"Vốn nhiều, thanh khoản thấp, rủi ro cao", tại sao bất động sản vẫn được Shark Hưng đánh giá là kênh đầu tư tốt như vàng?

"Ở thời điểm hiện tại nên mua đất hay mua vàng" - là câu hỏi được đặt cho Shark Phạm Thanh Hưng - Chủ tịch CEN Academy, Chủ tịch hội đồng đầu tư Colombo Capital Partners - trong một video hậu trường của Shark Tank Việt Nam được ghi hình hồi cuối năm 2023.

"Cả hai đều đang khá tốt", Shark Hưng nêu quan điểm, đồng thời chỉ ra rằng giá vàng trên thế giới cũng như trong nước đều lên đến mức kỷ lục.

"Dự báo trong vòng một năm tới vàng sẽ còn tiếp tục tăng giá, đâu đó khoảng trên 10%. Vàng tăng giá trên 10% một năm là rất kinh khủng. Giá của nó sẽ lên tới khoảng 80 triệu, thậm chí 90 triệu đồng/lượng.

Theo phân tích của các chuyên gia, giá vàng tăng do các nguyên nhân như chiến tranh, những mối hiểm nguy như dịch bệnh. Vì thế, vàng vẫn là một kênh chủ động tương đối tốt cho các nhà đầu tư", vị "cá mập" nói thêm.

Đúng như lời Shark Hưng dự đoán, giá vàng trong tháng đầu tiên sau Tết Nguyên đán liên tục "tăng nóng" và xác lập những kỷ lục mới. Mở cửa giao dịch sáng nay 6/3, mỗi lượng vàng nhẫn tăng gần 1 triệu đồng, lên mức kỷ lục gần 69 triệu đồng/lượng. So với đầu năm nay, mỗi lượng vàng nhẫn đã tăng gần 4,5 triệu đồng một lượng, tương đương mức tăng 7% chỉ trong hai tháng.

Giá vàng miếng SJC cũng tăng mạnh, đến chiều 6/3 trở lại đỉnh lịch sử 81 triệu đồng/lượng. Giá vàng trong nước điều chỉnh tăng cùng chiều với giá vàng thế giới, khi sáng cùng ngày giá vàng thế giới lên mức 2.126 USD/ounce, tăng 12 USD/ounce so với sáng hôm trước.

Vàng cũng là lựa chọn tốt nhất dành cho những nhà đầu tư có khẩu vị rủi ro thấp, theo quan điểm của Shark Hưng. Không những rủi ro thấp mà đây còn là kênh đầu tư có thanh khoản cao.

"Còn tại sao tôi nói cả vàng và đất đều tốt. Bởi vì nếu các bạn chọn được những bất động sản tốt thì tại thời điểm này mua đang rất có lợi, giá rất tốt", Shark Hưng lý giải.

Mặc dù bất động sản gần như ở thái cực ngược lại với vàng: đòi hỏi nhiều vốn, thanh khoản thấp, rủi ro lại cao. Nhưng bù lại , Shark Hưng chỉ ra rằng đây là kênh đầu tư đem lại lợi nhuận lớn.

"Trong nguyên tắc đầu tư, chúng ta cần phải có portfolio (danh mục đầu tư) tốt dựa trên yếu tố rủi ro của từng ngành, lĩnh vực. Thứ hai là tỷ lệ lợi nhuận kỳ vọng. Hai yếu tố này ngược nhau, nói cách khác là rủi ro cao thì lợi nhuận cao. Yếu tố thứ ba là tính thanh khoản, vì trong đầu tư đây chính là vấn đề phức tạp nhất", Shark Hưng cho biết.