HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) vừa thông qua nghị quyết về việc cam kết bảo lãnh cho khoản vay của CTCP Địa ốc Ngân Hiệp tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB). Hạn mức tín dụng tối đa của khoản vay là 2.320 tỷ đồng và dư nợ cho vay tại mọi thời điểm không vượt quá 1.720 tỷ đồng.
Khoản vay được sử dụng cho mục đích đầu tư, xây dựng và phát triển Dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 và 2, bao gồm các phân kỳ Wonderland và Habana Island thuộc dự án NovaWorld Ho Tram, cùng các hoạt động đầu tư khác đã thực hiện liên quan đến chiến lược phát triển của doanh nghiệp.
Trong trường hợp Địa ốc Ngân Hiệp không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán khoản vay đến hạn tại MB, Novaland cam kết sẽ thực hiện nghĩa vụ thanh toán thay cho công ty con theo các điều kiện đã thỏa thuận.
Bên cạnh đó, Novaland cũng hỗ trợ Địa ốc Ngân Hiệp trong công tác quản lý, tư vấn, phát triển và triển khai Dự án Ngân Hiệp 1 và 2. Trường hợp dự án phát sinh tăng nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định của pháp luật, Novaland cam kết hỗ trợ tài chính để Địa ốc Ngân Hiệp thực hiện nghĩa vụ bổ sung.
Địa ốc Ngân Hiệp hiện là công ty con của Novaland, với tỷ lệ sở hữu 99,98% vốn điều lệ, đồng thời là chủ đầu tư các phân kỳ Wonderland và Habana Island tại NovaWorld Ho Tram. Theo Novaland, hai phân kỳ này đã bàn giao hơn 200 sản phẩm cho khách hàng.
Phân kỳ Habana Island thuộc NovaWorld Ho Tram. (Nguồn: NVL).
Tính riêng các dự án đang triển khai, Novaland cho biết phần lớn đã phục hồi hoạt động xây dựng, bàn giao hơn 6.000 sản phẩm cho khách hàng và đặt mục tiêu được cấp hơn 10.500 sổ hồng trong giai đoạn 2025 - 2026.
Đối với các khoản nợ, doanh nghiệp đang triển khai đồng thời nhiều giải pháp nhằm xử lý theo từng nhóm nghĩa vụ.
Tại ngày 30/9, tổng dư nợ vay của Novaland còn hơn 64.280 tỷ đồng, bao gồm hơn 23.400 tỷ đồng dư nợ ngân hàng, gần 30.000 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, còn lại là nợ bên thứ ba, bên liên quan...
Ngoài ra, Novaland còn các khoản nợ phải trả khác với tổng giá trị trên 56.000 tỷ đồng, chủ yếu là tiền hợp tác đầu tư phát triển dự án với bên thứ ba mà công ty phải hoàn trả lại sau khi dự án hoàn thành.
Tổng tài sản được ghi nhận gần 239.575 tỷ đồng, tiếp tục tăng nhẹ so với đầu năm. Hàng tồn kho vẫn là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với giá trị 152.285 tỷ đồng, chủ yếu là giá trị bất động sản đang xây dựng (tiền sử dụng đất, chi phí tư vấn thiết kế, chi phí xây dựng...).
Giá trị tồn kho đã được Novaland thế chấp làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay có tổng giá trị 61.726 tỷ đồng.
