Một buổi chiều đầu xuân ở Sài Gòn, chúng tôi được theo chân Duyên đi xem các căn hộ chung cư ở Quận 7.
Duyên là một cô gái trẻ, đang làm việc trong lĩnh vực truyền thông với mức thu nhập khoảng 25 triệu đồng mỗi tháng. Trong lúc ngồi trên xe di chuyển đến địa điểm hẹn với nhân viên môi giới, Duyên đã kể thêm với chúng tôi về tình hình tài chính của bản thân, cũng như những lý do cô quyết định tìm mua căn hộ chung cư bên Quận 7.
Sau khi tốt nghiệp đại học và chăm chỉ làm việc nhiều năm trời trên đất Sài Gòn, Duyên đã tự mình xoay trả hết được những khoản nợ của gia đình ở quê và tạo ra cho bản thân một khoản tiết kiệm hơn 600 triệu đồng.
Duyên cho biết, sau khi trả hết các khoản nợ của gia đình, cô nhận ra một điều rằng bản thân có một khoản nợ sẽ có động lực thúc đẩy mình gắn bó với công việc và phấn đấu nâng cao thu nhập nhiều hơn.
Nghĩ là làm, Duyên quyết định tự tìm lấy cho mình một khoản nợ mới. Cô liên hệ ngân hàng và môi giới để chuẩn bị thủ tục vay thêm tiền để mua nhà.
“Có căn nhà để bố mẹ hay bà con ở quê lên chơi cũng tiện hơn, bản thân mình ở cũng an toàn hơn", cô tâm sự.
Chia sẻ lý do lựa chọn chung cư, Duyên cho rằng với tài chính của mình, chẳng thể mơ đến nhà phố mặt tiền, lại là con gái ở một mình thì chung cư sẽ tiện ích, an toàn hơn. Duyên dự tính vay ngân hàng mua nhà chung cư sẽ có nhiều dự án được ngân hàng bảo lãnh vay với lãi suất thấp. Như lời nhân viên tư vấn từ một số ngân hàng, Duyên có thể vay đến 70-80% giá trị căn hộ.
"Giá nhà chung cư bên Quận 2 giờ chát quá, ở bên đó đi làm cũng xa. Mà xu hướng thị trường lúc này là nếu đầu tư thì mua khu Đông, còn để ở thì nên mua khu Nam", cô gái trẻ tỏ ra rất thạo tin đất cát.
Duyên cho rằng mình chọn mua nhà chung cư ở Quận 7 phù hợp với điều kiện tài chính cá nhân, thuận lợi cho di chuyển hằng ngày và cũng phù hợp với xu hướng thị trường như nhiều người bạn của Duyên tư vấn.
Yêu cầu về căn nhà mới của Duyên là căn hộ 2 phòng ngủ, giá từ 2 đến 2,5 tỷ đồng và ưu tiên đã có sổ hồng, thuận tiện đường di chuyển đi làm, các tiện ích đầy đủ. Sau khi trao đổi với một người quen là nhân viên môi giới bất động sản chung cư, cô được bạn gửi thông tin cho một số dự án chung cư bên quận 7 để tham khảo trước. Cô xem đi xem lại nhiều dự án, tìm đọc các thông tin trên mạng, cô cảm thấy “ưng bụng” một vài căn nên quyết định đi xem.
Đầu tiên chúng tôi được dẫn đến xem mấy căn hộ của dự án L., nằm trên đường Nguyễn Văn Quỳ, Phường Phú Thuận Quận 7, vị trí dễ dàng di chuyển đến quận 1, quận 7, quận 3 hay quận 5 chỉ từ 10 – 15 phút. Con đường dẫn vào một bên là cảng, còn đường thì đất đá và bụi khá nhiều.
Căn hộ thuộc Block A có diện tích 77m2 với 2 phòng ngủ được bán với giá 2,45 tỷ đồng, đã có sổ. Theo thông tin từ chủ căn hộ và môi giới thì đường sắp được làm lại và sẽ có quy hoạch di dời khu cảng đi chỗ khác. Nhìn các khu bên cạnh cũng có nhiều dự án chung cư mới đang được xây dựng nên dự kiến dân cư khu này sẽ đông đúc hơn trong thời gian tới.
View nhìn xuống từ ban công Căn hộ thuộc Block A dự án L.
Cùng trong dự án này, bên Block B chúng tôi được vào xem một vài căn khác cũng 2 phòng ngủ, với các diện tích 64m2 và 61m2 được để mức giá lần lượt là 2,35 tỷ đồng và 2,3 tỷ đồng.
Tuy nhiên các căn hộ ở đây khi xem thực tế khá cũ, tường cửa hư hỏng không còn mới nguyên. Duyên tính sơ cũng phải mất 3-4 tháng để cải tạo lại căn nhà. Chi phí sửa chữa theo gợi ý từ bạn môi giới có thể dao động từ 100-150 triệu đồng cho cơ bản, hoặc sửa chữa cho đẹp và đầy đủ thì lên đến khoảng 500 triệu đồng.
Hình ảnh 1 phòng ngủ của căn hộ thuộc Block B dự án L.
Sau 2 tiếng xem xét các căn hộ ở dự án L. nhưng Duyên vẫn chưa ưng bụng, nhân viên môi giới lại tiếp tục đưa chúng tôi đi xem thêm một căn khác ở dự án Chung cư P.
Căn hộ tầng với diện tích 74m2 với 2 phòng ngủ, nhà mới nhận 2018, lầu cao thoáng mát, view đẹp. Khu căn hộ này có đầy đủ các tiện ích nội khu đa dạng: Có hồ bơi chân mây rộng hơn 2000m2, phòng tập gym, nhà trẻ, trung tâm mua sắm Center Point, Siêu thị GS25, Family mart, Khu vui chơi trẻ em, khu chạy bộ...
Không gian sống lý tưởng cho những gia đình trẻ có con nhỏ
Vị trí nằm ở địa điểm khá ổn, giao thông thuận tiện đi lại các khu vực khác: mặt tiền đường ra Nguyễn Hữu Thọ, cách Đại học Tôn Đức Thắng Chỉ 2km và khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 1km, di chuyển ra trung tâm thành phố cũng khá thuận lợi.
Theo như trao đổi với chủ nhà giá căn hộ này 2,15 tỷ đồng và đã bao gồm phí làm sổ. Nhìn chung tình trạng căn hộ còn mới, view nhìn từ phòng khách lẫn phòng ngủ đều rất thoáng đẹp, căn hộ hiện đại, tiện nghi và thiên nhiên trong lành. Dù căn hộ này chưa có sổ nhưng Duyên có vẻ đã hòm hòm ưng ý căn hộ tại dự án P.
Tuy nhiên, Duyên muốn nắm thêm các thông tin về chủ đầu tư các dự án này, thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý... để có thể chắc chắn về tính pháp lý cũng như chất lượng căn hộ lâu dài. Duyên đã nhờ môi giới kiểm tra thêm các thông tin và gửi cho cô xem xét thêm.
Dù vậy, Duyên vẫn muốn xem thêm vài căn hộ nữa để có thể đa dạng sự so sánh rồi mới quyết định, Duyên hẹn nhân viên môi giới một ngày khác sẽ đi xem thêm các căn thuộc dự án khác trên Quận 7.
