Một tỷ phú ngành bất động sản tin rằng thuế quan của ông Donald Trump sẽ làm mình giàu hơn

Remon Vos, tỷ phú bất động sản người Hà Lan, đang đứng trước cơ hội gia tăng khối tài sản 6 tỷ USD của mình, nhờ tầm nhìn sắc bén và khả năng nắm bắt những biến động kinh tế toàn cầu. Với niềm tin rằng chính sách thuế quan của Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ mở ra làn sóng đầu tư mới vào châu Âu, Vos và công ty CTP của ông đang củng cố vị thế là một trong những đế chế bất động sản công nghiệp hàng đầu khu vực.

Sinh ra tại Stadskanaal, một thị trấn yên bình ở đông bắc Hà Lan, Vos trải qua tuổi thơ khó khăn khi cha mẹ ly hôn lúc ông mới 6 tuổi. Sau khi tốt nghiệp, ông làm việc cùng cha và tình cờ gặp Johan Brakema, một người bạn của gia đình, người đã mở ra cánh cửa đến Tiệp Khắc vào năm 1991. Ấn tượng với tiềm năng của đất nước này, Vos cùng Brakema thành lập một công ty xuất khẩu sản phẩm Hà Lan sang Cộng hòa Séc. Đến năm 1995, ông và vợ chuyển đến Séc, đặt nền móng cho CTP (Central Trade Park) cùng luật sư doanh nhân Eddy Maas.

Bước ngoặt đến vào năm 1998, khi Vos xây dựng khu công nghiệp đầu tiên tại Humpolec, một thị trấn nhỏ ở miền trung Cộng hòa Séc, đáp ứng nhu cầu cơ sở hạ tầng cho các nhà máy. Từ đây, CTP nhanh chóng vươn lên, trở thành nhà phát triển công nghiệp hàng đầu tại Cộng hòa Séc vào năm 2007 với 22 khu hậu cần trên khắp cả nước. Ngay cả trong cơn bão tài chính năm 2008, Vos vẫn thuyết phục khách hàng bằng giá thuê cạnh tranh và cơ sở vật chất hiện đại, đưa thu nhập cho thuê của CTP tăng gần 8% mỗi năm từ 2008 đến 2011, vượt xa các đối thủ cùng ngành.

Sau khi Brakema rút vốn năm 2002 và Maas qua đời năm 2016, Vos một mình chèo lái CTP, mở rộng sang Romania, Slovakia, Hungary và các quốc gia Đông Âu khác. Bằng cách tận dụng chi phí lao động và đất đai thấp, đặc biệt khi các nước này gia nhập Liên minh châu Âu, CTP trở thành điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia muốn tiếp cận thị trường Tây Âu. Đại dịch Covid-19 càng củng cố vị thế của công ty khi xu hướng chuyển dịch sản xuất gần bờ tạo cơ hội thu hút khách hàng từ Trung Quốc và Mỹ.

Hiện tại, CTP sở hữu hơn 1.328ha khu công nghiệp và nhà kho, phục vụ các tên tuổi lớn như DHL, H&M, Renault và Thermo Fisher Scientific, cùng 2.638ha đất sẵn sàng mở rộng – con số vượt trội so với các đối thủ.

Niêm yết trên sàn chứng khoán Amsterdam từ năm 2021, công ty ghi nhận doanh thu 900 triệu USD và EBITDA 614 triệu USD trong năm 2024, tăng lần lượt 17% và 29% so với năm trước. Với 87% khách hàng gia hạn hợp đồng, CTP thể hiện sức hút bền vững. Năm 2024, Vos huy động 2,6 tỷ USD để thâu tóm thêm các khu công nghiệp tại Romania và Đức, đặt mục tiêu đạt thu nhập thuê đất 1,1 tỷ USD vào năm 2027.

Vos lạc quan rằng các chính sách thuế quan của Mỹ sẽ thúc đẩy các công ty châu Á thiết lập cơ sở tại châu Âu để tránh chi phí nhập khẩu, và CTP đang tận dụng xu hướng này với danh sách khách hàng Đông Á ngày càng mở rộng.

“Chúng tôi vẫn còn nhiều cơ hội lớn trong khu vực,” ông khẳng định, nhấn mạnh khả năng mở rộng nhanh chóng nhờ nguồn vốn dồi dào. Là một nhà quản lý tận tâm, Vos trực tiếp giám sát từ tuyển dụng đến khảo sát thị trường mới, luôn giữ tinh thần thực tế thay vì chỉ đạo từ văn phòng sang trọng. Peter Ceresnik, Giám đốc điều hành CTP, mô tả ông như “một nhà máy điện hạt nhân” – tràn đầy năng lượng nhưng cũng đầy thách thức khi hợp tác.

Với Vos, bất động sản công nghiệp không chỉ là tài sản mà còn là công cụ để đón đầu những biến chuyển kinh tế toàn cầu. Từ một chàng trai ở thị trấn nhỏ Stadskanaal, ông đã xây dựng CTP thành đế chế bất động sản công nghiệp lớn thứ hai châu Âu, sở hữu 73% cổ phần và một tầm nhìn không ngừng mở rộng. Trong bối cảnh thế giới đầy biến động, Remon Vos không chỉ là một tỷ phú mà còn là biểu tượng của sự nhạy bén, kiên định và khát vọng chinh phục những đỉnh cao mới.