Theo anh Đ.T, một nhà đầu tư BĐS kỳ cựu tại Hà Nội, trong bối cảnh thế giới biến động, các kênh đầu tư truyền thống như vàng, chứng khoán trồi sụt thất thường, dòng vốn thông minh đang có xu hướng rút về các "vịnh tránh bão" an toàn. Đặc biệt, dưới tác động lãi suất cho vay tăng mạnh, tâm lý thị trường đã chuyển dịch rõ rệt từ "đầu cơ lướt sóng" sang "tích sản giá trị". Nhà đầu tư không còn mặn mà với những dự án xa xôi, thiếu tính pháp lý hay hạ tầng vẫn trong trạng thái "ngủ đông". Thay vào đó, họ săn tìm những tài sản có giá trị nội tại cao với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác dòng tiền ngay lập tức.
Bất động sản lõi đô thị, đặc biệt các dự án cao cấp của các chủ đầu tư uy tín đang đóng vai trò như một "điểm neo" bền vững. "Hà Nội đang có chủ trương tái thiết đô thị với nhiều động thái quyết liệt như giải tỏa, giãn dân… Trong bối cảnh này, các quỹ đất, quỹ dự án đã được quy hoạch đồng bộ, có tiến độ hiện hữu và chất lượng được kiểm chứng của các chủ đầu tư lớn ở lõi nội đô đang thực sự lên ngôi", nhà đầu tư này nhấn mạnh.
