Taseco Land làm dự án 2.600 tỷ đồng tại Hà Nam
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 1439/QĐ-TTg ngày 20/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ về chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông đường cao tốc cầu Giẽ - Ninh Bình.
Cụ thể, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đồng thời chấp thuận CTCP đầu tư bất động sản Taseco (Taseco Land) là nhà đầu tư dự án.
Được biết, dự án này tọa lạc tại địa bàn 5 xã, phường của thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, với quy mô 223ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.300 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.
Quyết định cũng nêu rõ: Dự án không được áp dụng chính sách khuyến khích phát triển khu công nghiệp hỗ trợ theo quy định tại khoản 1 Điều 32 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP và các quy định khác của pháp luật có liên quan. Đối với các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư khác thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ KH&ĐT chịu trách nhiệm về những nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà nước về khu công nghiệp theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật có liên quan.
Các Bộ, ngành có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật có liên quan.
UBND tỉnh Hà Nam chịu trách nhiệm về sự phù hợp của dự án với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; cập nhật vị trí và quy mô diện tích khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông vào phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp để tích hợp vào Quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021-2030 và tầm nhìn đến năm 2050 và kế hoạch sử dụng đất tỉnh Hà Nam 05 năm 2021-2025 và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch và pháp luật về đất đai; tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất…
Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Taseco (nhà đầu tư) chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Nhà đầu tư phải sử dụng vốn góp chủ sở hữu theo đúng cam kết để thực hiện dự án và tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Nhà đầu tư tiềm lực cỡ nào?
Được biết, Taseco Land thành lập từ năm 2009, có trụ sở tại tầng 1, Tòa nhà NO2-T1 Khu Đoàn ngoại giao (đường Xuân Tảo, Phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, TP.Hà Nội).
Taseco Land là công ty con do CTCP Tập đoàn Taseco - Taseco Group sở hữu 72,49% vốn; hoạt động trong các lĩnh vực chính gồm: Kinh doanh bất động sản, dịch vụ phi hàng không - khách sạn và đầu tư tài chính.
Mới đây, doanh nghiệp này công bố đã chính thức trở thành công ty đại chúng với vốn điều lệ 2.700 tỷ đồng. Sau khi trở thành công ty đại chúng, Taseco Land dự kiến sẽ niêm yết trên sàn chứng khoán vào năm 2025.
Trên thị trường địa ốc, Taseco Land triển khai thành công nhiều dự án như An Bình Complex; Taseco Complex; Phú Mỹ Complex tại Khu đoàn ngoại giao (Hà Nội); dự án Khu nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Nam An Khánh tại Hoài Đức (Hà Nội); dự án Khu đô thị Dệt may (TP.Nam Định); dự án Khu đô thị kết hợp công viên cây xanh Green Park tại TP.Móng Cái (tỉnh Quảng Ninh); dự án căn hộ - khách sạn Alacarte Oceanview Đà Nẵng (TP.Đà Nẵng),...
Về tình hình kinh doanh, theo BCTC hợp nhất quý III/2023, trong 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu thuần của doanh nghiệp này ở mức 688 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước do hoạt động xây dựng cùng hoạt động cho thuê và cung cấp dịch vụ tăng mạnh.
Tuy nhiên, giá vốn bán hàng cũng tăng mạnh từ 366 tỷ đồng lên 534,8 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp đi ngang so với cùng kỳ, ở mức 153,2 tỷ đồng.
Doanh thu tài chính tăng gần 13 tỷ đồng, lên mức 58,1 tỷ đồng; chi phí tài chính 41 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước chỉ 15,6 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 40% lên hơn 120 tỷ đồng.
Các khoản chi phí tăng cao khiến lãi ròng 9 tháng năm 2023 của Taseco Land ở mức 26,6 tỷ đồng, giảm 45,7% so với cùng kỳ năm trước.
Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 10.060 tỷ đồng, tăng 28,3% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, nợ phải trả cũng tăng mạnh tư 4.058,6 tỷ đồng lên 6.234,5 tỷ đồng.
Nguồn: BCTC hợp nhất quý III/2023 Taseco Land
Đáng chú ý, hàng tồn kho tăng thêm gần 2.000 tỷ đồng do ghi nhận Dự án khu đô thị mới trung tâm TP.Thanh Hóa tăng mạnh từ 88,1 tỷ đồng lên 1.705 tỷ đồng; Dự án NO1-T6 Đoàn Ngoại giao tăng thêm 200 tỷ đồng lên 1.456,5 tỷ đồng; Dự án Nam Sông Cầu Thái Nguyên 190,2 tỷ đồng trong khi đầu kỳ chưa ghi nhận khoản này.
Ngoài ra, khoản nhận góp vốn dự án, đặt cọc mua cổ phần cũng tăng thêm hơn 200 tỷ đồng, lên mức 709,8 tỷ đồng. Tại phần thuyết minh, Taseco Land cho biết, tháng 4/2023, Công ty và các cổ đông CTCP Đầu tư TAH đã ký hợp đồng chuyển nhượng cổ phần có điều kiện với Vietnam Investment R Limited cùng các bên được chỉ định về việc chuyển nhượng 100% cổ phần của Công ty Đầu tư TAH. Khoản tiền 201,8 tỷ đồng cùng khoản vay ngân hàng ngắn hạn được đảm bảo bằng các tài sản của nhóm công ty và của các bên liên quan theo hợp đồng cấp bảo lãnh, hợp đồng tín dụng giữa công ty và phía ngân hàng.
Được biết, Công ty Đầu tư TAH là công ty con của Taseco Land. Đầu tư TAH được biết đến là chủ đầu tư dự án tổ hợp văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ trên ô đất B2CC4 thuộc dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, sau khi nhận chuyển nhượng từ tay Công ty TNHH Phát triển THT hồi cuối năm ngoái.
Việc nhận khoản tiền đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng cổ phần Công ty TAH đồng nghĩa Taseco Land sẽ rút lui khỏi dự án tổ hợp văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ trên ô đất B2CC4.
Cũng theo BCTC hợp nhất quý III/2023, tính đến ngày 30/09, dự án B2CC4 khu đô thị Tây Hồ Tây được Taseco Land hạch toán gần 602 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn, tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm.
