Năm 2024 chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ của căn hộ chung cư. Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư bất chấp "đu sóng" trong khi chưa tìm hiểu kỹ. Kết quả, cuối năm gặp phải những áp lực tài chính, rất nhiều lời rao bán "thoát hàng", thậm chí chấp nhận không chênh để bán ra thu hồi vốn.
Quan sát thực tế trên thị trường hiện nay, giao dịch tại nhiều dự án chung cư có giá trên 100 triệu/m2 đang chững lại vì nhu cầu mua ở ít do giá cao, nhu cầu đầu tư cũng chững lại do chi phí đầu vào cao, mua cho thuê không khả quan. Giao dịch đang tập trung chủ yếu tại những dự án cũ giá mềm, hoặc những dự án mở bán mới giá hợp lý trên dưới 50 triệu đồng/m2.
