Dữ liệu nghiên cứu của Viện Nghiên cứu và Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) cho thấy thanh khoản thị trường bất động sản đang có xu hướng chậm lại, đặc biệt tại các khu vực từng tăng trưởng “nóng”.Khi chi phí vốn gia tăng và môi trường vĩ mô trở nên khó đoán định hơn, dòng tiền đầu tư không còn tìm kiếm lợi nhuận nhanh mà ưu tiên sự an toàn, tính ổn định và khả năng kiểm soát rủi ro.
Trong bối cảnh đó, việc mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tăng mạnh buộc thị trường địa ốc bước vào giai đoạn “thanh lọc tự nhiên”, nơi những mô hình đầu tư dựa trên đòn bẩy cao và kỳ vọng ngắn hạn dần bộc lộ rủi ro.
