Việt Nam đã ghi dấu ấn trên bản đồ đầu tư bất động sản toàn cầu khi lọt vào top 10 điểm đến hàng đầu về vốn đầu tư đất đai và phát triển, cùng với các quốc gia khác trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC) như Trung Quốc, Singapore, Úc, Ấn Độ, Malaysia và Nhật Bản. Đây là thông tin nổi bật từ báo cáo Dòng vốn toàn cầu tháng 3/2025 của Colliers, khẳng định sức hút ngày càng lớn của Việt Nam đối với các nhà đầu tư quốc tế.
Theo báo cáo, APAC tiếp tục là khu vực dẫn đầu về nguồn vốn bất động sản toàn cầu, với bốn thành phố gồm Singapore, Hồng Kông, Nhật Bản và Trung Quốc nằm trong top 10 nguồn vốn lớn nhất thế giới. Trong 24 tháng qua, khu vực này đã thu hút dòng vốn mạnh mẽ, phản ánh sức hấp dẫn đa dạng và tiềm năng phát triển vượt bậc. Tổng khối lượng đầu tư tại APAC trong năm 2024 đạt 72% so với mức trung bình 5 năm trước, với 183 tỷ USD được rót vào sáu lĩnh vực chính. Trong đó, lĩnh vực văn phòng dẫn đầu với 57 tỷ USD, tiếp theo là công nghiệp (55 tỷ USD), bán lẻ (37 tỷ USD), nhà ở đa gia đình (17 tỷ USD) và khách sạn (15 tỷ USD).
“Châu Á - Thái Bình Dương là một trung tâm vốn toàn cầu với sức hút đầu tư không thể phủ nhận,” ông Chris Pilgrim, Giám đốc Điều hành Thị trường Vốn Toàn cầu khu vực APAC tại Colliers, chia sẻ. “Việc Việt Nam góp mặt trong top 10 điểm đến về đất đai và phát triển cho thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của quốc gia này, bên cạnh các thị trường lớn như Trung Quốc và Singapore.” Ông cũng nhấn mạnh rằng APAC đang dẫn đầu dòng vốn xuyên biên giới, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai và phát triển, với 7/10 điểm đến hàng đầu thế giới thuộc khu vực này.
Ngoài Việt Nam, các quốc gia như Nhật Bản, Úc và Trung Quốc cũng nằm trong top 10 điểm đến đầu tư vào tài sản hiện hữu toàn cầu. Trong khi đó, Singapore, Hồng Kông, Nhật Bản và Trung Quốc tiếp tục là những nguồn vốn xuyên biên giới quan trọng. Lĩnh vực công nghiệp và logistics (I&L) nổi lên là ngành sôi động nhất trong 24 tháng qua trên toàn cầu, dù tại APAC, lĩnh vực này chỉ đứng sau văn phòng về khối lượng đầu tư. Bán lẻ cũng duy trì sức hút ổn định tại khu vực.
Dự báo trong năm 2025, chênh lệch lợi suất giữa các khu vực trên toàn cầu có thể đồng đều, tạo điều kiện cho dòng vốn nội địa và xuyên biên giới mở rộng. “APAC, trong đó có Việt Nam, sẽ là khu vực hưởng lợi lớn từ xu hướng gia tăng đầu tư xuyên biên giới, đặc biệt nhờ sức mạnh của đồng USD,” ông Pilgrim nhận định. Với vị thế ngày càng được củng cố, Việt Nam không chỉ là điểm đến hấp dẫn mà còn góp phần khẳng định vai trò của APAC trong việc định hình xu hướng đầu tư bất động sản toàn cầu.
