Bất động sản

Bất động sản xanh: Từ chứng nhận đến giá trị thị trường

Xu hướng phát triển bền vững đang thúc đẩy thị trường bất động sản chuyển dịch theo hướng xanh hóa. Tuy nhiên, công trình đạt chứng nhận xanh (LEED) có thực sự gia tăng giá trị? Đây là bài toán đặt ra cho hoạt động thẩm định giá tại Việt Nam khi số lượng công trình xanh ngày càng tăng.

Ý chính

  • Việt Nam có 910 công trình đạt chứng nhận xanh với diện tích sàn gần 23,3 triệu m2 tính đến ngày 30/9/2026.

  • Số lượng công trình xanh tăng gấp 6,1 lần mục tiêu đến năm 2030 theo Quyết định 280/QĐ-TTg.

  • Hiệu quả kỹ thuật của công trình xanh không tự động chuyển thành mức tăng tương ứng của giá trị thị trường.

  • Thị trường trong nước thiếu dữ liệu vận hành thực tế và hợp đồng thuê, gây rủi ro cho hoạt động thẩm định giá.

  • Công ty SBA đề xuất khung quy trình 6 bước nhằm hỗ trợ đánh giá tác động yếu tố xanh trong thẩm định giá.

Công trình xanh tăng trưởng nhanh, thị trường bước vào giai đoạn mới

Các cam kết về phát thải ròng bằng 0 (Net Zero) và việc chú trọng tiêu chí môi trường, xã hội, quản trị (ESG) đang thúc đẩy sự chuyển dịch đáng kể của thị trường bất động sản. Đối với bất động sản, những yêu cầu này không chỉ tác động đến thiết kế và xây dựng công trình mà còn ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn địa điểm kinh doanh, hiệu quả vận hành và chiến lược đầu tư dài hạn. Một công trình tiết kiệm năng lượng, có môi trường làm việc tốt và chi phí vận hành hợp lý có thể mang lại lợi thế cạnh tranh trong việc thu hút khách thuê và duy trì hiệu quả khai thác.

Đọc đầy đủ tại markettimes.vn →

Liên quan: Tổ chức Tài chính quốc tế Hội đồng Tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc tế Hiệp hội Khảo sát Hoàng gia Anh Phạm Vũ Minh Phúc Bất động sản xanh

Cùng sự kiện: 2 báo khác nói gì

Chứng nhận xanh trở thành lợi thế cạnh tranh của bất động sản

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://markettimes.vn/bat-dong-san-xanh-tu-chung-nhan-den-gia-tri-thi-truong-133859.html

Các tin khác

Ra mắt hệ sinh thái sống all-in-one tại khu vực phía Nam Hà Nội

Ra mắt hệ sinh thái sống all-in-one tại khu vực phía Nam Hà Nội

Không chỉ là nơi để ở, bất động sản đang trở thành không gian sống – kinh doanh – tích lũy trong cùng một hệ sinh thái. Khi chuẩn sống mới dần hình thành tại phía Nam Hà Nội, Him Lam Thượng Phúc Legend xuất hiện như một lời giải trọn vẹn cho cả gia đình nhiều thế hệ và nhà đầu tư dài hạn.
Chủ đầu tư bất động sản bán hàng ra sao khi lãi suất tăng, thanh khoản giảm?

Chủ đầu tư bất động sản bán hàng ra sao khi lãi suất tăng, thanh khoản giảm?

Lãi suất tăng và sức mua suy yếu được dự báo sẽ tạo ra sự phân hóa rõ rệt giữa các chủ đầu tư bất động sản trong thời gian tới. Khi giai đoạn "tiền rẻ” khép lại, toàn bộ hệ sinh thái thị trường từ người mua nhà, nhà đầu tư cá nhân đến các doanh nghiệp phát triển dự án đang buộc phải điều chỉnh chiến lược, chuyển từ tư duy mở rộng nhanh sang quản trị rủi ro và dòng tiền thận trọng hơn.
Bắt giam nguyên cán bộ địa chính phường lừa đảo gần 29 tỷ đồng

Bắt giam nguyên cán bộ địa chính phường lừa đảo gần 29 tỷ đồng

Ngày 11/3, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã thi hành lệnh bắt tạm giam và khám xét chỗ ở, nơi làm việc đối với Trần Nguyễn Minh Nguyệt (41 tuổi), nguyên cán bộ địa chính – xây dựng UBND phường Tam Hòa (cũ), để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Khu kinh tế 5.300ha xuất hiện, bất động sản Bắc Thanh Miện chuyển động

Khu kinh tế 5.300ha xuất hiện, bất động sản Bắc Thanh Miện chuyển động

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại khu vực Bắc Thanh Miện – Hải Phòng đang ghi nhận những tín hiệu sôi động khi nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm hiểu các dự án nằm trong vùng quy hoạch của Khu kinh tế chuyên biệt quy mô khoảng 5.300ha Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 12/02/2026.
Khởi tố vụ sà lan đâm cầu Ghềnh gây gián đoạn đường sắt Bắc Nam

Khởi tố vụ sà lan đâm cầu Ghềnh gây gián đoạn đường sắt Bắc Nam

Vụ tai nạn đã buộc dừng chạy các đoàn tàu khách, tàu hàng qua khu vực ga Biên Hòa - Dĩ An, đến nay chưa khắc phục xong, gây thiệt hại nghiêm trọng đến tài sản và kết cấu hạ tầng quốc gia, ảnh hưởng đến ngành đường sắt, hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp, hàng hóa và quyền lợi của rất nhiều khách hàng.