HĐQT Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) vừa thông qua việc mua cổ phần chào bán riêng lẻ của công ty con - CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP).
Cụ thể, KBC đăng ký mua 11,88 triệu cổ phần SHP, với giá 100.000 đồng/cp. Đồng thời, HĐQT công ty chấp thuận chuyển khoản nợ phải thu 1.188 tỷ đồng ở SHP thành tiền thực hiện mua cổ phần chào bán riêng lẻ.
Sau giao dịch, số lượng cổ phần SHP mà KBC sở hữu sẽ tăng từ 3,6 triệu lên 15,48 triệu. Tuy nhiên, KBC không cho biết tỷ lệ sở hữu dự kiến tại SHP sau thực hiện thương vụ.
Tính đến cuối tháng 3, KBC nắm giữ 86,54% vốn điều lệ của công ty con này. Theo BCTC công ty mẹ, trong quý I, KBC đã nhận 1.188 tỷ đồng cổ tức từ SHP. Đồng thời, cuối quý I, SHP cũng phát sinh khoản nợ 1.920 tỷ với KBC gồm: 278 tỷ nợ vay ngắn hạn, 364 tỷ nợ vay dài hạn và 1.165 tỷ đồng nợ dài hạn từ hợp tác đầu tư cùng 113 tỷ lãi cho vay.
Khoản phải thu của KBC tại ngày 31/3. (Nguồn: Thuyết minh BCTC).
Theo tìm hiểu, SHP được thành lập năm 2006 tại Hải Phòng với vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Công ty này hoạt động trong lĩnh vực cho thuê đất đã được xây dựng xong cơ sở hạ tầng, cho thuê hoặc bán nhà, nhà xưởng, kinh doanh các dịch vụ khu công nghiệp, khu dân cư đô thị.
SHP hiện là chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp và Khu đô thị Tràng Duệ, dự án thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải - Hải Phòng. KCN Tràng Duệ có tổng quy mô 1.088 ha. Trong đó, giai đoạn 1 và 2 là 401 ha, đã được lấp đầy toàn bộ với 88 dự án, 85% là các dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và KCN Tràng Duệ 3 có quy mô 687 ha.
Mới đây, UBND thành phố Hải Phòng đã tổ chức lễ trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh tăng vốn thêm 1 tỷ USD, giai đoạn 2023-2025 cho Công ty TNHH LG Innotek Việt Nam Hải Phòng đối với dự án đầu tư tại Khu công nghiệp Tràng Duệ của SHP.
6 tháng đầu năm, KBC ước lãi 2.000 tỷ đồng
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2023, lãnh đạo KBC cho biết, 6 tháng đầu năm công ty ước đạt doanh thu 4.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế khoảng 2.000 tỷ đồng, thực hiện được hơn 50% kế hoạch cả năm.
Năm 2023, Kinh Bắc đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu hợp nhất 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất 4.000 tỷ đồng, gấp hơn 6 lần về doanh thu và gấp 2,6 lần về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2022.
Dự kiến trong năm nay, Kinh Bắc sẽ tập trung đền bù đạt 100% diện tích còn lại tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (còn hơn 108 ha), KCN Quang Châu mở rộng (còn hơn 38 ha), KCN Tân Phú Trung (còn hơn 33 ha).
Ngoài các hợp đồng đã ký kết, các KCN Quang Châu – Quang Châu mở rộng dự kiến đạt tỷ lệ lấp đầy 100% trong năm 2023. KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và KCN Tân Phú Trung đặt mục tiêu đạt thỏa thuận thuê đất mới 30-50 ha cho mỗi KCN.
Kinh Bắc có các KCN, cụm công nghiệp mới được phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư bao gồm: KCN Tân Tập 654 ha, KCN Lộc Giang 466 ha, các cụm công nghiệp Tân Tập và Phước Vĩnh Đông có diện tích 219,4 ha ở Long An; cụm công nghiệp Đặng Lễ, Chính Nghĩa Kim động có diện tích là 225 ha ở Hưng Yên. Các dự án này đều do các công ty con của Kinh Bắc làm chủ đầu tư. Tổng nhu cầu vốn cho các dự án này khoảng 21.940 tỷ đồng.
Bên cạnh các dự án được Chính Phủ phê duyệt Quyết định chủ chương đầu tư như KCN Quang Châu mở rộng 90 ha, KCN Tân Tập 654 ha, KCN Lộc Giang 466 ha, Kinh Bắc chỉ còn dự án Tràng Duệ 3 có hành trình phê duyệt khá dài từ năm 2016 đến nay.
Ngoài ra, Kinh Bắc còn còn 2 dự án Nhà máy điện tử Quảng Yên, Nhà máy Phụ tùng động cơ máy nông nghiệp tại Quảng Ninh có tổng quy mô hơn 60,7 ha. Dự án đã khởi công xây dựng, đang tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng và san lấp. Kinh Bắc cho biết đây là hướng đi mới của công ty để tạo ra các cơ hội cho các đối tác đang hoạt động trong cùng lĩnh vực sẽ cùng tham gia phát triển dự án, rút ngắn thời gian phê duyệt đầu tư dự án cho đối tác.
Đối với mảng khu đô thị, công ty sẽ tiếp tục hoàn thiện 28 căn biệt thự và bàn giao 83 căn biệt thự cuối cùng (1,27 ha) tại KĐT Tràng Duệ Hải Phòng; tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện bàn giao diện tích đất cho các nhà đầu tư đã đặt chỗ tại Khu đô thị Phúc Ninh, qua đó ghi nhận doanh thu trong năm nay.
Đối với dự án Khu Ngoại Giao Đoàn – Hà Nội (2 ha) do công ty con của Kinh Bắc quản lý phát triển dự án, đang trong quá trình tìm kiếm đối tác để hợp tác phát triển.
Kinh Bắc còn có quỹ đất nhà ở xã hội, tái định cư hơn 120 ha ở Bắc Giang, Hải Phòng, Củ Chi – Thành phố HCM, Long An. Trong năm nay, công ty sẽ bàn giao đưa vào sử dụng 5 toà của lô CT.1 và triển khai tiếp 5 toà lô CT.2 dự án Nhà ở xã hội thị trấn Nếnh - Bắc Giang do CTCP KCN Sài Gòn - Hải Phòng là đối tác liên doanh của dự án.
Đồng thời, công ty sẽ triển khai phương án đầu tư xây dựng và thu xếp vốn cho các dự án nhà ở xã hội trong KĐT Tràng Duệ - Hải Phòng (3,13 ha), Khu dân cư Tân Phú Trung – TP HCM (47,3 ha); Khu tái định cư Lộc Giang - Long An (31 ha); Khu tái định cư Phước Vĩnh Đông và Tân Tập - Long An (43,52 ha
