Kinh doanh

GS Đặng Hùng Võ: Chung cư hết niên hạn nhưng vẫn an toàn, nên cho dân tiếp tục ở

Vị chuyên gia cho rằng thời hạn sử dụng dự kiến không nên là căn cứ duy nhất để buộc cư dân di dời, mà cần căn cứ vào tình trạng an toàn thực tế của công trình.

Ý chính

  • Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng quy định rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình trong dự Luật Nhà ở sửa đổi.

  • Tuổi thọ phổ biến của chung cư với chi phí xây dựng phù hợp là khoảng 70 năm.

  • Các tòa chung cư cao 30-40 tầng hiện nay gặp khó khăn trong việc nâng tầng để bù đắp chi phí cải tạo, xây dựng lại.

  • Cần cho phép cư dân tiếp tục sinh sống nếu công trình vẫn bảo đảm an toàn thực tế dù đã hết thời hạn dự kiến.

  • Pháp luật cần quy định minh bạch về kinh phí và phân bổ nghĩa vụ đóng góp khi xây dựng lại chung cư.

Căn hộ chung cư đang ngày càng trở thành lựa chọn chủ đạo của người mua nhà tại các đô thị. Tuy nhiên, thị trường đang đứng trước một bài toán mới khi Chính phủ vừa yêu cầu Bộ Xây dựng quy định rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình trong dự án Luật Nhà ở sửa đổi, đồng thời làm rõ quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu khi công trình hết niên hạn.

Cụ thể, theo Quy chuẩn Việt Nam 03:2022 của Bộ Xây dựng, thời hạn sử dụng công trình được chia thành 4 mức cao nhất là trên 100 năm và thấp nhất là dưới 25 năm tùy theo loại công trình.

Đọc đầy đủ tại cafebiz.vn →

Liên quan: Đặng Hùng Võ Bộ Xây dựng Luat Nha o Chính phủ Luật Nhà ở sửa đổi Pháp luật

Cùng sự kiện: 23 báo khác nói gì

Quốc hội thảo luận nhiều vấn đề nóng về chính sách nhà ở và cơ chế định giá đất mới

Mới: Chuyên gia đề xuất sử dụng công cụ quản lý kinh tế và minh bạch dữ liệu để kiểm soát đầu cơ bất động sản thay vì cấm chuyển nhượng hợp đồng nhà ở.

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://cafebiz.vn/gs-dang-hung-vo-chung-cu-het-nien-han-nhung-van-an-toan-nen-cho-dan-tiep-tuc-o-176261031094336263.chn

Các tin khác

Ngành trồng trọt “bứt tốc” về đích

Ngành trồng trọt “bứt tốc” về đích

Phó Cục trưởng Trồng trọt và Bảo vệ thực vật (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) Nguyễn Quốc Mạnh cho biết, tính đến đầu tháng 10, cả nước đã gieo cấy được hơn 1,86 triệu ha lúa hè thu (đạt 97,7% kế hoạch).
Masan lên tiếng về WiN ON: Chuỗi tiện lợi nội địa bán chả cá, cơm tấm, không mở rộng ồ ạt, sẽ thử nghiệm 8 cửa hàng

Masan lên tiếng về WiN ON: Chuỗi tiện lợi nội địa bán chả cá, cơm tấm, không mở rộng ồ ạt, sẽ thử nghiệm 8 cửa hàng

Tính đến ngày 26/10, 8 cửa hàng tiện lợi WiN ON đầu tiên đã đi vào hoạt động thí điểm tại Hà Nội và TP.HCM. Thay vì mở rộng nhanh, WinCommerce cho biết đang ưu tiên kiểm nghiệm mô hình, đồng thời định vị WiN ON là thương hiệu cửa hàng tiện lợi của người Việt, phục vụ người Việt.
Mở không gian cho năng lượng mới

Mở không gian cho năng lượng mới

Ngành điện hiện nay cần bảo đảm đủ điện sản xuất, kinh doanh, đồng thời nâng cao hiệu quả vận hành lưới điện, khả năng dự phòng và hiện đại hóa phương thức vận hành. Về dài hạn, việc hình thành các trung tâm công nghiệp, dịch vụ năng lượng tái tạo được kỳ vọng mở ra không gian phát triển mới cho ngành năng lượng.
Xuất nhập khẩu chính thức vượt mốc 1.000 tỷ USD, hướng tới tốp 10 thế giới

Xuất nhập khẩu chính thức vượt mốc 1.000 tỷ USD, hướng tới tốp 10 thế giới

10 tháng đầu năm 2026, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa của Việt Nam chính thức cán mốc kỷ lục 1.010,6 tỷ USD. Đây là cơ sở quan trọng để Bộ Công Thương hoàn thiện Dự thảo Chiến lược xuất nhập khẩu giai đoạn mới, hướng tới đưa Việt Nam vào tốp 10 quốc gia thương mại hàng đầu thế giới...
Chủ động nguồn cung, giữ vững bình ổn thị trường dịp Tết Đinh Mùi 2027

Chủ động nguồn cung, giữ vững bình ổn thị trường dịp Tết Đinh Mùi 2027

Trước sức ép từ đà tăng trưởng tiêu dùng, giá nhiên liệu thế giới và mục tiêu kiểm soát lạm phát, Bộ Công Thương đã phát đi thông điệp chỉ đạo quyết liệt nhằm bảo đảm nguồn hàng thiết yếu, giữ vững ổn định giá cả và phục vụ tối đa nhu cầu mua sắm của nhân dân trong dịp Tết Nguyên đán Đinh Mùi 2027...
Giá vàng thế giới "lao dốc" mạnh nhất 1 năm qua

Giá vàng thế giới "lao dốc" mạnh nhất 1 năm qua

Giá vàng thế giới giảm xuống mức thấp nhất trong một năm, khi làn sóng bán tháo cổ phiếu công nghệ gia tăng trước những lo ngại về hiệu quả đầu tư vào trí tuệ nhân tạo (AI). Áp lực trên thị trường chứng khoán cũng lan sang nhóm kim loại quý, kéo giá bạc, bạch kim và palladium giảm sâu.
Đồng bộ giải pháp để giảm giá nhà ở

Đồng bộ giải pháp để giảm giá nhà ở

Thời gian qua, thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu tích cực, ổn định, nhất là phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, giá nhà từ đó cũng dần hạ nhiệt. Tuy nhiên, người dân vẫn mong đợi những chính sách thông thoáng, đồng bộ hơn để có thể tăng cơ hội tiếp cận nhà ở, hạn chế đầu cơ bất động sản.
Vietcombank đẩy mạnh chương trình tín dụng cho sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên

Vietcombank đẩy mạnh chương trình tín dụng cho sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên

Thực hiện chủ trương của Chính phủ và chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước về việc giảm mặt bằng lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và người dân tiếp cận nguồn vốn với chi phí hợp lý, góp phần thúc đẩy sản xuất kinh doanh và tăng trưởng kinh tế, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm hạ chi phí vốn cho khách hàng.