Phối cảnh dự án Long Hội Central Point. (Nguồn: Tây Tây Nam).
Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư PV2 (Mã: PV2) thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu dân cư tại xã Long Tân và Phú Hội thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai cho CTCP Đầu tư Tây Tây Nam. Giá chuyển nhượng là hơn 278 tỷ đồng.
PV2 giới thiệu đây là một dự án nhà ở xã hội do công ty làm chủ đầu tư với diện tích gần 10 ha. Vị trí thực hiện dự án cách TP HCM 22 km; cách trung tâm TP Nhơn Trạch 4 km; cách sân bay Long Thành 16 km... Dự án được UBND huyện Nhơn Trạch chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 5/2014. Theo kế hoạch, tiến độ thực hiện từ quý I/2014 đến quý V/2019. Ngày 6/1/2015, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định chuyển đổi mục đích dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Đến tháng 1/2017, UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500.
Đường Lý Thái Tổ (ĐT 769) đi qua dự án Long Hội Central Point hiện nay, đây là trục giao thông chính hiện hữu của huyện Nhơn Trạch hiện tại.
Theo báo cáo thường niên, PV2 cho biết, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án vào tháng 8/2023 để kéo dài tiến độ thêm 584 ngày. Đến cuối năm 2023, dự án đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật được 80% và đang xây dựng các căn liên kế trên diện tích 7,8 ha theo thẩm định thiết kế thi công. PV2 nói đang trong quá trình tiến hành các thủ tục bổ sung kế hoạch sử dụng đất, thẩm định giá đất nộp bổ sung để được giao hơn 2,1 ha còn lại.
Theo báo cáo tài chính tính đến 30/9/2024, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này ghi nhận hơn 180 tỷ đồng, tăng hơn 400 triệu đồng so với đầu năm. Trong khi đó bên nhận chuyển nhượng là công ty bất động sản Tây Tây Nam. Đơn vị này đã cập nhật là chủ đầu tư dự án Khu dân cư trên với tên thương mại là Long Hội Central Point. Dự án dự kiến cung cấp 521 sản phẩm từ đất nền, nhà phố, shophouse với giá bán từ 25 triệu đồng/m2.
Một đoạn đường xây dựng mới đi qua dự án hiện nay. PV2 ghi nhận, Tây Tây Nam có khoản trả trước ngắn hạn 10 tỷ đồng phát sinh vào cuối năm 2018 và giá trị khoản trả trước này đã tăng đến 150 tỷ đồng vào thời điểm 30/9/2024.
Việc bán dự án lớn tại khu vực trọng điểm tại Đồng Nai giúp cổ phiếu PV2 có đà hưng phấn, dư mưa trần tại mức 2.800 đồng/cổ phiếu, tăng 12% chỉ sau 3 phiên có thanh khoản lớn gần nhất.
Giá trị chuyển nhượng 278 tỷ đồng cũng là con số rất lớn so với quy mô của doanh nghiệp này. Hiện PV2 có vốn hóa thị trường hơn 100 tỷ, tổng tài sản hơn 400 tỷ đồng.
Cách dự án Long Hội Central Point khoảng 300 m là trường mần non Nhơn Nghĩa và trường tiểu học Phú Hội.
Được biết, PV2 đã hai năm liên tiếp (2022 - 2023) không phát sinh doanh thu và có lỗ lũy kế hơn 130 tỷ đồng. 9 tháng đầu năm 2024 tiếp tục không phát sinh doanh thu.
