Bất động sản

Đảm bảo quyền lợi chủ sở hữu đối với chung cư có thời hạn

Kỳ họp Quốc hội không thường lệ lần thứ Nhất đã thảo luận nhiều nội dung quan trọng về sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 theo quan điểm, định hướng của Nghị quyết 21-NQ/TW. Một trong những điểm mới của việc sửa đổi lần này là quy định rõ thời hạn sử dụng của công trình để đảm bảo quyền lợi chủ sở hữu đối với chung cư có thời hạn. Vậy, cần phải hiểu như thế nào về các quy định pháp lý điều chỉnh để luật sửa đổi đạt được hiệu quả tích cực trên thực tế?

Thứ nhất, cần phân biệt “thời hạn sử dụng căn hộ” với “thời hạn sở hữu căn hộ”:

Theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế theo kết luận kiểm định; thời hạn này được tính từ khi nghiệm thu đưa vào sử dụng. Đặc biệt, khi hết thời hạn theo hồ sơ thiết kế thì không đồng nghĩa căn hộ bị chấm dứt quyền sở hữu, mà UBND cấp tỉnh phải chỉ đạo kiểm định, đánh giá chất lượng công trình.

Đọc đầy đủ tại soha.vn →

Liên quan: Quốc hội Luật Đất đai
Nguồn: https://soha.vn/dam-bao-quyen-loi-chu-so-huu-doi-voi-chung-cu-co-thoi-han-19826081915245615.htm

Các tin khác

Chuyển động mới tại Dự án Khu dân cư sinh thái An Hòa

Chuyển động mới tại Dự án Khu dân cư sinh thái An Hòa

UBND TP.HCM cho phép Tập đoàn R&L được chuyển mục đích sử dụng 95.596,3 m2 đất nuôi trồng thủy sản, kết hợp sử dụng 80,0 m2 đất ở hiện hữu thuộc quyền sử dụng hợp pháp của công ty, để thực hiện Dự án Khu dân cư sinh thái An Hòa.
Khi Long Biên bước vào bản đồ bất động sản hạng sang phía Đông Hà Nội

Khi Long Biên bước vào bản đồ bất động sản hạng sang phía Đông Hà Nội

Hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện đang đưa Long Biên tiến gần hơn tới lõi trung tâm, trong khi lợi thế ven sông và quỹ đất phát triển tạo điều kiện cho những dự án có tiêu chuẩn cao hơn xuất hiện. Trong chuyển động đó, The Magnolia được phát triển bởi MIK Group sở hữu những chuẩn mực riêng cho không gian sống hạng sang phía Đông Hà Nội.
Một ngày ở quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Alphora Muong Hoa: Thức giấc giữa rừng nguyên sinh, lắng nghe tiếng suối và ngắm ruộng bậc thang từ hiên nhà

Một ngày ở quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Alphora Muong Hoa: Thức giấc giữa rừng nguyên sinh, lắng nghe tiếng suối và ngắm ruộng bậc thang từ hiên nhà

Tại Alphora Muong Hoa, trải nghiệm không được định hình bởi những lịch trình sắp đặt, mà bởi những khoảnh khắc lần lượt đánh thức từng giác quan. Từ bước chân giữa rừng Tây Bắc, thanh âm của suối, vẻ đẹp văn hóa bản địa đến sự chăm sóc theo chuẩn mực quốc tế, tất cả hòa quyện tạo nên một hành trình nghỉ dưỡng giàu cảm xúc giữa thung lũng Mường Hoa.
‏Khối đế thương mại hưởng lợi từ xu hướng sống "all-in-one", đề cao tiện lợi‏

‏Khối đế thương mại hưởng lợi từ xu hướng sống "all-in-one", đề cao tiện lợi‏

‏Khi quỹ thời gian của mỗi người ngày càng hạn hẹp, nhu cầu tận hưởng dịch vụ, tiện ích ngay dưới chân tòa nhà trở thành lựa chọn ưu tiên. Sự thay đổi về hành vi, lối sống hiện đại cũng mở ra dư địa cho mô hình khối đế thương mại phát triển và đạt hiệu quả đầu tư vượt trội.‏
Dùng thuế để hạn chế đầu cơ, găm giữ đất

Dùng thuế để hạn chế đầu cơ, găm giữ đất

Chính phủ định hướng sử dụng chính sách thuế cùng các công cụ tài chính để hạn chế đầu cơ, găm giữ, bỏ hoang đất; dự án chậm sử dụng đất có thể phải nộp tiền lũy tiến.