Tại tọa đàm “Phát triển nguồn vốn cho bất động sản: Dư địa và gợi ý các giải pháp bền vững”, doTạp chí Điện tử Doanh nhân Việt Nam phối hợp với Trang TTĐTTH VietnamBiz (vietnambiz.vn) và Việt Nam Mới (vietnammoi.vn) tổ chức sáng ngày 24/8, các chuyên gia cho rằng vẫn có cơ hội xem xét nới room tín dụng lên 15-16%.
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn - Chính sách Tiền tệ Quốc gia, nhiều ngân hàng thương mại sử dụng tiền gửi ngắn hạn cho vay trung-dài hạn làm hệ thống ngân hàng nơm nớp trong tình trạng rủi ro. Hiện vẫn chưa có thông tin nào về việc các ngân hàng thương mại có được nới room tín dụng hay không, trong khi nhiều ngân hàng thông tin room cũ còn lại rất ít.
TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng để đảm bảo vốn trung-dài hạn phát triển bền vững, trước hết cần có cơ sở pháp lý vững chắc, dài hạn và đặc biệt là xếp hạng tín nhiệm. Các nhà đầu tư không thể chỉ nhìn vào báo cáo tài chính của doanh nghiệp để ra quyết định đầu tư được mà đơn giản hơn chỉ cần nhìn vào kết quả xếp hạng của doanh nghiệp.
Chuyên gia đưa ra ví dụ, hồ sơ pháp lý của các doanh nghiệp ở Đông Âu, Nam Mỹ,… do Trung Quốc tài trợ vốn rất đơn giản, chỉ có bảng xếp hạng tín nhiệm. Hoặc các nhà đầu tư chuyên nghiệp có thể nghiên cứu sâu hơn về trình độ quản trị của doanh nghiệp từ dự án trong quá khứ, tương lai,...
Hay như các ngân hàng hiện nay đang áp dụng xếp hạng theo chuẩn CAMELS, chỉ cần một chi nhánh nhỏ có sai phạm mà ngân hàng trung ương phát hiện sẽ ảnh hưởng đến xếp hạng của cả hệ ngân hàng đó và room tín dụng sẽ bị tác động bởi xếp hạng này.
Cũng theo ông Nghĩa, vấn đề được quan tâm nhất hiện nay là việc các ngân hàng có được nới room tín dụng hay không. Quan điểm của chuyên gia là dùng thuế để chống lạm phát chi phí đẩy. Khi giảm được lạm phát xuống dưới mức kỳ vọng thì có cơ hội xem xét tăng room tín dụng.
Các chuyên gia tham luận tạitọa đàm “Phát triển nguồn vốn cho bất động sản: Dư địa và gợi ý các giải pháp bền vững” sáng ngày 24/8. (Ảnh: DNVN).
Còn theo TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn - Chính sách Tiền tệ Quốc gia, nếu chờ đợi đến quý IV mới nới room thì hơi muộn và có thể sẽ mất cơ hội. NHNN cần lưu ý đến vấn đề này và theo chuyên gia nên xem xét trong tháng tới, bởi nếu không khơi thông sớm sẽ bị mất cơ hội, tăng nợ đọng lẫn nhau cực kỳ nguy hiểm và nợ xấu ngân hàng tăng lên.
Lưu ý thêm rằng nhu cầu vốn tín dụng trong năm nay tăng trưởng cao gắn với nhu cầu thực hơn so với trước rất nhiều do nền kinh tế phục hồi, sản xuất kinh doanh được đẩy mạnh, doanh nghiệp có nhu cầu vốn để hoạt động.
Trả lời về việc vì sao NHNN chưa nới room tăng trưởng tín dụng, TS. Cấn Văn Lực cho rằng NHNN còn băn khoăn chuyện chưa nới room tăng trưởng tín dụng do hai nguyên nhân là lo ngại lạm phát, thanh khoản hệ thống ngân hàng. Trong bối cảnh lạm phát chủ yếu do chi phí đẩy, nếu chúng ta có thể kiểm soát giá xăng dầu và giá heo thì có thể tự tin kiểm soát được lạm phát dưới 4%.
Do đó, không nên quá lo ngại về lạm phát mà bóp nghẹt thị trường để có thể tận dụng được cơ hội phục hồi. Khi cả thế giới đang đối mặt với lạm phát thì chúng ta đã kiểm soát được, đó là một cơ hội rất tốt.
Thanh khoản hệ thống ngân hàng hiện nay hoàn toàn trong khả năng kiểm soát. Tỷ lệ cho vay so với vốn lưu động trong thị trường 1 theo tính toán sơ bộ đến thời điểm hiện nay là 92%, vẫn ở mức an toàn. Tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn hiện nay 25,2% và ngưỡng cho phép của NHNN bắt đầu từ 1/10 năm nay là 34%, tức là vẫn trong tầm kiểm soát.
"Theo quan sát của chúng tôi, dòng vốn trung và dài hạn chảy vào hệ thống các ngân hàng đang mạnh hơn đặc biệt là từ tháng 6,7,8. Tỷ trọng vốn ngắn hạn và trung dài hạn hiện nay đã khác không còn ở tỷ lệ 20% - 80% như trước đây mà đã cải thiện hơn rất nhiều," ông Lực cho biết thêm.
