Bất động sản

Biệt thự 623 m2 đưa sân vườn xanh mát vào nhà

Căn biệt thự diện tích 632 m2 nằm trên lô đất góc trong một khu dân cư khép kín tại Jundiaí, Brazil. Khu vực xung quanh công trình phần lớn là nhà ở xây gần kín đất, ít dành diện tích cho sân vườn.

Căn biệt thự diện tích 632 m2 nằm trên lô đất góc trong một khu dân cư khép kín tại Jundiaí, Brazil. Khu vực xung quanh công trình phần lớn là nhà ở xây gần kín đất, ít dành diện tích cho sân vườn.

Mặt ngoài công trình được xử lý bằng các mảng tường gạch kéo dài. Cây xanh được trồng dọc ranh đất, vừa làm mềm khối nhà, vừa tạo lớp đệm giữa không gian ở và nhà dân xung quanh.

Mặt ngoài công trình được xử lý bằng các mảng tường gạch kéo dài. Cây xanh được trồng dọc ranh đất, vừa làm mềm khối nhà, vừa tạo lớp đệm giữa không gian ở và nhà dân xung quanh.

Tổng thể ngôi nhà hướng đến cách xử lý cân bằng giữa khối đặc và khoảng rỗng. Các mảng tường bên ngoài giúp che chắn, trong khi sân vườn, ban công, cửa kính, bể bơi tạo lớp chuyển tiếp giữa không gian sống và thiên nhiên.

Tổng thể ngôi nhà hướng đến cách xử lý cân bằng giữa khối đặc và khoảng rỗng. Các mảng tường bên ngoài giúp che chắn, trong khi sân vườn, ban công, cửa kính, bể bơi tạo lớp chuyển tiếp giữa không gian sống và thiên nhiên.

Nhóm thiết kế chọn cách đưa sân vườn thành yếu tố chính của công trình. Thay vì mở toàn bộ mặt nhà ra bên ngoài, biệt thự dùng khối nhà đặc để định hình góc đất, đồng thời bố trí khoảng rỗng lớn ở bên trong làm vườn trung tâm.

Nhóm thiết kế chọn cách đưa sân vườn thành yếu tố chính của công trình. Thay vì mở toàn bộ mặt nhà ra bên ngoài, biệt thự dùng khối nhà đặc để định hình góc đất, đồng thời bố trí khoảng rỗng lớn ở bên trong làm vườn trung tâm.

Thiết kế này giúp gia chủ vẫn giữ được sự riêng tư cần thiết trong khu dân cư, trong khi các phòng chức năng lại có tầm nhìn ra cây xanh.

Thiết kế này giúp gia chủ vẫn giữ được sự riêng tư cần thiết trong khu dân cư, trong khi các phòng chức năng lại có tầm nhìn ra cây xanh.

Điểm nhấn của công trình là giàn mái bê tông cốt thép ở trung tâm, phía trên phủ kính để đưa ánh sáng tự nhiên vào nhà.

Điểm nhấn của công trình là giàn mái bê tông cốt thép ở trung tâm, phía trên phủ kính để đưa ánh sáng tự nhiên vào nhà.

Mái biệt thự được kết hợp giữa hệ khung kim loại và lớp che nắng dạng bạt phía trên phần kính, giúp giảm bức xạ trực tiếp xuống không gian bên trong.

Mái biệt thự được kết hợp giữa hệ khung kim loại và lớp che nắng dạng bạt phía trên phần kính, giúp giảm bức xạ trực tiếp xuống không gian bên trong.

Ngôi nhà tận dụng độ dốc tự nhiên của khu đất để thiết kế lệch tầng. Cách bố trí này giúp công trình bám theo địa hình, giảm cảm giác chia cắt giữa trong nhà và ngoài trời.

Ngôi nhà tận dụng độ dốc tự nhiên của khu đất để thiết kế lệch tầng. Cách bố trí này giúp công trình bám theo địa hình, giảm cảm giác chia cắt giữa trong nhà và ngoài trời.

Ngôi nhà tận dụng độ dốc tự nhiên của khu đất để thiết kế lệch tầng. Cách bố trí này giúp công trình bám theo địa hình, giảm cảm giác chia cắt giữa trong nhà và ngoài trời.

Kết cấu chính của biệt thự làm từ bê tông cốt thép. Ở nhiều vị trí, bề mặt bê tông được để thô, giảm lớp hoàn thiện và giữ lại dấu ấn kết cấu của công trình.

Kết cấu chính của biệt thự làm từ bê tông cốt thép. Ở nhiều vị trí, bề mặt bê tông được để thô, giảm lớp hoàn thiện và giữ lại dấu ấn kết cấu của công trình.

Tầng dưới tập trung bếp, phòng ăn và hồ bơi. Khu vực này phục vụ sinh hoạt chung, ăn uống và nghỉ ngơi, được bố trí gần sân vườn để mở rộng diện tích sử dụng.

Tầng dưới tập trung bếp, phòng ăn và hồ bơi. Khu vực này phục vụ sinh hoạt chung, ăn uống và nghỉ ngơi, được bố trí gần sân vườn để mở rộng diện tích sử dụng.

Không gian quanh bàn ăn được bao quanh bởi các bồn cây, tạo cảm giác như một khu vườn nhỏ nằm xen giữa các không gian sinh hoạt.

Không gian quanh bàn ăn được bao quanh bởi các bồn cây, tạo cảm giác như một khu vườn nhỏ nằm xen giữa các không gian sinh hoạt.

Cây thân thấp, cây lá lớn được trồng đan xen, giúp mảng xanh có nhiều tầng cao thấp và che bớt bề mặt bê tông.

Cây thân thấp, cây lá lớn được trồng đan xen, giúp mảng xanh có nhiều tầng cao thấp và che bớt bề mặt bê tông.

Tầng trên dành cho khu vực riêng tư, gồm phòng sinh hoạt chung và 4 phòng ngủ. Các phòng tận dụng cao độ để tăng tầm nhìn, kết nối với bên ngoài qua hệ ban công.

Tầng trên dành cho khu vực riêng tư, gồm phòng sinh hoạt chung và 4 phòng ngủ. Các phòng tận dụng cao độ để tăng tầm nhìn, kết nối với bên ngoài qua hệ ban công.

Căn biệt thự khi lên đèn vào buổi tối. Mặt sau ngôi nhà mở rộng về phía hồ bơi và sân gỗ ngoài trời.

Căn biệt thự khi lên đèn vào buổi tối. Mặt sau ngôi nhà mở rộng về phía hồ bơi và sân gỗ ngoài trời.

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 của công trình.

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 của công trình.

Các tin khác

Từ "mua để sở hữu" sang "thuê để an cư"

Từ "mua để sở hữu" sang "thuê để an cư"

Giấc mơ sở hữu nhà của người lao động đô thị ngày càng xa tầm với khi giá bất động sản liên tục leo thang, vượt khả năng chi trả của phần lớn người dân.
Quảng Ninh lên phương án sắp xếp thôn, bản, khu phố

Quảng Ninh lên phương án sắp xếp thôn, bản, khu phố

UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các xã, phường, đặc khu trên địa bàn khẩn trương rà soát, xây dựng phương án sắp xếp lại thôn, bản, khu phố và báo cáo trước ngày 3/6/2026 nhằm phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
One Central Saigon và mô hình biểu tượng đô thị tích hợp mới tại Việt Nam

One Central Saigon và mô hình biểu tượng đô thị tích hợp mới tại Việt Nam

Trong cuộc đua giữa các đô thị toàn cầu, vị thế không chỉ được đo bằng chiều cao hay sự đắt đỏ của những toà nhà. Tầm vóc thực sự của một thành phố nằm ở các công trình đóng vai trò định chuẩn, kết tinh hạ tầng, thương mại, lưu trú, văn hóa, phong cách sống và khát vọng quốc gia, trong cùng một địa chỉ.
Chuyển đổi vàng lấy nhà: Nếu giá vàng tăng dựng đứng nhiều người lo Vinhomes vỡ trận...sếp Vinhomes nói gì?

Chuyển đổi vàng lấy nhà: Nếu giá vàng tăng dựng đứng nhiều người lo Vinhomes vỡ trận...sếp Vinhomes nói gì?

Chương trình chuyển hóa nguồn lực từ vàng sang nhà của Vinhomes đang là tâm điểm nóng của thị trường bất động sản. Bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Vinhomes khẳng định chương trình được xây dựng trên cơ sở tính toán dài hạn và quản trị rủi ro nhiều lớp. Khách hàng không chỉ được bảo vệ đa lớp mà trong mọi trường hợp luôn là người ở thế chủ động.
Nhiều người lo giá vàng tăng dựng đứng Vinhomes sẽ vỡ trận: Sếp Vinhomes khẳng định không mạo hiểm với vận mệnh của DN và chỉ thẳng rủi ro với người tham gia

Nhiều người lo giá vàng tăng dựng đứng Vinhomes sẽ vỡ trận: Sếp Vinhomes khẳng định không mạo hiểm với vận mệnh của DN và chỉ thẳng rủi ro với người tham gia

Chương trình chuyển hóa nguồn lực từ vàng sang nhà của Vinhomes đang tạo xung lực mới cho thị trường nhưng cũng có ý kiến lo ngại, đến thời điểm đáo hạn, nếu giá vàng tăng mất kiểm soát, Vinhomes sẽ khó xoay sở để hoàn trả được như cam kết.
Xanh Island: “Chiến mã” kéo dài thời gian lưu trú của du khách Cát Bà

Xanh Island: “Chiến mã” kéo dài thời gian lưu trú của du khách Cát Bà

Sở hữu danh tiếng toàn cầu cùng vị thế "vedette” trên thị trường du lịch miền Bắc, song Cát Bà vẫn còn đó những “điểm nghẽn” hạ tầng và sự hạn chế của các hoạt động vui chơi giải trí. Đã đến lúc Cát Bà cần cú hích đủ tầm để thoát vai "ngôi sao một mùa".
Truyền thông quốc tế khen ngợi Bắc Nha Trang và Vega City

Truyền thông quốc tế khen ngợi Bắc Nha Trang và Vega City

Từ các tạp chí du lịch cao cấp đến những nền tảng truyền thông toàn cầu, nhiều bài viết quốc tế đang cùng nhắc tới sự chuyển mình của Bắc Nha Trang và sự hiện diện ngày càng rõ nét của dự án Vega City.
Lộ diện “miền đất hứa” của bất động sản hàng hiệu thế giới

Lộ diện “miền đất hứa” của bất động sản hàng hiệu thế giới

Trong cuộc đua giữa các đô thị toàn cầu, vị thế không chỉ được đo bằng chiều cao hay sự đắt đỏ của những toà nhà. Tầm vóc thực sự của một thành phố nằm ở các công trình đóng vai trò định chuẩn, kết tinh hạ tầng, thương mại, lưu trú, văn hóa, trải nghiệm… đủ tầm vóc trở thành biểu tượng.