Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 của Tập đoàn Dabaco Việt Nam (HOSE: DBC), ông Nguyễn Như So, Chủ tịch Hội đồng Quản trị, đã lên tiếng làm rõ về những sai phạm liên quan đến dự án Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán (Dabaco Park View) tại Bắc Ninh.
Theo ông So, các vi phạm được Thanh tra Chính phủ chỉ ra không liên quan đến Dabaco, mà thuộc về trách nhiệm quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan. Phát biểu này nhằm làm sáng tỏ vai trò của Dabaco trong bối cảnh dư luận đang quan tâm đến những bất cập trong quy hoạch và thẩm định dự án chung cư cao cấp này.
Dabaco Park View, tọa lạc trên đường Huyền Quang, phường Võ Cường, TP. Bắc Ninh, là dự án chung cư cao cấp với 458 căn hộ, được đưa vào sử dụng từ tháng 9/2022. Dự án được triển khai trên diện tích hơn 4.108 m², với tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng, bao gồm một tầng hầm, 30 tầng công trình và một tầng tum thang.
UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt đầu tư dự án vào ngày 9/2/2018, và Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) chịu trách nhiệm thẩm định thiết kế cơ sở. Tuy nhiên, kết luận mới đây của Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm trong quá trình thực hiện dự án, từ quy hoạch sử dụng đất đến thẩm định thiết kế, khiến dư luận đặt câu hỏi về tính minh bạch và trách nhiệm của các bên liên quan.
Dự án Dabaco Park View.
Theo Thanh tra Chính phủ, khu đất dự án được phê duyệt là đất thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán, nhưng theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/20.000 do Bộ Xây dựng thẩm định năm 2015, khu đất này thuộc loại đất công cộng. Việc phê duyệt không đúng mục đích sử dụng đất đã vi phạm Điều 5 Luật Quy hoạch đô thị 2009.
Ngoài ra, Cục Quản lý hoạt động xây dựng còn để xảy ra sai sót khi thẩm định thiết kế cơ sở, với phần diện tích ngầm của công trình vượt chỉ giới xây dựng, không tuân thủ Quy chuẩn QCXDVN 01/2008 và khoản 6 Điều 3 Luật Xây dựng 2014. Đặc biệt, Cục này không đưa ra kết luận rõ ràng về việc dự án có đủ điều kiện triển khai các bước tiếp theo hay không, vi phạm Nghị định 59/2015/NĐ-CP và Thông tư 18/2016 của Bộ Xây dựng.
Trước những sai phạm này, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị UBND tỉnh Bắc Ninh rà soát quy hoạch và xử lý việc sử dụng đất sai mục đích so với quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, tỉnh cần chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để xử lý. Bộ Xây dựng cũng được yêu cầu phối hợp với UBND tỉnh Bắc Ninh để làm rõ các vấn đề liên quan.
Khi được hỏi về vấn đề này, ông Nguyễn Như So nhấn mạnh rằng các sai phạm thuộc về trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước, cụ thể là Bộ Xây dựng, và Dabaco không có bất kỳ liên quan nào đến những vi phạm này. “Thanh tra Chính phủ kiểm tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng. Những cá nhân liên quan sẽ bị kiểm điểm, không phải Dabaco,” ông So khẳng định.
