Nhiều phiên đấu giá tại Thủ Thiêm, Thanh Oai, Sóc Sơn hay Ninh Bình ghi nhận mức giá trúng cao bất thường, tạo mặt bằng giá ảo.
TS Trần Xuân Lượng đề xuất nghiên cứu cơ chế giá trần nhằm hạn chế tình trạng trả giá vượt xa giá trị kinh tế thực tế của khu đất.
Giá đất tăng quá cao gây áp lực lớn cho chi phí đầu tư của doanh nghiệp, làm đình trệ dự án và khiến người dân khó mua nhà.
Các biện pháp tăng tiền đặt cọc chỉ giải quyết phần ngọn, điều quan trọng là phải kiểm soát mục đích sử dụng và năng lực tài chính.
Cơ quan chức năng cần theo dõi sát các trường hợp mua nhiều lô đất để ngăn chặn tình trạng đầu cơ và hợp thức hóa dòng tiền.
Cần tạm dừng đấu giá tại các địa bàn chưa đủ dữ liệu giá hoặc có dấu hiệu trục lợi, đồng thời hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu.
Một số phiên đấu giá tại Thủ Thiêm, Thanh Oai, Sóc Sơn và gần đây là xã Lý Nhân (Ninh Bình) từng gây chú ý vì mức giá trúng cao hoặc diễn biến bất thường. Theo TS Trần Xuân Lượng, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VIREED), những bất cập trong đấu giá đất không phải vấn đề mới.
Theo ông, nếu thiếu cơ chế giám sát hiệu quả, hoạt động đấu giá đất có thể bị lợi dụng để đẩy giá, tạo mặt bằng giá ảo thay vì phản ánh đúng giá trị và nhu cầu thực.
Quốc hội thảo luận nhiều đề xuất sửa đổi luật quan trọng trong lĩnh vực bất động sản
Mới: Nhiều chuyên gia và đại biểu Quốc hội tiếp tục tranh luận về đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Đại biểu Quốc hội đề nghị rà soát cơ chế đầu tư và khai thác cảng 14:50 14/11
Doanh nghiệp địa ốc nói gì về đề xuất siết chuyển nhượng NƠXH sau 5 năm? 11:13 14/11
Không chỉ giảm lãi suất, vốn mua nhà cần đến đúng người 07:11 14/11
Siết chuyển nhượng nhà ở xã hội để tránh đầu cơ 06:44 14/11 Đề nghị giao Bộ Tài chính quản lý giao dịch hàng hóa phái sinh 21:00 13/11
