Theo thông báo, tài sản bán đấu giá là toàn bộ giá trị khoản nợ (nợ gốc, nợ lãi và lãi đối với dư nợ gốc quá hạn) của CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền tại Chi nhánh Thành An phát sinh từ Hợp đồng cho vay Dự án đầu tư số 25/2018-HĐCVDADT/NHCT320-BDT ngày 30/05/2018 và các Văn bản sửa đổi bổ sung Hợp đồng cho vay.
Tổng dư nợ tính đến hết ngày 16/1/2024 là 646,4 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc gần 496 tỷ đồng, nợ lãi hơn 160 tỷ đồng (lãi trong hạn hơn 155 tỷ đồng, lãi phạt hơn 5 tỷ đồng).
Khoản vay này được thế chấp bằng 11 tải sản bảo đảm liên quan đến dự án nói trên. Cụ thể, tài sản thứ nhất là quyền sử dụng 5.965,5 m2 đất và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất (các căn hộ và toàn bộ diện tích các căn penhouse) tại Khu A, ô số 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang.
Tài sản thứ hai là toàn bộ bất động sản thuộc Dự Án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia – Swisstouches Laluna Resort – Khu A theo Hợp đồng thế chấp tài sản và các văn bản sửa đổi, bổ sung bao gồm nhưng không giới hạn: Các máy móc, trang thiết bị, nội thất, công cụ dụng cụ, phương tiện vận tải và các động sản khác thuộc Dự Án.
Các tài sản bảo đảm còn lại là quyền tài sản của Công ty Bến Du Thuyền phát sinh từ 291 hợp đồng mua bán căn hộ ký giữa CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền và người mua căn hộ. Tài sản này được Công ty thế chấp tại VietinBank Thành An từ năm 2018.
Toàn bộ tài sản bảo đảm và khoản nợ nói trên được ngân hàng này rao bán với giá khởi điểm hơn 698 tỷ đồng, giảm 10% so với giá bán khởi điểm lần đầu vào ngày 16/1/2024 (không chịu thuế VAT). Khách hàng tham gia đấu giá đặt trước gần 140 tỷ đồng (20% giá khởi điểm). Dự kiến thời gian tổ chức buổi đấu giá vào sáng 6/3 tới đây.
Trung tâm Bến Du thuyền Hoàng Gia (TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) liên tục bị các ngân hàng rao bán
Được biết, VietinBank Thành An đã ký hợp đồng tín dụng tài trợ vốn 750 tỷ đồng cho Marina Hotel vào năm 2018. Đến tháng 8/2022, ngân hàng này đã rao bán khoản nợ có tài sản bảo đảm là Khu A thuộc dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia để xử lý thu hồi nợ, nhưng đến nay vẫn chưa xử lý được.
Khu A có diện tích gần 6.000 m2. Đây là đất xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch có thời hạn sử dụng đến năm 2064. Tổng dư nợ tín dụng của CTCP Khách sạn Bến du thuyền tại VietinBank tính đến cuối tháng 7/2022 là hơn 540 tỷ đồng.
Liên quan đến huy động vốn cho dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia, Marina Hotel cũng đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Agribank chi nhánh Đống Đa từ năm 2018. Đến ngày 20/12/2023, Agribank chi nhánh Đống Đa đã có thông báo bán đấu giá lần 6 cho khoản nợ của Marina Hotel với giá khởi điểm hơn 948 tỷ đồng, giảm gần 200 tỷ đồng so với lần rao bán đầu tiên (1.145 tỷ đồng) vào hồi tháng 9/2023.
Khoản nợ này có tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản đấu giá gắn liền với đất hình thành trong tương lai của Khu B, bao gồm 690 căn hộ và sân vườn penthouse tầng 36, tầng hầm và 35 tầng kinh doanh thương mại.
Thông tin về Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (Swisstouches La Luna Resort), dự án này bao gồm 4 phân khu. Trong đó, khu A có diện tích gần 6.000 m2, xây dựng hạng mục công trình khách sạn, căn hộ du lịch. Khu B có diện tích hơn 3.800 m2, xây dựng công trình khách sạn, căn hộ du lịch.
Khu C có diện tích hơn 18.200 m2, xây dựng công trình khách sạn, căn hộ du lịch và quán cà phê. Khu D có diện tích hơn 19.300 m2, xây dựng hạng mục công trình khách sạn, căn hộ du lịch, dịch vụ thương mại và vui chơi giải trí. Tổng vốn đầu tư dự án là gần 5.000 tỷ đồng.
