Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị khẩn cấp đến UBND TPHCM và các sở ngành liên quan về một số nội dung trong Quyết định 32/2025/QĐ-UBND. Theo HoREA, quy định mới về phương pháp xác định dân số nhà chung cư đang vô tình đẩy thị trường vào tình trạng thừa căn hộ lớn, thiếu căn hộ nhỏ, đi ngược lại nhu cầu thực tế của đa số người dân.
HoREA nhận định mặc dù Quyết định 32/2025/QĐ-UBND (có hiệu lực từ ngày 9-1-2026) là cơ sở pháp lý quan trọng để xác định quy mô dân số và cơ cấu căn hộ nhưng sau 2 tháng triển khai đã bộc lộ nhiều điểm không phù hợp. Điểm cốt yếu nằm ở phương pháp tính dân số theo diện tích và số phòng ngủ được đánh giá là quá khắt khe, thậm chí còn chặt chẽ hơn cả quy định tương tự tại Hà Nội.
