Hai nữ cổ đông Danh Khôi cắt lỗ dù chi hàng trăm tỷ đồng mua phát hành riêng lẻ
Trong thông báo mới đây, cổ đông lớn của Danh Khôi – bà Hà Thị Kim Thanh cho biết đã bán hơn 1,82 triệu cổ phiếu vào ngày 2/10, giảm lượng cổ phần nắm giữ xuống còn 15,23 triệu cp (tương ứng 16,45% vốn công ty.
Cách đây không lâu, một nữ cổ đông lớn khác là bà Đào Thị Bạch Phượng bán 2,057 triệu cp trong ngày 20/9. Sau giao dịch, bà Phượng nắm giữ còn 10,5 tr, bằng 11,34% vốn Danh Khôi.
Theo dõi trong hơn một năm trở lại đây, hai nữ cổ đông lớn của Danh Khôi liên tiếp bán ra cổ phiếu DRC. Trước diễn biến trên, nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi hai cổ đông lớn trên là ai khi liên tục bán ra lượng lớn cổ phiếu ở vùng đáy lịch sử?
Bà Hà Thị Kim Thanh và Đào Thị Bạch Phượng xuất hiện trong cơ cấu cổ đông của Danh Khôi từ tháng 3/2021 khi là 2 trong 3 nhà đầu tư tham gia mua cổ phần trong đợt phát hành riêng lẻ.
Với kế hoạch ban đầu, nhà phát triển bất động sản này muốn chào bán riêng lẻ 88 triệu cp với giá 10.000 đồng/cp, nhằm huy động 880 tỷ đồng hợp tác mua sỉ bán lẻ nhiều dự án tại Bình Dương, Bình Định.
Tuy nhiên, chỉ có 3/4 nhà đầu tư mua với khối lượng 50 triệu cp. Trong đó, bà Hà Thị Kim Thanh mua nhiều nhất (23,8 triệu cp), kế đến là bà Đào Thị Bạch Phượng (20 triệu cp) và CTCP Đầu tư Bất động sản Danh Khôi Sài Gòn (6,2 triệu cp). Bà Nguyễn Thi Anh Thư không tham gia đợt phát hành như dự kiến 20 triệu cp trước đó. So với kế hoạch, lượng đặt mua của Danh Khôi Sài Gòn cũng thấp hơn mức mục tiêu 25 triệu cp đưa ra trước đó.
Sau thương vụ phát hành, hai nữ cổ đông nắm 54,62% vốn, bỏ xa ông Lê Thống Nhất, Chủ tịch của Danh Khôi.
Diễn biến giá cổ phiếu NRC từ khi Danh Khôi phát hành riêng lẻ tháng 3/2021. Nguồn: TradingView.
Chưa đầy một tuần sau khi công bố kết quả chào bán riêng lẻ, Danh Khôi giải ngân hết 500 tỷ đồng vào các dự án như Tháp Ven Sông – The Royal (175 tỷ đồng), Chung cư cao tầng Phát Đạt Bình Dương (100 tỷ đồng), Chung cư cao tầng Nhơn Hội phân khu 4 (50 tỷ đồng) và Khu dân cư Nhơn Hội – Phân khu 9 (175 tỷ đồng).
Trở lại với giao dịch của hai nữ cổ đông lớn trên, lệnh bán NRC liên tục xuất hiện khi cổ phiếu bắt đầu được gỡ lệnh hạn chế chuyển nhượng (50% sau 1 năm và 100% sau 2 năm).
Hai nhà đầu tư không tham gia điều hành Danh Khôi và thực hiện cắt lỗ sau khi cổ phiếu được tự do giao dịch, đối lập hoàn toàn tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư để phá hành riêng lẻ: tiềm lực tài chính mạnh, hỗ trợ công ty về vốn, có năng lực chuyên môn, mong muốn gắn bó lâu dài đồng hành cùng doanh nghiệp.
Lộ diện dòng tiền từ PVComBank tới hai nữ nhà đầu tư
Bên cạnh quyết định bỏ ra hàng trăm tỷ đồng mua phát hành riêng lẻ và đang cắt lỗ như nêu trên, những thông tin của hai nữ nhà đầu tư cho thấy nhiều mối quan hệ với nhau và với Danh Khôi. Dòng tiền từ một ngân hàng đổ về hai cá nhân này cũng khá lớn.
Nói về những điểm trùng hợp, thứ nhất, bà Hà Thị Kim Thanh và Đào Thị Bạch Phượng có cùng địa chỉ tại phường An Lạc, Bình Tân, TP HCM.
Thứ hai, cả hai cá nhân đều được Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVComBank) chi nhánh TP HCM (phường Võ Thị Sáu, quận 3) tài trợ lượng vốn lớn lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
Tháng 12/2020, ông Nguyễn Đình Dũng và bà Hà Thị Kim Thanh sử dụng 24,225 triệu cổ phần, tương ứng 96,9% vốn của CTCP Bất động sản LDK làm tài sản bảo đảm cho khoản vay 1.200 tỷ đồng tại PVComBank – Chi nhánh TP HCM.
Ngày 9/4/2021, ông Dũng và bà Thanh dùng 650.000 cổ phần (1% vốn) của CTCP Đầu tư Bất động sản NTR và 60,625 triệu cp (97% vốn) của Công ty TNHH Bất động sản IDK làm tài sản bảo đảm. Bên nhận bảo đảm là PVComBank – Chi nhánh TP HCM.
Tiếp tục đến ngày 13/4/2021, hai cá nhân này sử dụng vốn của CTCP Bất động sản ADK và tài sản khác bảo đảm cho khoản vay 256,8 tỷ đồng tại PVComBank – Chi nhánh TP HCM. Các khoản vay đều nhằm mục đích tiêu dùng cá nhân.
PVComBank là ngân hàng tài trợ vốn lớn cho hai nữ cổ đông lớn của Danh Khôi. Ảnh: PVComBank.
Về phần nữ cổ đông lớn còn lại, cùng ngày 9/4/2021, bà Đào Thị Bạch Phượng và ông Nguyễn Đình Trí sử dụng 98% vốn của CTCP Đầu tư Bất động sản NTR (63,7 triệu cp) làm tài sản bảo đảm tại đối tác ngân hàng quen thuộc.
Trong ngày 13/4/2021, bà Phượng và ông Trí dùng 51,41 triệu cp, tương ứng 97% vốn của Công ty TNHH Bất động sản EDK làm tài sản đảm bảo cho khoản vay 256,8 tỷ đồng cũng tại PVComBank – Chi nhánh TP HCM.
Các pháp nhân LDK, IDK, ADK, EDK hay NTR đều có nhiều mối quan hệ với Danh Khôi. Cuối năm 2021, Danh Khôi có khoản phải thu vài tỷ hoặc hàng chục tỷ đồng tại các công ty này. Bất động sản NTR ký quỹ 190 tỷ đồng để đảm bảo môi giới độc quyền tại dự án Chung cư cao tầng Nhơn Hội phân khu 4.
Sự trùng hợp thứ ba đến từ giao dịch của hai nữ cổ đông lớn Danh Khôi với Tokyo Corporation (Nhật Bản). Tháng 2/2022, bà Phượng dùng hơn 3,7 triệu cp NRC làm tài sản bảo đảm cho đối tác Nhật Bản. Tiếp đến tháng 7/2022, bà Thanh dùng gần 12,9 triệu cổ phiếu NRC bảo đảm cho đối tác trên.
Cùng thời gian bà Thanh giao dịch, Danh Khôi và Tập đoàn Tokyo Corporation ký hợp tác chiến lược để phát triển dự án The Meraky Vũng Tàu.
Việc xuất hiện nhiều thông tin trùng khớp giữa hai cổ đông lớn Danh Khôi khiến nhà đầu tư đặt dấu hỏi vai trò thực sự của hai nhà đầu tư này trong thương vụ phát hành riêng lẻ.
