Với việc các ngân hàng liên tục điều chỉnh giảm lãi suất tiết kiệm trong thời gian gần đây, ngay sau kỳ nghỉ Tết nguyên đán 2024, nhiều người có tiền nhàn rỗi đã lập tức tìm kiếm cơ hội đầu tư vào lĩnh vực nhà đất. Chị Tâm (Thái Bình) cho biết sau gần 10 năm ở trọ tại Hà Nội, đến nay gia đình chị tích lũy được số tiền 1,5 tỷ đồng và đang muốn tìm mua nhà đất tại khu vực Hà Đông - Hà Nội để ổn định chỗ ở. Nữ nhân viên văn phòng 33 tuổi chia sẻ ngay sau khi trở lại thủ đô để làm việc, gia đình chị đã bắt tay vào công cuộc tìm kiếm nhà đất phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Trong khi đó anh Nguyễn Hùng (Hà Nội) cho biết anh có kế hoạch rút số tiền tiết kiệm 3,5 tỷ đồng để đầu tư vào nhà đất cho thuê. Mục tiêu nhà đầu tư này nhắm đến là những ngôi nhà mặt đất với diện tích từ 35-40m2 mỗi sàn, không quá cũ, nằm ở những vị trí ngõ nông khu vực Hà Trì, Hà Cầu, Yên Nghĩa (Hà Đông).
Nhà đất phục vụ nhu cầu ở thực vẫn nhận được sự quan tâm của nhiều người ngay sau kỳ nghỉ Tết nguyên đán 2024
Với tài chính từ 3,5 đến 4 tỷ đồng, chị Thanh Hương cùng chồng cũng đang tìm mua nhà mặt đất khu vực đường Quang Trung và Nguyễn Trãi (Hà Nội). Chị Hương cho biết đã được nhiều môi giới trong khu vực liên hệ để hẹn xem nhà đất phù hợp yêu cầu tài chính của mình trong các cuối tuần.
Trong khi đó, anh Minh Đức, một môi giới BĐS khu vực Hà Đông – Hà Nội cho biết từ những ngày đầu năm 2024, phân khúc nhà đất phục vụ nhu cầu ở thực đã nhận được sự quan tâm của nhiều người. Mức độ quan tâm của nhà đầu tư và người dân với phân khúc này cũng tiếp tục được duy trì ngay sau kỳ nghỉ Tết nguyên đán 2024. Theo đó, ngay những ngày làm việc đầu tiên sau kỳ nghỉ lễ dài ngày khi nhiều người đang bận rộn với những lễ hội đầu năm thì văn phòng của anh đã tiếp cả chục lượt khách có nhu cầu tìm mua nhà liền thổ, đất nền trong phân khúc từ 1-4 tỷ đồng.
Trước việc nhiều người có tiền nhàn rỗi tìm kiếm cơ hội đầu tư vào nhà đất ngay trong những ngày đầu năm 2024, giới chuyên gia cũng kỳ vọng thị trường BĐS sẽ sang một trang mới sau quãng thời gian hơn 2 năm trầm lắng.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc chuyên trang về BĐS dự báo về thời điểm đảo chiều của thị trường bất động sản có thể xuất hiện từ quý II - quý IV/2024, sau thời gian dài trầm lắng. Thị trường sẽ bước vào chu kỳ mới và trải qua 4 giai đoạn: thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định. Trong đó, giai đoạn khởi sắc có thể bắt đầu từ quý II/2025 đến quý IV/2025 và từ sau quý I/2026, ngành bất động sản có thể sẽ dần tiến vào giai đoạn ổn định.
Đánh giá về những tiềm năng của thị trường BĐS trong thời gian tới, ông Trần Khánh Quang – một chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư BĐS nhận định các sản phẩm có nhu cầu ở thực tại các khu đô thị lớn đã và sẽ hút dòng tiền tốt. Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất giảm, sức mua còn được kích thích thêm khi các chủ đầu tư tiếp tục tung ra nhiều chính sách bán hàng hỗ trợ như khuyến mãi, chiết khấu, thanh toán ít với thời gian kéo dài. Ông Quang cho rằng thị trường đã hội tụ đủ yếu tố để vào nhịp phục hồi và kỳ vọng dòng tiền sẽ trở lại kênh đầu tư này từ quý II/2024.
Tương tự, trong bài phân tích gần đây, chuyên gia của VinaCapital nêu quan điểm thị trường địa ốc bắt đầu hồi phục khi một số dự án có vị trí đẹp được phát triển bởi các công ty lớn mở bán với tỷ lệ hấp thụ hơn 80%.
Cùng với đó, thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết từ những tháng cuối năm 2023, việc lãi suất ngân hàng cho vay mua bất động sản đang được điều chỉnh theo xu hướng giảm, thị trường bất động sản bắt đầu có chuyển biến tích cực, lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều. Theo đó, lượng giao dịch của các loại hình bất động sản ở cuối năm tăng so với hồi đầu năm chứng tỏ thị trường bất động sản đang từng bước được hồi phục.
