Tiến độ dự án Casamia Balanca Hội An hồi tháng 10/2025. (Ảnh: Đạt Phương).
Trong báo cáo mới đây, Chứng khoán BIDV (BSC) đã cập nhật về tình hình triển khai các dự án của Tập đoàn Đạt Phương (Mã: DPG). Dự án Casamia Balanca Hội An đã chính thức hoàn thiện pháp lý. Doanh nghiệp đã hoàn tất khoảng 1.100 - 1.200 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất.
Trong quý III/2025, Đạt Phương đã mở bán đợt 1 dự án với 50 sản phẩm, giá 8,8 - 23,8 tỷ đồng/căn, tỷ lệ hấp thụ đạt 100%. Dựa trên tiến độ xây dựng, nhóm phân tích kỳ vọng Casamia Balanca sẽ đủ điều kiện bàn giao một phần trong quý IV/2025 và đẩy mạnh mở bán các phân khu khác trong 2026 - 2027.
Casamia Balanca (Khu đô thị Cồn Tiến) nằm ở Hội An (tỉnh Quảng Nam cũ), có diện tích hơn 31 ha, hạng mục chính là 363 sản phẩm thấp tầng và một khu tái định cư.
Liên quan đến Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương, dự án đã được phục hồi lại chủ trương đầu tư cũ, theo đó Đạt Phương tiếp tục làm chủ đầu tư của dự án.
Ngoài ra, tập đoàn cũng đang triển khai thêm Khu đô thị Phú Hải ở Đồng Hới, Quảng Trị (gần 30 ha)
BSC dự báo Casamia Balanca và Khu đô thị Phú Hải sẽ mang lại dòng tiền ròng khoảng 4.904 tỷ đồng cho Đạt Phương trong giai đoạn 2026 - 2028. Đây cũng là giai đoạn doanh nghiệp cần tích lũy nguồn lực cho hai dự án lớn là Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Dương (178 ha) và Nhà máy sản xuất kính hoa siêu trắng (2.200 tỷ đồng).
Nhóm phân tích kỳ vọng bất động sản sẽ là động lực thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận trong giai đoạn 2025 - 2026 của Đạt Phương. Dựa trên tiến độ xây dựng tại Casamia Balanca, BSC kỳ vọng doanh nghiệp sẽ ghi nhận bàn giao 125 sản phẩm trong năm 2026. Bên cạnh đó, Khu đô thị Phú Hải sẽ được khởi công trong năm 2026 và bắt đầu mở bán từ năm 2027.
BSC dự phóng năm 2025 Đạt Phương sẽ ghi nhận doanh thu thuần 5.301 tỷ đồng, tăng 48% và lãi ròng 345 tỷ đồng, tăng 55% so với năm 2024.
