Theo ông Đào Quang Dương - Trưởng Phòng Kinh tế Đất (Sở Nông nghiệp và Môi trường - NNMT) TPHCM, Luật Đất đai năm 2024 quy định có 12 trường hợp sử dụng theo bảng giá đất. Tuy nhiên, Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội đã thu hẹp, chỉ còn 5 trường hợp áp dụng trực tiếp bảng giá đất, gồm: tính thuế sử dụng đất; thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; các loại lệ phí đất đai; xử phạt vi phạm hành chính và bồi thường thiệt hại cho Nhà nước.
Các trường hợp còn lại, như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá đất tái định cư, đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được thành phố xác định bằng bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Theo ông Dương, do chậm nhất đến trước ngày 1/7/2026, các địa phương mới phải ban hành hệ số K, nên trong thời gian chuyển tiếp này, TPHCM vẫn tiếp tục thực hiện theo Luật Đất đai 2024, nhằm tránh ách tắc thủ tục, giữ ổn định thị trường nhà đất.
