Theo DKRA Group, tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ toàn thị trường TP.HCM tháng 10/2026 đạt khoảng 12.502 căn, tăng 9% so với tháng trước.
Mặt bằng giá bán sơ cấp căn hộ TP.HCM tiếp tục duy trì ở mức cao, với giá thấp nhất từ 32,8 triệu đồng/m² và hạng sang lên tới 520,3 triệu đồng/m².
TS. Lý Thành Tiến nhận định giá nhà khó giảm do lệch pha phân khúc cao cấp, chi phí sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 tăng và gánh nặng chi phí thời gian.
Chủ đầu tư thay vì giảm giá trực tiếp đã tung ra các chính sách ưu đãi như kéo giãn thanh toán 2 đến 3 năm hoặc hỗ trợ lãi suất 0% từ 24 đến 36 tháng.
Khảo sát cho thấy lãi suất vay mua nhà ưu đãi phổ biến từ 8,5% đến 11%/năm trong giai đoạn đầu, sau đó thả nổi lên mức 13% đến 16%/năm.
Dự báo nguồn cung căn hộ sơ cấp tại TP.HCM trong năm 2026 và 2027 sẽ đạt khoảng 23.000 - 24.000 căn mỗi năm - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Sau giai đoạn trầm lắng về nguồn cung, thị trường căn hộ TP.HCM và các khu vực lân cận đang ghi nhận lượng hàng mở bán mới gia tăng đáng kể.
"Phân hóa mạnh và bài toán hấp thụ trở thành thước đo trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản"
TPHCM tăng hơn 10.000 căn hộ, người mua xuống tiền sao để tránh áp lực vay? 11:36 14/11
Nguồn cung tăng tốc, thị trường căn hộ TP.HCM thêm sức hút 10:46 14/11
TP.HCM sắp có thêm 10.000 căn hộ, giá vẫn khó giảm sâu 08:07 14/11
Chung cư khu vực Đống Đa sau cơn sốt: Đồng loạt giảm giá 10-15 triệu đồng/m2 17:30 13/11
TPHCM: Cứ 100 căn biệt thự, nhà phố được bán ra thì có tới 95 căn không bán được 15:34 13/11
