Khởi nghiệp

Hành trình từ anh thợ mộc đến ông trùm địa ốc giàu nhất nước Mỹ

Tỷ phú bất động sản giàu nhất nước Mỹ

Donald Bren là tỷ phú giàu nhất ngành bất động sản Mỹ. Còn Irvine Company là tập đoàn bất động sản tư nhân lớn nhất nước Mỹ, sở hữu hơn 1.022ha bất động sản thương mại và dân cư tại California và New York.

Donald Bren sinh năm 1932 tại Los Angeles, trong một gia đình có sự giao thoa giữa nghệ thuật và kinh doanh. Cha ông là nhà sản xuất phim, còn mẹ là người bảo trợ nghệ thuật sân khấu. Khi Bren 10 tuổi, cha mẹ ông ly hôn. Sau đó, cha ông tái hôn với một nữ diễn viên, còn mẹ ông kết hôn với doanh nhân giàu có.

Thời niên thiếu của Bren gắn liền với Beverly Hills High School. Mỗi mùa hè, ông và anh trai đều làm thợ mộc cho công ty phát triển bất động sản của cha. Chính trải nghiệm thực tế này đã gieo mầm cho ông về tư duy dài hạn. "Khi bạn nắm giữ bất động sản lâu dài, bạn có thể tạo ra giá trị bền vững và có những giá trị hữu hình để bạn có thể chứng minh", ông chia sẻ với Los Angeles Times năm 2011.

Tài năng thể thao cũng là một phần quan trọng trong tuổi trẻ của Bren. Ông nhận được học bổng bán phần tại Đại học Washington nhờ môn trượt tuyết. Donald Bren được đánh giá là một vận động viên có phong cách và từng được chọn vào đội tuyển Olympic năm 1956. Tuy nhiên sau đó ông không thể tham gia vì chấn thương mắt cá chân.

Năm 1955, Bren tốt nghiệp ngành Quản trị kinh doanh và kinh tế. Sau đó, ông phục vụ ba năm trong Thủy quân lục chiến với vai trò sĩ quan chỉ huy đội trinh sát. Đây là quãng thời gian giúp ông rèn giũa bản lĩnh và tinh thần kỷ luật.

Hành trình từ anh thợ mộc đến ông trùm địa ốc giàu nhất nước Mỹ - 1

Tỷ phú Donald Bren (Ảnh: IT).

Khởi nghiệp từ vốn vay năm 25 tuổi

Năm 1958, khi mới 25 tuổi, Donald Bren liều lĩnh vay 10.000 USD để thành lập Bren Company và xây căn nhà đầu tiên tại đảo Lido, Newport Beach, California. Từ đó, ông liên tục xây dựng và bán lại nhà, tận dụng làn sóng bùng nổ bất động sản cuối thập niên 1960.

Từ 1963 đến 1967, ông giữ chức Chủ tịch Mission Viejo Company - một công ty phát triển khu đô thị quy hoạch lớn. Đây là bước đi đầu tiên cho thấy khả năng quy hoạch chiến lược của ông.

Năm 1970, International Paper Co. mua lại Bren Company với giá 34 triệu USD. Nhưng chỉ hai năm sau, khi thị trường bất động sản rơi vào suy thoái, Bren mua lại công ty của mình với giá chỉ 22 triệu USD - một thương vụ thể hiện tầm nhìn và bản lĩnh của vị tỷ phú.

Sau gần 20 năm sống và làm việc tại Orange County, Bren hướng đến dự án lớn nhất khu vực là Irvine Ranch. Khu đất này rộng tới 37.637ha, chiếm 20% diện tích toàn quận, kéo dài khoảng 14,5km đường bờ biển Thái Bình Dương.

Năm 1977, ông cùng 5 cổ đông khác - trong đó có chắt gái của nhà phát triển bất động sản James Irvine - mua lại Irvine Company, chủ sở hữu của Irvine Ranch, với giá 337,4 triệu USD. Ban đầu, Donald Bren sở hữu 1/3 cổ phần, nhưng đến năm 1983, ông tăng sở hữu lên 86%. Đến năm 1996, ông trở thành chủ sở hữu duy nhất sau khi chi ít nhất 80 triệu USD để mua vốn cổ phần còn lại.

Suốt hơn 2 thập kỷ, Bren trực tiếp giám sát việc phát triển Irvine Ranch, xây dựng nên một trong cộng đồng đáng sống bậc nhất nước Mỹ với triết lý phát triển "sống - làm việc - giải trí" mà ông theo đuổi. Thành phố này tích hợp đầy đủ khu dân cư, trung tâm mua sắm, công viên, trường học hàng đầu và văn phòng của hơn 1/3 công ty trong danh sách Fortune 500.

Los Angeles Times từng viết: "Qua nhiều năm, Donald Bren đã định hình diện mạo của vùng ngoại ô hiện đại tại California và trở thành một trong những nhà phát triển đô thị được sao chép nhiều nhất tại Mỹ."

Không chỉ tạo dựng đô thị, Bren còn để lại dấu ấn về phát triển bền vững. Irvine Company đã hiến tặng hơn một nửa Irvine Ranch để bảo tồn vĩnh viễn, trong đó phần lớn được công nhận là Di tích thiên nhiên quốc gia từ năm 2006.

Irvine Company hiện sở hữu nhiều bất động sản giá trị từ hàng trăm tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khu căn hộ, khách sạn, bến du thuyền và sân golf.

Dù là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất thế giới, thông tin về đời tư của Donald Bren rất kín tiếng. Ông còn nổi tiếng với các hoạt động từ thiện. Tổng giá trị đóng góp của ông cho từ thiện tính đến năm 2021 vượt 1,3 tỷ USD.

Ông thường xuyên ủng hộ hệ thống trường phổ thông K-12 và Đại học California, cũng như các công việc nghiên cứu, nghệ thuật và bảo tồn. Theo website chính thức, quỹ Donald Bren đã đóng góp 200 triệu USD cho giáo dục.

Nếu so với những tỷ phú bất động sản khác trên thế giới, điều khiến Bren nổi bật không chỉ là quy mô tài sản mà còn là sự ổn định và bền vững trong cách ông phát triển và quản lý khối tài sản của mình. Trong khi nhiều tập đoàn bất động sản khác phải chịu biến động lớn bởi thị trường hoặc đòn bẩy tài chính, thì Irvine Company dưới tay Bren vẫn giữ được thế cân bằng và tăng trưởng đều đặn trong suốt hàng thập kỷ.

Các tin khác

TP HCM có tân Phó Bí thư Thành uỷ

Ông Đặng Minh Thông, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), vừa được Bộ Chính trị chuẩn y giữ chức Phó Bí thư Thành uỷ TP HCM (mới) nhiệm kỳ 2020 - 2025.

Giá vàng bất ngờ giảm mạnh

Sáng nay (28/6), giá vàng trong nước quay đầu giảm mạnh. Giá vàng miếng SJC mất mốc 120 triệu đồng/lượng nhưng vẫn cao hơn thế giới hơn 12 triệu đồng/lượng.

Miền Bắc đón mưa lớn kéo dài

Dự báo từ chiều tối và tối 25/6 đến ngày 27/6, miền Bắc sẽ có mưa rào rải rác theo từng đợt, cục bộ có mưa vừa đến mưa to, riêng vùng núi Bắc Bộ có mưa to đến rất to. Sau đó, khoảng từ đêm 28/6, miền Bắc lại đón một đợt mưa lớn diện rộng.

Giá vàng đồng loạt quay đầu giảm

Sáng nay (25/6), giá vàng trong nước quay đầu giảm. Theo đó, vàng miếng SJC về mốc 119,5 triệu đồng/lượng còn vàng nhẫn cao nhất 117,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng diễn biến lạ

Sáng nay (24/6), giá vàng miếng SJC đứng im ở mốc 119,7 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn diễn biến trái chiều giữa các thương hiệu.

Chứng khoán lập đỉnh mới

VN-Index đóng cửa phiên hôm nay (23/6) ở mức 1.358 điểm - cao nhất trong khoảng 3 năm trở lại đây (kể từ tháng 5/2022). VIC của Vingroup tăng trần, lập công đưa chỉ số chính đạt mốc cao mới.

Thời tiết miền Bắc những ngày tới ra sao?

Những ngày tới, miền Bắc duy trì thời tiết ngày nắng nhẹ, ít mưa, riêng chiều tối và đêm, khu vực vùng núi, trung du có mưa vừa, mưa to đến rất to, kèm theo lốc sét và gió giật mạnh. Tây Nguyên và Nam Bộ tiếp tục mưa dông rải rác vào chiều tối. Miền Trung nắng nóng, ít mưa.

Giá vàng bất ngờ bật tăng

Sáng nay (22/6), giá vàng trong nước lại quay đầu tăng trở lại. Theo đó, giá vàng miếng SJC tiến sát mốc 120 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhẫn 117,5 triệu đồng/lượng.

Miền Bắc mưa đến bao giờ?

Hôm nay (22/6), miền Bắc tiếp tục có mưa vừa, mưa to đến rất to, lũ tiếp tục cao trên sông Cầu, sông Lô, sông Hồng. Tình trạng ngập úng cục bộ tiếp diễn tại các vùng trũng thấp ven sông. Nguy cơ cao xảy ra lũ quét, sạt lở đất. Dự báo từ mai (23/6), mưa lớn giảm dần ở miền Bắc.

Ban Bí thư Trung ương Đảng chỉ định, chuẩn y nhân sự ở 4 tỉnh

Trong tuần (từ 16 đến 20/6), Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Vĩnh Long, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bình Thuận và Ban Thường vụ Tỉnh ủy Tiền Giang đã triển khai các quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng về công tác cán bộ.

Chubb Life cập nhật giá đơn vị Quỹ Liên kết Đơn vị - Sản phẩm Kế hoạch Tài chính Chủ động

Sản phẩm Bảo hiểm Liên kết Đơn vị - Kế hoạch Tài chính Chủ động được thiết kế với các tính năng ưu việt nhằm đáp ứng đồng thời cả hai nhu cầu: Bảo vệ và Đầu tư. Với thông điệp “Đầu tư vững tâm – Bảo vệ vững vàng”, sản phẩm Kế hoạch Tài chính Chủ động góp phần hoàn thiện danh mục giải pháp tài chính toàn diện của Chubb Life Việt Nam trên hành trình thực hiện sứ mệnh bảo vệ người trụ cột và gia đình Việt.

Miền Bắc lại sắp đón mưa lớn

Dự báo trong chiều tối và đêm nay (16/6), khu vực vùng núi và trung du Bắc Bộ tiếp tục đón mưa vừa, mưa to đến rất to, khu vực đồng bằng có mưa rải rác. Miền Trung hôm nay tiếp tục nắng nóng gay gắt. Tây Nguyên, Nam Bộ mưa dông rải rác vào chiều tối.

Giá vàng tiếp tục tăng

Sáng nay (13/6), giá vàng trong nước tiếp tục tăng. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 119 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhất lên tới 118 triệu đồng/lượng.