng là một trong những động lực đáng chú ý của thị trường bất động sản thành phố trong giai đoạn tới.