Toàn cảnh phiên họp - Ảnh: PHẠM HIỆP
Chiều 27-5, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng chủ trì cuộc họp nghe báo cáo việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Trung ương về khởi công dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Còn nặng tâm lý về sở hữu nhà ở
Phát biểu tại cuộc họp, Phó chủ tịch thường trực UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn nhấn mạnh yêu cầu chuyển đổi tư duy từ sở hữu nhà ở sang phát triển mạnh nhà ở cho thuê.
Vì vậy ông cho rằng thành phố cần sớm hoàn thiện hành lang pháp lý, đa dạng hóa mô hình đầu tư và hình thành các quỹ nhà ở quy mô lớn nhằm đáp ứng nhu cầu thực tiễn của người dân, nhất là nhóm thu nhập trung bình và thấp, công nhân, sinh viên và người lao động đô thị.
Phó chủ tịch thường trực UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn phát biểu - Ảnh: PHẠM HIỆP
Tại Singapore, theo ông Tuấn, việc phát triển quỹ nhà ở cho thuê quy mô lớn, được quản lý chuyên nghiệp, có thể giúp đảm bảo chỗ ở ổn định cho người dân, đồng thời tăng tính linh hoạt của thị trường bất động sản đô thị.
"Chúng ta vẫn còn tâm lý nặng về sở hữu nhà ở, trong khi xu hướng quốc tế là chuyển dần sang mô hình thuê nhà, phù hợp với thu nhập và giai đoạn phát triển của từng nhóm dân cư" - ông Dương Đức Tuấn nói.
Phân khúc nhà ở cho thuê chưa được quan tâm đúng mức
Phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp, Chủ tịch UBND thành phố Vũ Đại Thắng cho biết ngày 25-5 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cùng lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương đã có buổi làm việc với UBND thành phố Hà Nội để triển khai phát triển nhà ở.
Đây là cuộc làm việc có ý nghĩa quan trọng, thể hiện rõ quan điểm, định hướng của Đảng, Nhà nước và Chính phủ trong việc tiếp cận vấn đề nhà ở.
Theo ông Thắng, đối tượng thụ hưởng của chính sách nhà ở cho thuê sẽ rất rộng, bao gồm công nhân, sinh viên, cán bộ lực lượng vũ trang, giáo viên, bác sĩ, phóng viên cùng nhiều nhóm lao động khác.
Trước đây Hà Nội đã triển khai một số mô hình nhà ở cho thuê dành cho công nhân, sinh viên và nhà ở xã hội cho thuê, song điều kiện thuê còn chặt chẽ, quy mô và mức độ quan tâm chưa tương xứng với nhu cầu thực tế.
"Quan điểm mới của Chính phủ là phát triển thị trường bất động sản cho thuê theo hướng dài hạn, phục vụ nhu cầu ở thực của người dân, không nhằm mục tiêu sở hữu hay đầu cơ tích sản. Nhà ở phải thực sự là nơi để ở, để nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân" - Chủ tịch Hà Nội nói.
Người đứng đầu UBND thành phố Hà Nội thẳng thắn nhìn nhận phân khúc nhà ở cho thuê vẫn chưa được quan tâm đúng mức. Vì vậy Hà Nội sẽ khẩn trương nghiên cứu, triển khai các mô hình mới theo tinh thần chỉ đạo của Trung ương và Chính phủ.
Trong đó thành phố đặt mục tiêu sớm hình thành một số dự án điểm về nhà ở cho thuê để tập trung đầu tư, triển khai nhanh, qua đó tạo hình mẫu có thể nhân rộng trong thời gian tới.
"Đây không chỉ là việc phát triển thêm một phân khúc bất động sản, mà còn là bước chuyển đổi quan trọng trong quan điểm về nhà ở, từ tư duy tích sản sang bảo đảm nhu cầu ở thực của người dân" - ông Thắng nói.
Chủ tịch UBND thành phố Vũ Đại Thắng phát biểu chỉ đạo - Ảnh: PHẠM HIỆP
Rút ngắn thủ tục để triển khai dự án nhà ở cho thuê
Trước thực tế trên, Chủ tịch Hà Nội đề nghị các sở, ngành tập trung đánh giá toàn diện thực trạng phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Đồng thời nghiên cứu cơ chế, chính sách đủ hấp dẫn để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển phân khúc này.
"Các doanh nghiệp với kinh nghiệm thực tiễn trong quản lý, vận hành và khai thác bất động sản cho thuê cần chủ động đăng ký, đề xuất các dự án. Thành phố cam kết rút gọn tối đa thủ tục, ưu tiên giải quyết nhanh các quy trình để sớm triển khai các dự án nhà ở cho thuê trong thời gian tới" - Chủ tịch Hà Nội khẳng định.
Để triển khai hiệu quả, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội yêu cầu các sở, ngành khẩn trương rà soát toàn bộ quy hoạch đô thị, quy hoạch phát triển nhà ở và quỹ đất phát triển đô thị nhằm bố trí các chỉ tiêu dành cho nhà ở cho thuê.
Việc bố trí này cần được thực hiện trong tất cả loại hình phát triển nhà ở, từ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại đến các khu đô thị mới. thành phố sẽ huy động đồng thời cả nguồn lực đầu tư công và nguồn lực xã hội hóa.
Ngoài ra ông Thắng cho rằng cần nghiên cứu điều chỉnh tăng tỉ lệ nhà ở xã hội dành cho thuê.
Đồng thời cần nghiên cứu xây dựng một cơ chế quản lý thống nhất đối với quỹ nhà ở xã hội cho thuê, thay vì để mỗi chủ đầu tư vận hành theo một cách khác nhau.
Sở Xây dựng có trách nhiệm nghiên cứu từ chính sách, mô hình vận hành đến cơ chế quản lý và cho thuê đối với nhà ở xã hội cho thuê cũng như nhà ở thương mại cho thuê.
Để sớm hiện thực hóa chủ trương, người đứng đầu UBND thành phố Hà Nội yêu cầu các đơn vị triển khai ngay một số dự án trọng điểm ngay trước ngày 15-6.
Trong đó đối với dự án nhà ở sinh viên tại khu Pháp Vân - Tứ Hiệp, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng khẩn trương triển khai, tận dụng các thiết kế sẵn có để đẩy nhanh tiến độ và tiết kiệm chi phí.
Đối với các dự án xã hội hóa, Chủ tịch Hà Nội đồng tình với việc rà soát một số khu đất sạch, đã có quy hoạch phù hợp để chuyển đổi sang phát triển khu đô thị có nhà ở cho thuê.
