Hơn 2 năm vừa qua, Covid-19 là một trong những tác nhân lớn làm thay đổi mạnh mẽ xu hướng và thị hiếu của người mua bất động sản trên toàn thế giới. Trong đó, nhu cầu về bất động sản bền vững tăng lên, làn sóng dịch chuyển đến vùng ngoại ô hay việc Gen Z, Y tham gia tích cực, chủ động hơn vào thị trường bất động sản.
Theo báo cáo chỉ số tâm lý người tiêu dùng bất động sản dự báo 6 tháng đầu năm 2022 của Batdongsan, người mua nhà ở Việt Nam đang ưu tiên tìm kiếm các bất động sản có nhiều không gian xanh, ở các khu vực ngoại ô, ít đông đúc hơn. Các yếu tố hàng đầu mà người mua nhà tìm kiếm là có khu vui chơi hoặc khu học tập cho trẻ em, gần cây xanh và các phương tiện giao thông công cộng. Tỷ lệ này cao hơn ở những người Việt Nam lớn tuổi, đã lập gia đình và có thu nhập trung bình.
Những thay đổi về tâm lý, thị hiếu người mua bất động sản là vấn đề được các nhà làm truyền thông, quảng cáo ngành bất động sản chú trọng. Vì thế, trong 2 năm qua, ngân sách dành cho quảng cáo của ngành bất động sản liên tục tăng mạnh. Cụ thể, theo số liệu của Kantar Media, chi phí truyền thông cho ngành bất động sản tại Việt Nam tăng 10% từ năm 2019 đến 2020 và tăng 14% từ năm 2020 đến 2021. Dự kiến, xu hướng này sẽ duy trì trong năm 2022 khi xã hội dần thích nghi với việc sống chung Covid-19, các hoạt động kinh doanh, tiếp thị trên đà phục hồi và phát triển. Báo cáo dự báo xu hướng marketing toàn cầu năm 2022 của Warc Data cũng cho thấy gần 50% nhà marketing có kế hoạch tăng ngân sách đầu tư cho quảng cáo hiển thị online trong năm nay.
Ngân sách đầu tư lớn, nhưng làm sao để quảng cáo tiếp cận được đúng đối tượng mục tiêu và bắt kịp sự thay đổi trong tâm lý của người tiêu dùng đang là vấn đề trăn trở của nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Bởi trên thị trường có nhiều kênh và dịch vụ truyền thông, marketing, tuy nhiên nhiều công cụ bộc lộ các hạn chế như không đo lường được kết quả cụ thể, độ tiếp cận (reach) lớn nhưng lại không mang về đúng tệp khách hàng tiềm năng (lead) hay chi phí quảng cáo quá cao, vượt cả mức doanh thu.
Thấu hiểu nhu cầu của doanh nghiệp, Batdongsan vừa ra mắt giải pháp marketing mới Premium Ads dành riêng cho các doanh nghiệp bất động sản có dự án đang hoặc sắp mở bán, đang cần tìm khách hàng tiềm năng, có nhu cầu thực.
Trang đích của Premium Ads là trang dự án chi tiết, quản lý bởi chủ đầu tư trên Batdongsan.
Premium Ads là dịch vụ quảng cáo hiển thị được đặt ở top đầu trang tìm kiếm bất động sản trên Batdongsan. Với vị trí hiển thị này, quảng cáo của doanh nghiệp có thể tiếp cận hàng triệu khách hàng tiềm năng trên Batdongsan. Theo báo cáo của Google Analytics tháng 3/2021, Batdongsan sở hữu 5 triệu người dùng thường xuyên, 70,5 triệu lượt xem trang và 12,5 triệu phiên truy cập mỗi tháng.
Nếu như đa số các hình thức quảng cáo hiển thị thông thường tiếp cận đến đối tượng đại chúng hoặc người tìm kiếm bất động sản trên diện rộng, Premium Ads sở hữu lợi thế riêng biệt khi cho phép doanh nghiệp nhắm chọn nhóm khách hàng cụ thể đến từng loại hình và vị trí bất động sản, chi tiết đến cấp quận, tỉnh, thành phố. Chẳng hạn, khi muốn quảng cáo một dự án chung cư ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, doanh nghiệp có thể tiếp cận trực tiếp tệp người dùng của Batdongsan có hành vi tìm kiếm chung cư ở khu vực này thông qua quảng cáo hiển thị trên trang chủ tìm kiếm nhà đất quận Nam Từ Liêm của website.
Vị trí hiển thị của Premium Ads trên Batdongsan.
Premium Ads sẽ dẫn dắt người mua nhà tiềm năng truy cập vào trang chi tiết dự án trên Batdongsan được quản lý trực tiếp bởi chủ đầu tư. Tại đây, ngay khi khách hàng có nhu cầu được tư vấn chi tiết về dự án, họ sẽ chủ động để lại thông tin liên hệ hoặc gọi số hotline của sàn giao dịch, chủ đầu tư. Giải pháp quảng cáo hiển thị mới này được kỳ vọng tạo nên trải nghiệm tìm kiếm bất động sản dễ dàng và liền mạch cho người mua nhà, từ lúc họ tìm kiếm thông tin, được tiếp cận quảng cáo, đến khi tìm hiểu dự án và có nhu cầu liên hệ ngay trên một kênh.
