Lãi suất cho vay bất động sản phổ biến ở mức 12-14%/năm, với một số trường hợp thả nổi lên tới 15-16%/năm.
Nhóm người vay có tổng nợ gốc và lãi dưới 30% thu nhập nên ưu tiên tích lũy kênh thu nhập cố định hoặc trả nợ trước hạn.
Nhóm có tỷ lệ nợ từ 30-50% cần cắt giảm chi phí thiết yếu, rà soát lại các khoản vay và bán tài sản ít dùng như ô tô.
Khi nợ chiếm 60-70% thu nhập và không đủ khả năng chi trả, người vay cần đàm phán ngân hàng hoặc tính đến phương án cơ cấu lại tài sản.
Chuyên gia phân loại tài sản thành các nhóm phòng thủ, cân bằng, tăng trưởng và tăng trưởng mạnh để cân nhắc thanh khoản khi cần bán.
Tính đến hết tháng 9/2026, lãi suất cho vay bình quân tính trên các khoản vay mới và dư nợ cũ tăng lên 8,4-10,9%/năm, tăng 0,2 điểm phần trăm so với tháng trước (theo Ngân hàng Nhà nước).
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết lãi suất cho vay bất động sản phổ biến ở mức 12 - 14%/năm, có trường hợp lãi suất thả nổi lên tới 15 - 16%/năm.
