Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026 chứng kiến hiện tượng điều chỉnh giá trên thị trường thứ cấp. Tuy nhiên vẫn chủ yếu mang tính cục bộ, tập trung ở nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy cao, mua tại mặt bằng giá cao hoặc sở hữu sản phẩm chưa hình thành giá trị sử dụng.
Khả năng thanh toán của người mua đang đồng thời chịu tác động từ mặt bằng giá và chi phí tài chính. Trong khi đó, mặt bằng lãi suất hiện nay đang neo ở mức cao. Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng phổ biến ở mức 8,5 - 11%/năm trong thời gian ưu đãi. Sau đó, lãi suất thả nổi có thể lên tới 13 - 15%/năm.
