Bất động sản

Mô hình chia nhỏ bất động sản chờ khung pháp lý

Biến chuyển của thị trường trong thời gian qua tạo nên sức ép đối với chủ đầu tư trong việc huy động vốn để phát triển dự án bất động sản. Tín dụng, trái phiếu đều lần lượt trải qua giai đoạn phát triển nóng và đến thời điểm này, mô hình các quỹ đầu tư bất động sản là một trong những giải pháp huy động vốn được cân nhắc và áp dụng trở lại.

Chúng tôi đã có cuộc trò chuyện với ông Nguyễn Hữu Quang, Phó Tổng Giám đốc CTCP Tập đoàn Danh Khôi (Mã: NRC), người có nhiều năm kinh nghiệm làm việc ở thị trường vốn để hiểu hơn về mô hình này.

Năm 2009, ở vị trí giám đốc tài chính của một doanh nghiệp, ông Nguyễn Hữu Quang đã xây dựng phương án huy động vốn theo mô hình chia nhỏ bất động sản nhưng chỉ dừng lại ở phương án chi tiết vì thời điểm đó pháp luật Việt Nam chưa cho phép. Sau này, ông Quang cũng từng tham vấn cho một quỹ REIT tại Việt Nam từ những ngày đầu sơ khai.

Đọc đầy đủ tại vietnambiz.vn →

Nguồn: https://vietnambiz.vn/mo-hinh-chia-nho-bat-dong-san-cho-khung-phap-ly-2023119221819244.htm

Các tin khác

Thị trường bất động sản 2023: Chờ chính sách

Thị trường bất động sản 2023: Chờ chính sách

Chuyên gia cho rằng, thị trường địa ốc có khả năng sẽ phục hồi dần dần từ quý IV/2023, nhưng sẽ phục hồi một cách từ từ không có chuyện bùng phát trở lại. Bởi có rất nhiều vướng mắc hiện nay cần phải có thời gian mới xử lý được, tâm lý và niềm tin của nhà đầu tư, doanh nghiệp cũng cần thời gian để hồi phục.
TS. Nguyễn Hữu Huân: Chính sách cần có tính dự báo, còn doanh nghiệp không nên tiêu xài quá nhiều ở những thời kỳ ăn nên làm ra

TS. Nguyễn Hữu Huân: Chính sách cần có tính dự báo, còn doanh nghiệp không nên tiêu xài quá nhiều ở những thời kỳ ăn nên làm ra

Trao đổi với TS. Nguyễn Hữu Huân nhân dịp đầu năm mới Quỹ Mão, ông cho rằng các chính sách cần có tính dự báo, việc thay đổi chính sách đột ngột sẽ khiến doanh nghiệp trở tay không kịp. Ngược lại, với các doanh nghiệp bất động sản sử dụng vốn lớn phải nhìn thấy được chu kỳ kinh tế, không nên tiêu xài quá nhiều ở những thời kỳ ăn nên làm ra.
Loạt phân khúc được dự báo “hái ra tiền” năm Quý Mão: đất nền khu đô thị, bất động sản “ăn theo” khu công nghiệp, chung cư nội thành…

Loạt phân khúc được dự báo “hái ra tiền” năm Quý Mão: đất nền khu đô thị, bất động sản “ăn theo” khu công nghiệp, chung cư nội thành…

Những phân khúc “đánh” vào nhu cầu ở thực sẽ có khả năng mang lại tỷ suất sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Dẫu vậy, các yếu tố về pháp lý, vị trí, giá tiền là tiêu chí quan trọng để người mua cân nhắc, đánh giá kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.
Chờ mùa xuân tới với bất động sản

Chờ mùa xuân tới với bất động sản

Nhiều dự báo cho rằng, thị trường bất động sản sẽ có cơ hội phục hồi từ nửa cuối năm 2023 nhờ vào những cơ chế, chính sách đang được triển khai và tháo gỡ.
Quảng Nam ‘hút’ vốn FDI vào kinh tế xanh

Quảng Nam ‘hút’ vốn FDI vào kinh tế xanh

Quảng Nam đang chú trọng thu hút dòng vốn FDI đầu tư cho tăng trưởng xanh, đặc biệt ở các lĩnh vực như công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, du lịch...