Dự án đường sắt đô thị số 5 khởi động, chung cư tăng giá
Dự án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) là một trong những công trình hạ tầng trọng điểm của Hà Nội, với tổng chiều dài gần 40km, gồm nhiều đoạn đi ngầm, trên cao và mặt đất. Tuyến bắt đầu tại nút giao Văn Cao – Hoàng Hoa Thám, đi qua khu vực trung tâm như Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, Trần Duy Hưng, sau đó kết nối tới Đại lộ Thăng Long và kéo dài đến Hòa Lạc. Với 20 nhà ga và khả năng trung chuyển với nhiều tuyến metro khác, dự án được kỳ vọng trở thành "xương sống" giao thông phía tây, giúp giảm áp lực giao thông và thúc đẩy phát triển đô thị đa cực.
Chính thức được khởi công xây dựng từ tháng 12/2025, dự án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) đi qua nhiều khu vực đang phát triển như Từ Liêm, Tây Mỗ, Xuân Phương, Hoài Đức và Hòa Lạc nơi quỹ đất còn lớn và hạ tầng đang hoàn thiện. Khi tuyến đi vào vận hành (dự kiến trước 2030), khả năng kết nối từ trung tâm đến vùng ven sẽ được rút ngắn đáng kể, kéo theo nhu cầu ở thực và đầu tư tăng cao.
Giá chung cư trên trục đường Đại Lộ Thăng Long thiết lập mặt bằng giá mới
Hiện nay, khảo sát trên nhiều kênh mua bán bất động sản, đặc biệt trên nền tảng batdongsan.com.vn, giá chung cư trên tuyến đường sắt đô thị số 5 cũng trở nên sôi động hẳn.
Tại trục đường Đại Lộ Thăng Long, nơi tuyến đường sắt đô thị số 5 đi qua, các thông tin rao bán chung cư được đăng tải rầm rộ, giá bán đã thiết lập mặt bằng mới.
Đơn cử có thể kể đến, căn chung cư thiết kế 3 phòng ngủ, rộng 106,6m2 tại dự án chung cư Lumi Hanoi, đường Đại lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ, hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 9,2 tỷ đồng, tương đương 86,3 triệu đồng/m2.
Căn chung cư thiết kế 2 phòng ngủ, rộng 64m2 tại dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì, đường Đại lộ Thăng Long, phường Đại Mỗ (tức phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm cũ) hiện đang được rao bán với giá 8,1 tỷ đồng, tương đương 126,56 triệu đồng/m2.
Tại dự án Imperia Smart City, Đường Đại lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ, căn chung cư thiết kế 2 phòng ngủ, rộng 64m2 hiện đang có giá bán 5,5 tỷ đồng, tương đương 85,94 triệu đồng/m2.
Hiện nay, nguồn cung căn hộ chung cư trên trục đường Đại Lộ Thăng Long đang tương đối dồi dào, tập trung lớn tại các phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, An Khánh, Hoài Đức, giá bán cũng đã tăng cao, chạm và vượt ngưỡng 70 triệu đồng/m2, nhiều dự án mới mở bán còn có giá lên tới 120 triệu đồng/m2. Theo dự đoán, giá chung cư quanh tuyến đường sắt đô thị số 5 sẽ còn tăng cao trong thời gian tới khi hạ tầng được đồng bộ.
