Bất động sản

Muốn chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, phải làm gì?

Người dân đã có sẵn đất ở, nay muốn chuyển phần diện tích đất nông nghiệp còn lại trong cùng thửa đất ở sang đất ở. Toàn bộ thửa đất phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là đất ở nông thôn, tuy nhiên khu vực này chưa có quy hoạch xây dựng.
Xem Bài Gốc: https://vietnamnet.vn/muon-chuyen-dat-nong-nghi...
Tóm tắt:
  • Người dân muốn chuyển phần đất nông nghiệp còn lại sang đất ở trong cùng thửa đất phù hợp quy hoạch cấp huyện.
  • Quy hoạch chưa xác định rõ khu vực này có xây dựng hay không, còn nằm trong điểm dân cư chưa được quy hoạch rõ ràng.
  • Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, chuyển mục đích đất cần dựa trên quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
  • Người dân nên liên hệ cơ quan địa phương để được hướng dẫn và thẩm định lại phương án bồi thường theo luật mới.
  • Sau sáp nhập tỉnh, người dân không bắt buộc làm lại sổ đỏ, trừ khi có nhu cầu cá nhân.

Bên cạnh đó, quy hoạch nông thôn mới và điểm dân cư nông thôn lập từ năm 2011 không quy hoạch đất trên vào điểm dân cư nông thôn. 

Công dân thắc mắc, phần đất nông nghiệp có đủ điều kiện để chuyển mục đích không?

W-dat dai so do vietnamnet.jpg
Ảnh minh họa: Hồng Khanh

Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. 

Trong đó nêu rõ: Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bộ đề nghị công dân liên hệ cơ quan Nông nghiệp và Môi trường tại địa phương để được trả lời theo thẩm quyền.

Thẩm định lại phương án bồi thường: Trường hợp nào được áp dụng luật mới?
Thẩm định lại phương án bồi thường: Trường hợp nào được áp dụng luật mới?
Trường hợp thu hồi đất mà đang được thẩm định lại để ban hành phương án bồi thường mới thì có được xem là trường hợp chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường không?
Nhà ở ven quốc lộ bị thu hồi làm đường được bồi thường thế nào?
Nhà ở ven quốc lộ bị thu hồi làm đường được bồi thường thế nào?
Luật Đất đai năm 2024 quy định, cơ quan, đơn vị, tổ chức có trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quản lý, khai thác, sử dụng quỹ đất đã thu hồi (trách nhiệm của chính quyền địa phương).
Sau sáp nhập tỉnh, người dân có phải làm lại sổ đỏ?
Sau sáp nhập tỉnh, người dân có phải làm lại sổ đỏ?
Người dân không bắt buộc phải làm sổ đỏ đã cấp sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính, trừ trường hợp có nhu cầu.

Các tin khác

VietinBank eFAST X-Mate – "Trợ lý số" của doanh nghiệp trong kỷ nguyên siêu kết nối

Trong bối cảnh chuyển đổi số trở thành xu thế tất yếu, việc ứng dụng công nghệ không còn là sự lựa chọn mà đã trở thành yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp nâng cao hiệu quả vận hành, kiểm soát rủi ro và duy trì lợi thế cạnh tranh. Đồng hành cùng tiến trình này, VietinBank đã phát triển và triển khai VietinBank eFAST X-Mate – nền tảng trợ lý số tài chính dành riêng cho Khách hàng Doanh nghiệp.

Từ ‘mừng hụt’ đến chiến lược linh hoạt, Chủ tịch Transimex chia sẻ bài học khi thuế quan bất định

Theo lãnh đạo Transimex, các quyết định về thuế quan hiện nay không chỉ đơn thuần liên quan đến thương mại mà còn phản ánh tư duy chính trị và vị thế quốc gia trên thị trường quốc tế. Những diễn biến này cực kỳ khó lường, khi các mức thuế có thể thay đổi mạnh trong thời gian rất ngắn.

Cách di chuyển qua các nút giao cao tốc Bến Lức - Long Thành từ hôm nay

Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) đưa vào khai thác tạm thời đoạn Km0+700 - Km21+850 (từ nút giao TPHCM - Trung Lương đến nút giao Nguyễn Văn Tạo) và đoạn Km50+530 - Km57+581 (từ nút giao Phước An đến nút giao Quốc lộ 51) thuộc dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành từ 18h hôm nay (28/4).

Tin xem nhiều