Cụ thể, Tổ 5013 đã xem xét, tháo gỡ cấp sổ hồng cho 2 dự án của Tập đoàn Novaland, với gần 800 căn hộ. Đó là dự án khu chung cư 39-39B Bến Vân Đồn (tên thương mại The Tresor) và chung cư số 8 Hoàng Minh Giám (tên thương mại Garden Gate).
Được biết, chung cư Garden Gate có quy mô 272 căn hộ, 116 căn officetel được xây dựng trên diện tích 4.887 m2. Tháng 12.2016, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 6541 phê duyệt phương án giá đất theo thị trường đối với dự án.
Đến ngày 6.1.2017 Chi cục Thuế quận Phú Nhuận có xác nhận số 166 về việc chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ. Công trình đã được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) ban hành thông báo số 68 về kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình, đến nay dự án đã được bàn giao cho người mua đưa vào sử dụng…
Theo yêu cầu của Tổ trưởng Tổ 5013, các thành viên dự họp lần lượt báo cáo các vấn đề liên quan đến dự án cũng như những vấn đề còn tồn tại cần tháo gỡ, hoàn thiện như: nghĩa vụ tài chính, bảo vệ môi trường, bán nhà hình thành trong tương lai... Các thành viên dự họp cho biết, hầu hết các nội dung nói trên chủ đầu tư đã thực hiện đầy đủ, chỉ có giấy phép về môi trường là chưa hoàn thiện.
Tại chung cư The Tresor có quy mô 476 căn hộ, 239 căn officetel, 7 căn thương mại dịch vụ. Đây là một trong 3 dự án tại TP.HCM được tháo gỡ theo Nghị quyết 170 của Quốc hội về cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc cho các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, TP.Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Ngày 1.4.2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 76 quy định chi tiết Nghị quyết số 170. Đến nay dự án đã hoàn thành và được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình, ban hành thông báo số 160 về kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình theo đúng giấy phép.
Tổ công tác 5013 họp cấp sổ hồng cho các dự án của Tập đoàn Novaland
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Trình bày với Tổ công tác, ông Phan Ngọc Bảo Ân, Tổng giám đốc Nova Phúc Nguyên, chủ đầu tư chung cư The Tresor, cho biết đến nay chủ đầu tư đã thực hiện đầy đủ các quy định liên quan đến dự án và đã bàn giao căn hộ cho khách hàng vào sinh sống, sử dụng ổn định. Do vậy, để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho khách hàng, công ty kiến nghị Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM sớm xem xét cấp sổ hồng cho người mua nhà.
Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Toàn Thắng thông tin, sở dĩ chung cư Garden Gate chậm trễ trong công tác cấp sổ hồng là nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định khi triển khai dự án. Do vậy, ngày 13.12.2018, UBND TP.HCM có Công văn 5596 chấp thuận tạm dừng Quyết định số 2218 về chuyển mục đích sử dụng đất tại dự án và giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính cùng các sở ngành liên quan rà soát lại toàn bộ quá trình xử lý dự án.
Qua kiểm tra cho thấy dự án thực hiện đầy đủ các nội dung theo quy định. Riêng giấy phép môi trường, ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện và có cam kết thời gian hoàn thành. Sau đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM sẽ tiến hành cấp sổ hồng cho 272 căn hộ. Riêng đối với 116 căn hộ officetel sẽ giao cho Phòng Kinh tế đất (thuộc Sở Tài nguyên và Môi) rà soát lại nghĩa vụ tài chính sau đó sẽ tiếp tục cấp sổ hồng.
Về The Tresor, ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết, đây là một trong những dự án được quan tâm thể hiện qua Nghị quyết 170 của Quốc hội cũng như Nghị định 76 của Chính phủ. Nên sau buổi làm việc này sở sẽ rà soát, bổ sung hoàn tất hồ sơ để khi bản án có hiệu lực là tiến hành cấp ngay sổ hồng cho dự án.
