Đất trúng đấu giá huyện Thạch Thất giảm 3 lần

Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất cùng Công ty đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia vừa tổ chức phiên đấu giá 34 thửa đất tại khu Đồng Ngà, xã Hương Ngải. Vị trí khu này cách trung tâm Hà Nội hơn 30 km về phía tây bắc.

Các khu đất ký hiệu từ T1 đến T34 có tổng diện tích 5.100 m2, bình quân 150 m2 mỗi lô. Giá khởi điểm hơn 6,5 triệu đồng một m2, tương đương khoản đặt trước gần 200 triệu đồng. Phiên đấu giá tổ chức nhiều vòng trả giá với bước giá mỗi vòng là 10 triệu đồng một m2.

Buổi đấu giá thu hút hơn 470 hồ sơ đăng ký. Kết thúc phiên, 34 thửa đều được bán thành công. Lô trúng cao nhất đạt 56,5 triệu đồng một m2, gấp gần 9 lần khởi điểm. Nhà đầu tư phải trả tổng 8,5 tỷ đồng cho lô này. Mức trúng thấp nhất chênh 5,6 lần khởi điểm, đạt 36,5 triệu đồng một m2.

Huyện dự kiến thu ngân sách hơn 220 tỷ đồng từ phiên đấu giá trên.

So với phiên đấu giá cùng huyện Thạch Thất vào tháng 12/2024, lượng hồ sơ tham gia và giá trúng cao nhất của phiên này đã giảm khoảng 3 lần. Cụ thể, phiên đấu 28 thửa đất tại thôn Bình Xá, xã Bình Phú có gần 1.370 hồ sơ với giá trúng kỷ lục hơn 185 triệu đồng một m2, gấp 32 lần khởi điểm.

Các lô khác cũng ghi nhận giá trúng dao động 63,7-160 triệu đồng mỗi m2.

Tình trạng đất đấu giá huyện ven giảm nhiệt không hiếm gặp. Mới đây, 89 thửa đất tại huyện Thanh Oai cũng được đấu giá với mức trúng cao nhất gần 80 triệu đồng một m2, giảm hơn 12% so với cuối năm ngoái.

Cuối tháng 2, 9 thửa đất tại huyện Phúc Thọ cũng được bán với mức trúng cao nhất 47 triệu đồng một m2, giảm gần 40% so với phiên tháng 9 năm ngoái. Phiên này có hơn 100 người tham gia, giảm hơn một phần ba so với phiên trước.

Ba tháng đầu năm, Hà Nội đạt 34% chỉ tiêu thu từ đấu giá quyền sử dụng đất năm nay với 6.860 tỷ đồng. Năm 2024, thành phố cũng đạt hơn 74% chỉ tiêu, thu được gần 18.600 tỷ đồng từ đấu giá đất, tính đến cuối tháng 11.

Hoạt động đấu giá đất đã nóng lên trong 4 tháng cuối năm ngoái, tập trung tại các huyện ven Hà Nội, sau đó lan sang một số tỉnh xung quanh. Từ tháng 12/2024 đến tháng 2/2025, nhiều phiên đấu tại Thanh Oai, Mê Linh, Phúc Thọ có dấu hiệu giảm nhiệt sau khi cơ quan quản lý tăng cường kiểm tra, xử lý các hành vi thao túng thị trường bất động sản.