Theo báo cáo và hội thảo chuyên đề về tăng trưởng đô thị do Cushman & Wakefield Vietnam công bố tháng 3, xu hướng phát triển đô thị tại Việt Nam đang dịch chuyển sang mô hình đại đô thị tích hợp, nơi hạ tầng, giáo dục, y tế, thương mại và không gian sống được quy hoạch đồng bộ trong cùng một khu vực.
Đơn vị này cho rằng, quá trình đô thị hóa hiện không còn dừng ở việc bổ sung nguồn cung nhà ở mà hướng đến hình thành đô thị hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu sống, làm việc, học tập và giải trí ngay trong nội khu.
Trong bối cảnh người mua nhà ưu tiên chất lượng sống và khả năng tối ưu thời gian di chuyển, các đại đô thị sở hữu hệ tiện ích khép kín cùng không gian xanh quy mô lớn ngày càng được quan tâm.
Mảng xanh đan xen tại Van Phuc City. Ảnh: VPG
Tại TP HCM, Van Phuc City phát triển hệ sinh thái tiện ích trên quy mô 198 ha, tích hợp trường học quốc tế, trung tâm thương mại, công viên ven sông, bến du thuyền và các không gian phục vụ nhu cầu sống hàng ngày của cư dân.
Đại diện Van Phuc Group - đơn vị phát triển dự án cho biết, thay vì dành nhiều thời gian di chuyển giữa các khu vực trong thành phố, cư dân có thể tiếp cận hầu hết tiện ích chỉ trong vài phút. Mô hình này cũng là một trong những xu hướng phổ biến tại các đại đô thị quy mô lớn trên thế giới, nơi trải nghiệm sống định hình giá trị bất động sản.
Trường học quốc tế Emasi tại Van Phuc City. Ảnh: VPG
Tại dự án, giáo dục là một trong những tiện ích được chú trọng. Hệ thống trường học quốc tế trong nội khu giúp cư dân thuận tiện đưa đón con em, đồng thời tạo môi trường học tập theo tiêu chuẩn quốc tế ngay gần nơi ở. Bên cạnh đó, các tiện ích y tế được quy hoạch nhằm phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng cư dân.
Ngoài các tiện ích phục vụ nhu cầu thiết yếu, khu đô thị phát triển không gian thương mại, ẩm thực và giải trí dọc các tuyến phố nội khu. Theo chủ đầu tư, cư dân có thể tiếp cận hệ thống nhà hàng, quán cà phê, khu mua sắm hay các hoạt động thư giãn mà không cần di chuyển xa khỏi nơi ở.
Cư dân dạo bộ, tập thể dục, check-in tại đường ven sông trong khu đô thị. Ảnh: VPG
Ngoài ra, tỷ lệ mảng xanh và mặt nước cũng là điểm thu hút của dự án. Hơn 60% diện tích toàn khu được quy hoạch cho cây xanh, công viên và hệ thống mặt nước. Khu đô thị đồng thời sở hữu ba mặt giáp sông Sài Gòn, tạo lợi thế về cảnh quan và vi khí hậu.
Trong bối cảnh TP HCM ngày càng khan hiếm quỹ đất ven sông quy mô lớn, yếu tố cảnh quan tự nhiên trở thành một trong những giá trị nổi bật của bất động sản. Không gian sống gần sông cùng hệ thống công viên ven bờ của Van Phuc City tạo điều kiện thuận lợi các hoạt động ngoài trời như chạy bộ, đạp xe hay thư giãn hàng ngày.
Bến du thuyền Marina Royal nội khu. Ảnh: VPG
Bên cạnh yếu tố tiện ích, nhiều cư dân đánh giá cao khả năng cân bằng giữa nhịp sống đô thị và trải nghiệm nghỉ dưỡng tại dự án. Từ công viên ven sông, khu thể thao đến bến du thuyền Marina Royal, các tiện ích được phát triển theo hướng gia tăng trải nghiệm sống hàng ngày.
Đại diện dự án cho rằng giá trị của một đại đô thị không chỉ nằm ở quy mô mà còn ở khả năng tạo ra môi trường sống lâu dài cho cư dân. Trong đó, thời gian di chuyển được rút ngắn, không gian sống xanh và hệ tiện ích đồng bộ là những yếu tố góp phần nâng chất lượng sống.
"Điều làm nên giá trị của Van Phuc City không chỉ là quy mô 198 ha mà là cách đại đô thị mang đến cho cư dân những yếu tố không thể đo đếm như thời gian, sức khỏe và chất lượng sống", đại diện Van Phuc Group nói.
Theo nhiều chuyên gia, khi quỹ đất ven sông ngày càng hạn chế, các đại đô thị sở hữu hệ sinh thái xanh quy mô lớn có thể gia tăng giá trị theo thời gian nhờ lợi thế về cảnh quan, môi trường sống và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực của cư dân đô thị.
