Dù thị trường bất động sản ghi nhận sự gia tăng về nguồn cung nhưng cơ hội tiếp cận nhà ở của nhiều người mua thực vẫn còn nhiều hạn chế. Mặt bằng giá sơ cấp tại nhiều khu vực nội đô tiếp tục duy trì ở mức cao, vượt quá khả năng tích lũy ngắn hạn của phần lớn gia đình trẻ và nhóm thu nhập trung bình.
Trong khi đó, thu nhập bình quân của nhóm lao động đô thị tăng chậm hơn so với tốc độ tăng giá bất động sản trong nhiều năm qua. Để tích lũy đủ khoảng 30% giá trị căn nhà, nhiều gia đình phải dành dụm từ 5–10 năm. Phần còn lại phụ thuộc vào vay ngân hàng trong thời hạn dài, đi kèm áp lực lãi suất và nghĩa vụ trả nợ hàng tháng.
