Không chỉ giảm lãi suất, vốn mua nhà cần đến đúng người

Ý chính

• Ông Lê Hoàng Châu đề xuất mở rộng gói tín dụng 153.000 tỷ đồng cho người thu nhập trung bình mua nhà lần đầu.

• Mức giá nhà ở thương mại phù hợp được đề xuất từ 25-70 triệu đồng/m2 tùy theo từng địa phương.

• TS. Lê Bá Thường đề nghị ngân hàng cho vay dựa trên dòng tiền và năng lực trả nợ thay vì chỉ nhìn tài sản thế chấp.

• Tỷ lệ nghĩa vụ trả nợ trên thu nhập nên kiểm soát ở mức 40-50%, với vốn tự có của người mua khoảng 20-30%.

• Cần ưu tiên tín dụng cho nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ và dự án nhà ở thương mại có pháp lý hoàn chỉnh.

• Cơ quan quản lý cần công khai thông tin dự án để ngân hàng thẩm định nhanh và hạn chế rủi ro cho vay.