Theo một báo cáo của Credit Suisse, Úc có gần 2,2 triệu người trở thành triệu phú khi giá bất động sản tăng vọt. Theo đó, 390.000 người trưởng thành ở Úc đã vào top những người giàu nhất thế giới.
Ngân hàng Thụy Sĩ cho biết, dân Úc là những người giàu nhất thế giới. Tuy nhiên, khi giá bất động sản sụt giảm thì tài sản của người Úc trong năm nay cũng bị ảnh hưởng theo.
Thị trường chứng khoán tăng giá và bất động sản bùng nổ đã giúp tài sản trung bình của mỗi người Úc tăng thêm 28.450 USD vào năm 2021. Quốc gia duy nhất có tài sản trung bình tăng cao hơn mức đó là New Zealand, tăng 57.920 USD.
Theo dữ liệu từ CoreLogic, giá bất động sản tại Úc tăng 24,5% vào năm 2021 và giá trị trung bình mỗi bất động sản tăng 14,2%. Trong khi đó, tỷ suất sinh lời của chỉ số ASX 200 vào năm ngoái là 17,2%.
Tính theo giá trị tài sản, Úc là quốc gia giàu thứ 4 trong năm nay. Trung bình, một người trưởng thành ở Úc có 550.110 USD tính đến cuối năm ngoái, nhờ giá trị tài sản tăng 66.350 USD. Điều kiện thị trường thuận lợi đã giúp 390.000 người Úc lọt vào nhóm 62,5 triệu phú USD trên toàn cầu.
Giá trị tài sản trung bình của người trưởng thành ở các quốc gia và vùng lãnh thổ trong năm 2021 (đơn vị: USD), theo báo cáo của Credit Suisse.
Tuy nhiên, giá trị tài sản tăng bùng nổ cũng làm gia tăng tình trạng bất bình đẳng giàu nghèo. 1% người giàu nhất nước Úc nắm giữ 21,8% tài sản của cả nước vào năm 2021, tăng từ 19,6% vào năm 2007.
Năm 2021, Úc có 2,18 triệu triệu phú USD, chiếm 3,5% tổng số trên toàn cầu. Chỉ có 7 quốc gia, bao gồm Mỹ, Trung Quốc, Nhật Bản, Anh, Pháp, Đức và Canada, có nhiều triệu phú hơn Australia. Credit Suisse dự báo, số lượng triệu phú USD của Úc sẽ tăng lên 2,94 triệu người vào năm 2026, tương đương 35%.
Ngân hàng Thụy Sĩ viết trong báo cáo: “Vì tốc độ tăng trưởng GDP hạn chế và khả năng giá trị tài sản sẽ sụt giảm từ mức cao nhất vào năm 2021, chúng tôi dự báo số lượng triệu phú ở Mỹ tăng 13% trong 5 năm tới, so với mức tăng 97% ở Trung Quốc.”
Ngoài ra, Credit Suisse cũng ước tính bảng xếp hạng triệu phú của các quốc gia này sẽ ít hoặc không thay đổi, đó là Nhật Bản, Anh, Pháp, Đức, Canada và Úc.
Úc hiện là “quê hương” của 4.630 cá nhân siêu giàu, sau khi có thêm 1.350 người trưởng thành sở hữu khối tài sản vượt 100 triệu USD vào năm ngoái. Trên toàn cầu, số người sở hữu khối tài sản ròng cực kỳ cao vào cuối năm 2021 là 84.490, hơn nửa trong số đó là từ Bắc Mỹ.
Báo cáo cũng cho biết, cấu trúc tài sản ở Úc không thay đổi nhiều kể từ năm 2000. Điều này cho thấy người Úc rất ưa chuộng bất động sản. Trên thực tế, hơn 95% nhà ở tại quốc gia này thuộc sở hữu của các hộ gia đình, theo nghiên cứu của Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA). Trong khi đó, tỷ lệ này ở Mỹ và Đức là 80% và 70%. Các tài sản tài chính như cổ phiếu chiếm khoảng 39,5% trong tổng tài sản của người Úc vào năm 2021, thấp hơn mức thông thường của một quốc gia có thu nhập cao là 55%.
Đến năm nay, giá trị bất động sản sụt giảm cùng những biến động mạnh trên thị trường chứng khoán có thể sẽ khiến tăng trưởng giá trị tài sản của người Úc chậm lại, hoặc có thể lao dốc.
Michael Marr – trưởng bộ phận quản lý tài sản của Credit Suisse, cho biết, những điều kiện thuận lợi đẩy giá trị tài sản của người Úc vào năm ngoái khó có thể tiếp tục trong năm nay. Ông nhận định: “Trong tương lai, chúng tôi vẫn lo ngại về tác động của lạm phát, lãi suất cao với giá trị 2 nguồn tài sản chính là bất động sản và tài chính.”
Nhà kinh tế trưởng của Barrenjoey – Jo Masters, dự báo lãi suất tăng cao có thể khiến giá bất động sản ở Úc giảm 16% và Sydney giảm tới 25%. Theo CoreLogic, giá nhà tại Úc đã giảm 6 tháng liên tiếp và tiếp tục giảm 1,2% trong tháng 10.
Tham khảo AFR
