Bất động sản

Mặt bằng cho thuê 700 triệu/ tháng hot bậc nhất TP.HCM, từng là "đại bản doanh" của Phúc Long, Soya Garden: Giờ về tay ai?

Ngã Sáu Phù Đổng - Mặt bằng đắc địa bậc nhất 

Nằm ngay giao lộ Ngã Sáu Phù Đổng - nơi hội tụ của 6 tuyến đường lớn ở trung tâm Quận 1, mặt bằng số 325 Lý Tự Trọng được xem là một trong những vị trí "vàng", đắt đỏ không chỉ tại TP.HCM mà còn trên cả nước. Trong gần 10 năm qua, nơi đây đã liên tục thay chủ, từng là "đại bản doanh" của nhiều thương hiệu F&B đình đám như Phúc Long, Soya Garden, PhinDeli,… nhưng không ai có thể trụ lại lâu dài.

Mặt bằng cho thuê 700 triệu/ tháng hot bậc nhất TP.HCM, từng là "đại bản doanh" của Phúc Long, Soya Garden: Giờ về tay ai? - Ảnh 1.

Mặt bằng Ngã Sáu Phù Đổng từng là địa điểm cho thuê của nhiều thương hiệu lớn trong ngành F&B (Ảnh: Tổng hợp)

Cái tên đầu tiên gây chú ý tại mặt bằng "vàng" này chính là ông lớn Phúc Long với cửa hàng trà - cà phê từng rất đông khách. Trước thời điểm dịch Covid-19 bùng phát, quán Phúc Long tại đây luôn nhộn nhịp bất kể sáng hay tối, thậm chí vào những ngày cao điểm, khách hàng phải xếp hàng chờ khá lâu mới có chỗ.

Tuy nhiên, đến tháng 7/2019, Phúc Long bất ngờ thông báo trả lại mặt bằng. Ngay sau đó, Soya Garden - startup chuyên về sữa đậu nành hữu cơ đã nhanh chóng thế chỗ. Thương hiệu này từng được biết đến rộng rãi nhờ gọi vốn thành công trên chương trình Shark Tank Việt Nam và nhận được khoản đầu tư khoảng 100 tỷ đồng từ tập đoàn E-Group của ông Nguyễn Ngọc Thủy.

Dù vậy, Soya Garden không đạt hiệu quả kinh doanh như kỳ vọng. Khi đại dịch Covid-19 ập đến, tình hình càng thêm khó khăn khiến đến giữa năm 2021, startup này buộc phải đóng cửa cửa hàng tại Ngã Sáu Phù Đổng và rút khỏi hầu hết các điểm kinh doanh tại TP.HCM, tập trung về thị trường Hà Nội.

Đến tháng 11/2021, Phin Deli - một thương hiệu cà phê khác tiếp tục thử sức với mặt bằng này. Tuy nhiên, chỉ khoảng một năm sau khai trương, Phin Deli cũng âm thầm rút lui khỏi vị trí được xem là "tâm điểm" của ngành F&B TP.HCM.

Sau sự rời đi của Phin Deli, đơn vị khác là MIA - một thương hiệu bán vali, túi xách đã thay thế "đóng đô" tại mặt bằng đắt đỏ này. 

Gần đây nhất, mặt bằng vàng đã được thuê lại bởi thương hiệu mới là Danny Green - chuyên về thực phẩm hữu cơ. Thương hiệu thuê lại mặt bằng cực hot này vào khoảng tháng 9/ 2024. Điều này gây bất ngờ cho nhiều người khi mặt bằng này trước giờ thường được chọn là cửa hàng biểu tượng cho các chuỗi ngành hàng dịch vụ ăn uống (F&B) như: Phúc Long, Soya Garden, Phindeli,...

Mặt bằng cho thuê 700 triệu/ tháng hot bậc nhất TP.HCM, từng là "đại bản doanh" của Phúc Long, Soya Garden: Giờ về tay ai? - Ảnh 2.
Mặt bằng cho thuê 700 triệu/ tháng hot bậc nhất TP.HCM, từng là "đại bản doanh" của Phúc Long, Soya Garden: Giờ về tay ai? - Ảnh 3.

Hiện mặt bằng Ngã Sáu Phù Đổng là "đại bản doanh" của thương hiệu Danny Green (Ảnh: Vân Anh)

Mặt bằng cho thuê 700 triệu/ tháng

Theo nhân viên đội ngũ chuyên săn mặt bằng cho các chuỗi F&B thì mặt bằng trên có diện tích khoảng 140m2 (2 tầng) có hình mũi tàu, chỉ có mặt tiền phía đường Lý Tự Trọng có vỉa hè khá rộng có thể để xe được nhưng giá thuê lên đến 700 - 750 triệu đồng/tháng.

Với những thuơng hiệu lớn như Soya Garden, Phúc Long, PhinDeli,... việc thuê mặt bằng tại "đất vàng" Ngã Sáu Phù Đổng không chỉ nhằm mục tiêu kinh doanh đơn thuần mà là một cách quảng bá thương hiệu.

Nhiều chuyên gia và cả người trong ngành từng nhận định rằng, việc chấp nhận mức thuê đắt đỏ tại các vị trí "vàng" chủ yếu nhằm mục tiêu xây dựng và định vị thương hiệu. Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh doanh khó khăn hiện nay, chi phí thuê quá cao lại trở thành gánh nặng, buộc các doanh nghiệp phải cân nhắc cắt giảm những khoản không thật sự cần thiết để duy trì hoạt động hiệu quả.

Tổng hợp

Các tin khác

Miền Bắc lại sắp đón mưa lớn

Dự báo trong chiều tối và đêm nay (16/6), khu vực vùng núi và trung du Bắc Bộ tiếp tục đón mưa vừa, mưa to đến rất to, khu vực đồng bằng có mưa rải rác. Miền Trung hôm nay tiếp tục nắng nóng gay gắt. Tây Nguyên, Nam Bộ mưa dông rải rác vào chiều tối.

Giá vàng tiếp tục tăng

Sáng nay (13/6), giá vàng trong nước tiếp tục tăng. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 119 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhất lên tới 118 triệu đồng/lượng.

Giá vàng thế giới tăng vọt

Trong phiên giao dịch Mỹ ngày 12.6, giá vàng thế giới tăng thêm 20 USD, nâng tổng mức tăng trong ngày lên 55 USD/ounce, tiến sát mức 3.400 USD/ounce.

Home Credit trợ lực người tiêu dùng khi nhu cầu tăng cao dịp hè

Nắm bắt nhu cầu tiêu dùng tăng cao của người dân trong dịp hè, Home Credit triển khai chương trình “Ưu đãi hết cỡ - Sống vui hết mình” từ nay đến 8/7/2025 mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng khi sử dụng các sản phẩm, dịch vụ tài chính tiêu dùng của công ty.

Giá vàng tăng rất mạnh

Sáng nay (11/6), giá vàng trong nước tăng mạnh. Theo đó, giá vàng SJC lên trên mốc 118 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhất hơn 117 triệu đồng/lượng.

Miền Trung bước vào đợt mưa rất lớn

Hôm nay (11/6), do ảnh hưởng của hoàn lưu áp thấp nhiệt đới, khu vực miền Trung, Tây Nguyên, Nam Bộ bước vào đợt mưa rất lớn. Trọng tâm của mưa lớn là khu vực Quảng Trị - Quảng Ngãi, đỉnh điểm của mưa lớn ở miền Trung bắt đầu từ đêm nay, kéo dài đến 13/6.

Miền Bắc mưa đến bao giờ?

Trong sáng nay (10/6), mưa to còn tiếp tục ở một số tỉnh miền Bắc, từ trưa chiều nay, mưa giảm nhanh. Những ngày tới, miền Bắc có thể ít mưa. Trong khi đó, áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông kích thích gió mùa tây nam hoạt động mạnh khiến Tây Nguyên, Nam Bộ mưa to vào chiều tối các ngày 10-11/6.

Điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021 - 2025

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã ký Quyết định số 1070/QĐ-TTg về việc điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021 - 2025 của các bộ, cơ quan trung ương để phù hợp với tổ chức bộ máy sau sắp xếp và điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021 - 2025 cho các nhiệm vụ, dự án của bộ, cơ quan trung ương và địa phương.

Người mua vàng lỗ nặng

Sáng nay (9/6), giá vàng miếng SJC quanh mốc 117 triệu đồng/lượng. Như vậy, chỉ sau 2 tháng, nhà đầu tư “đu" đỉnh vàng lỗ hơn 9 triệu đồng/lượng

Hải Phòng thu ngân sách cao kỷ lục

Trong 5 tháng đầu năm nay, TP. Hải Phòng thu ngân sách Nhà nước đạt gần 70.700 tỷ đồng, trong đó thu nội địa hơn 37.100 tỷ đồng, thu từ hoạt động xuất nhập khẩu hơn 32.900 tỷ đồng.

Giá vàng đồng loạt giảm mạnh

Sáng nay (7/6), giá vàng trong nước quay đầu giảm mạnh. Theo đó, vàng miếng SJC về sát mốc 117 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhất 116,5 triệu đồng/lượng.

Chubb Life cập nhật giá đơn vị Quỹ Liên kết Đơn vị - Sản phẩm Kế hoạch Tài chính Chủ động

Sản phẩm Bảo hiểm Liên kết Đơn vị - Kế hoạch Tài chính Chủ động được thiết kế với các tính năng ưu việt nhằm đáp ứng đồng thời cả hai nhu cầu: Bảo vệ và Đầu tư. Với thông điệp “Đầu tư vững tâm – Bảo vệ vững vàng”, sản phẩm Kế hoạch Tài chính Chủ động góp phần hoàn thiện danh mục giải pháp tài chính toàn diện của Chubb Life Việt Nam trên hành trình thực hiện sứ mệnh bảo vệ người trụ cột và gia đình Việt.

Giá vàng đồng loạt tăng

Sáng nay (6/6), giá vàng trong nước đồng loạt tăng trở lại. Theo đó, vàng miếng SJC tiến sát mốc 118 triệu đồng/lượng và duy trì cao hơn giá vàng nhẫn 1,2 - 4 triệu đồng/lượng, tùy từng thương hiệu vàng.

Những smartphone Android mạnh mẽ nhất hiện nay

Việc chọn mua một chiếc smartphone Android chất lượng là điều quan trọng và người dùng thường dành thời gian nghiên cứu về chúng trước khi đưa ra quyết định.

Giá vàng quay đầu giảm mạnh

Sáng nay (4/6), giá vàng trong nước quay đầu giảm mạnh. Theo đó, vàng miếng SJC lại quay về quanh mốc 117 triệu đồng/lượng.

Giá vàng tăng đồng loạt

9h30 sáng nay (3/6), Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng miếng SJC 116 - 118 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra, tăng 200.000 đồng/lượng so với đầu giờ sáng. Trong khi đó, giá vàng nhẫn được điều chỉnh tăng mạnh.

Giá vàng giảm mạnh

Giá vàng giảm mạnh trong phiên giao dịch Mỹ ngày 30.5 sau khi nước này công bố chỉ số liên quan đến lạm phát.