Những năm qua, trên địa bàn TP.HCM có hàng trăm dự án nhà ở thương mại đã bàn giao nhà cho khách hàng. Tuy nhiên, trong số đó có nhiều dự án chưa hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà vì nhiều lý do khác nhau.
Để xử lý tình trạng này, TP.HCM đã thành lập Tổ công tác 1645, với Sở Nông nghiệp và Môi trường là cơ quan thường trực, phối hợp cùng các sở, ngành và địa phương rà soát từng dự án, từng nhóm vướng mắc.
Sau gần 2 năm hoạt động, Tổ công tác đã tổ chức 75 cuộc họp, xem xét, tháo gỡ khó khăn cho 373 dự án phát triển nhà ở thương mại, với tổng cộng 229.245 sản phẩm bất động sản.
Chung cư 4S Linh Đông được Tổ công tác gỡ vướng cấp sổ hồng cho người mua nhà
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Cụ thể, tính đến hết ngày 31.8 đã có 274/373 dự án được tháo gỡ để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng, tương ứng 189.332 căn nhà. Không chỉ vậy, các hồ sơ đã được chuyển cơ quan thuế có giá trị hợp đồng chuyển nhượng hơn 200.000 tỉ đồng. Nguồn thu lệ phí trước bạ cho ngân sách thành phố cũng đạt hơn 1.000 tỉ đồng.
Chỉ riêng 8 tháng đầu năm 2026 đã giải quyết 549.636 hồ sơ (đạt 101% so cùng kỳ), trong đó cấp 30.926 sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án.
Nguồn thu từ thế chấp, chuyển nhượng lũy kế 8 tháng đầu năm 2026 đạt khoảng 31.371 tỉ đồng (giá trị thế chấp, chuyển nhượng từ các dự án bất động sản đạt khoảng 2.021.085 tỉ đồng).
Hiện TP.HCM vẫn còn 99 dự án, với 39.913 căn nhà vẫn chưa được cấp sổ hồng, cần tiếp tục xử lý.
Để tiếp tục giải quyết số dự án còn tồn đọng, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất tiếp tục duy trì hoạt động của Tổ công tác 1645 và tổ chức sơ kết sau 2 năm hoạt động.
Cùng với đó, thành phố sẽ triển khai các quy định mới tại Nghị quyết số 29/2026, Nghị quyết số 37/2026 và Nghị định số 147/2026, phân định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư với việc bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của bên thứ ba ngay tình là khách hàng.
Khách hàng vui mừng vì căn nhà của mình sau nhiều năm bị "treo" nay đã được cấp sổ
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, Tổ trưởng Tổ công tác cho biết, nhằm đẩy nhanh công tác cấp sổ hồng trong thời gian tới, Tổ công tác sẽ phân nhóm 99 dự án còn lại, giao rõ cơ quan chủ trì, thời hạn hoàn thành, công khai tiến độ. Trong đó ưu tiên nhóm đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nay cần phải đóng bổ sung và các dự án có kết luận thanh tra, kiểm tra, điều tra.
Đồng thời đẩy mạnh liên thông dữ liệu giữa cơ quan đăng ký đất đai, thuế, quản lý nhà ở và chính quyền địa phương. Trường hợp chưa thể giải quyết phải thông báo rõ nguyên nhân và thời gian dự kiến hoàn thành.
Điều này giúp bảo đảm quyền lợi của người mua nhà, khơi thông giao dịch và tăng thu ngân sách.
//Chèn ads giữa bài (runinit = window.runinit || []).push(function () { //Nếu k chạy ads thì return if (typeof _chkPrLink != 'undefined' && _chkPrLink) return; var mutexAds = '<zone id="l2srqb41"></zone>'; var content = $('[data-role="content"]'); if (content.length > 0) { var childNodes = content[0].childNodes; for (i = 0; i < childNodes.length; i++) { var childNode = childNodes[i]; var isPhotoOrVideo = false; if (childNode.nodeName.toLowerCase() == 'div') { // kiem tra xem co la anh khong? var type = $(childNode).attr('class') + ''; if (type.indexOf('VCSortableInPreviewMode') >= 0) { isPhotoOrVideo = true; } } try { if ((i >= childNodes.length / 2 - 1) && (i < childNodes.length / 2) && !isPhotoOrVideo) { if (i <= childNodes.length - 3) { childNode.after(htmlToElement(mutexAds)); arfAsync.push("l2srqb41"); } break; } } catch (e) { } } } }); function htmlToElement(html) { var template = document.createElement('template'); template.innerHTML = html; return template.content.firstChild; } function tnDetailInsertMidArticleWidget(rootSelector, widgetId) { var root = document.querySelector(rootSelector); if (!root) return null; var contentRoot = root.querySelector('[data-role="content"]') || root; var blocks = Array.from(contentRoot.children).filter(function (el) { if (el.id === widgetId) return false; if (el.hasAttribute('data-check-position')) return false; if (el.hasAttribute('data-type')) return false; if (/^(SCRIPT|STYLE|TEMPLATE|LINK|NOSCRIPT)$/.test(el.tagName)) return false; if (el.tagName === 'P' && !el.textContent.trim()) return false; return el.getClientRects().length > 0; }); if (!blocks.length) return null; var rootRect = contentRoot.getBoundingClientRect(); var idx; if (rootRect.height > 0) { var midY = rootRect.top + rootRect.height / 2; for (idx = 0; idx < blocks.length; idx++) { if (blocks[idx].getBoundingClientRect().bottom >= midY) break; } if (idx >= blocks.length) idx = blocks.length - 1; } else { idx = Math.floor(blocks.length / 2); } var target = blocks[idx]; var isMedia = target.tagName === 'FIGURE' || target.classList.contains('VCSortableInPreviewMode'); var newDiv = document.createElement('div'); newDiv.id = widgetId; contentRoot.insertBefore(newDiv, isMedia ? target : target.nextSibling); return newDiv; } function tnAfterLoad(fn) { if (document.readyState === 'complete') fn(); else window.addEventListener('load', fn, { once: true }); } (function () { if (!(window.pageSettings && pageSettings.allow3rd && (typeof window._isAdsHidden === 'undefined' || !window._isAdsHidden))) return; if (laNuocNgoai) return; tnAfterLoad(function () { var pernewDiv = tnDetailInsertMidArticleWidget('div.detail-cmain', 'tn_detail_foryou1_pc_per'); if (!pernewDiv) return; loadJsAsync('https://js.aiservice.vn/rec/tn_detail_foryou1_pc_per.js', function(){}, function() { window.boxTNRecs.err.push('rec/tn_detail_foryou1_pc_per.js'); }); }); })(); (function() { if (!(window.pageSettings && pageSettings.allow3rd && (typeof window._isAdsHidden === 'undefined' || !window._isAdsHidden))) return; if (typeof window.laNuocNgoai === 'undefined' || !window.laNuocNgoai) return; tnAfterLoad(function () { var newDiv = tnDetailInsertMidArticleWidget('div.detail-cmain', 'taboola-mid-article-widget'); if (!newDiv) return; window._taboola = window._taboola || []; window._taboola.push({ mode: 'thumbnails-4x1', container: 'taboola-mid-article-widget', placement: 'Mid Article Widget', target_type: 'mix' }); }); })();
