Thời gian qua ở nhiều địa phương xôn xao thông tin sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh, thành phố, nhiều người cũng lợi dụng các thông tin này để "thổi" giá bất động sản, gây xôn xao trong dư luận.
Liên quan đến vấn đề này, ông Lê Văn Bình, Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho rằng: "Việc lợi dụng thông tin sáp nhập để thổi giá đất trong thời gian qua chỉ là nhất thời, và sẽ không dễ để có thể dụ được các nhà đầu tư "dính bẫy". Các nhà đầu tư bây giờ rất thông minh nên sẽ nắm được đâu là thông tin chính thức. Còn một số người dân thiếu thông tin thì họ té nước theo mưa; hay "cò" đất, môi giới bất động sản tung hê, để đẩy giá theo kiểu đầu cơ để kiếm chênh lệch. Và cũng chỉ vài ngày sẽ hết".
Ông Lê Văn Bình, Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai.
Theo Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, trước đây, người dân thường có quan niệm trụ sở ủy ban nhân dân xã, ủy ban nhân dân tỉnh đặt ở đâu thì trung tâm ở đó và hạ tầng sẽ được đầu tư tốt hơn. Vì vậy, giá đất các khu vực quanh trung tâm luôn cao hơn các nơi khác.
Tuy nhiên hiện nay, theo ông Bình, chủ trương của Nhà nước là 3-5 xã sáp nhập lại, trụ sở chính xã đặt ở vị trí nào thì trung tâm sẽ ở đó. Các xã không được lấy làm trung tâm thì giá đất có thể sẽ giảm mạnh. Tương tự, việc sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh thành cũng vậy.
"Sau sáp nhập, giá đất tăng hay giảm phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch phát triển kinh tế của địa phương, chính sách thu hút đầu tư của địa phương đó… Nếu không có quy hoạch thì doanh nghiệp bất động sản sẽ không vào, giá đất tăng cao thì không hấp dẫn được doanh nghiệp. C
ác nhà đầu tư bất động sản sẽ có tâm lý phấn chấn hơn khi có nhiều thông tin về quy hoạch, phát triển đô thị mới tại các khu vực sáp nhập địa giới. Đó chỉ là tác động tâm lý. Tâm lý đám đông sẽ có tác động đến thị trường bất động sản nhưng không phải là bền vững.
Việc giới đầu tư lợi dụng thông tin sáp nhập để thổi giá đất trong thời gian qua chỉ là hành động nhất thời. Các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đều phân tích và xác định được sự ảnh hưởng của các thông tin này. Các môi giới nhà đất không dễ để có thể dụ được họ dính bẫy,” ông Lê Văn Bình nhấn mạnh.
